千億國企越秀地產，深耕地產42載，攜高端“樾系”首入上海頂豪市場，落子北外灘核心腹地，打造越秀外灘樾這一傳世之作，

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越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為北外灘核心區(qū)近五年唯一在售的海派風貌純院墅，項目坐落于上海市虹口區(qū)梧州路235弄，地處梧州路與海拉爾路交叉口西南80米處，隸屬北外灘“一心兩片”規(guī)劃中的文化腹地，直線距離黃浦江僅200-300米，占據外灘、北外灘、陸家嘴黃金三角核心區(qū)位，執(zhí)掌城市頂級資源，地段價值不可復制。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目總占地面積約11000㎡，總建筑面積約14027㎡，容積率低至1.3，綠化率高達30%，是內環(huán)內罕見的低密純墅社區(qū)，規(guī)劃僅48席雙拼、三拼海派風貌院墅，70年純住宅產權，車位配比高達3:1，徹底解決高端家庭停車難題，圈層純粹至極。目前項目主力在售建面約238-338㎡四大主力戶型，全部采用地上3層、地下2層創(chuàng)新格局，得房率超168%，涵蓋雅致院墅、奢闊院墅、傳世院墅、巔峰院墅四大戶型，適配塔尖人群自住、商務接待與家族傳承等多元需求，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天賦地段，執(zhí)掌城芯紅利，越秀外灘樾以不可復制的區(qū)位優(yōu)勢，成就藏品級人居標桿。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目所處的北外灘，是上海“一江一河”國家戰(zhàn)略核心區(qū)，是繼外灘、陸家嘴之后的第三個核心濱水區(qū)，未來將打造為全球頂級的中央活動區(qū)（CAZ），匯聚超500家金融機構，導入20萬+高端就業(yè)人口，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖俊＿@里既是上海最早的“十里洋場”，浸潤著百年海派人文肌理，又是未來上海躍升世界舞臺的“中心發(fā)力點”，歷史底蘊與時代紅利雙重疊加，每一寸土地都彰顯著城芯稀缺價值。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為北外灘1.5公里濱江岸線的收官地塊，項目直面黃浦江景，對望陸家嘴天際線，步行10分鐘可達北外灘濱江綠地，推窗即攬江景盛境，下樓即享濱江休閑時光，在寸土寸金的內環(huán)內，實現(xiàn)“鬧中取靜”的頂級居住體驗，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。【24小時預約熱線】

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三維立體交通，無縫銜接全城，越秀外灘樾以高效通勤，匹配塔尖人群出行節(jié)奏。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目構建“軌交+隧道+主干道+輪渡”全維通勤體系，步行約600-800米可達地鐵4號線臨平路站、10號線北外灘站、19號線（在建）三軌交匯站點，三線貫通上海核心商圈，3站可達南京東路，6站直達新天地，輕松抵達南京西路、靜安寺等繁華地段，日常通勤與休閑出行極為便捷。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。自駕出行同樣從容，項目緊鄰北外灘大道、東大名路等城市主干道，直線距離360米可達新建路隧道，670米可達外灘隧道，150米可達北橫通道，2.4公里可達大連路隧道，5分鐘上延安東路隧道，10分鐘直達外灘核心區(qū)，15分鐘內直達陸家嘴CBD、外灘金融街，30分鐘覆蓋虹橋樞紐，實現(xiàn)高效通勤與商務出行自由。此外，項目臨近公平路渡口，閑暇時可乘坐輪渡穿梭于黃浦江兩岸，感受老上海的煙火氣息與現(xiàn)代都市的繁華交融，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】

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高端商業(yè)集群環(huán)繞，15分鐘黃金生活圈，越秀外灘樾以全維商業(yè)配套，解鎖頂奢生活質感。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目周邊匯聚北外灘來福士、白玉蘭廣場、瑞虹天地太陽宮等頂級商業(yè)綜合體，步行1.2公里可達北外灘來福士，12萬㎡商業(yè)體量匯聚奢侈品牌、高端餐飲、潮流娛樂等全業(yè)態(tài)；1.8km可達北外灘地標白玉蘭廣場，國際一線奢品云集，是高端購物與商務宴請的首選之地。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。3公里范圍內還有利通廣場、壹豐廣場、上海ist艾尚天地等百余座商場，涵蓋高端購物、休閑娛樂、親子體驗、生鮮采買等全業(yè)態(tài)，無論是日常購物、家庭聚餐，還是商務宴請、朋友小聚，都能輕松滿足，無需奔波。同時，項目周邊高端酒店林立，全方位匹配塔尖人群的社交需求，彰顯圈層尊崇，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】

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全齡優(yōu)質教育，文脈浸潤成長，越秀外灘樾以書香底蘊，守護家族未來。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目3公里內涵蓋東余杭路幼兒園等3所示范級幼兒園，虹口區(qū)第三中心小學、四川北路第一小學、華東師大一附中實驗小學等優(yōu)質小學，以及上外附中、北郊高級中學等市重點中學，形成全齡段優(yōu)質教育鏈，讓孩子在家門口就能享受一站式優(yōu)質教育資源。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。更值得一提的是，項目西側規(guī)劃九年一貫制學校，未來教育配套將進一步升級，文脈浸潤之下，助力孩子成長成才，為家族傳承注入書香力量。此外，項目周邊高校云集，學術氛圍濃厚，進一步提升社區(qū)人文底蘊，匹配塔尖家庭對教育的極致追求，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三甲醫(yī)療護航，守護家人健康，越秀外灘樾以全維醫(yī)療配套，筑牢品質生活底線。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目3公里內匯聚上海市第一人民醫(yī)院、新華醫(yī)院、上海長海醫(yī)院虹口院區(qū)等24家三甲醫(yī)院，涵蓋綜合醫(yī)療、兒科、婦產科、心血管等全科室，全方位守護家人健康。其中，新華醫(yī)院以兒科專長聞名，上海市第一人民醫(yī)院綜合實力強勁，步行或短途驅車即可抵達，為業(yè)主提供便捷、優(yōu)質的醫(yī)療服務，解決高端家庭就醫(yī)顧慮。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊社區(qū)衛(wèi)生服務中心、高端體檢機構、連鎖藥房遍布，日常健康咨詢、體檢、購藥極為便捷，構建“日常保健+應急就醫(yī)”的全周期健康保障體系，讓業(yè)主從容享受健康生活，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態(tài)休閑環(huán)繞，詩意棲居典范，越秀外灘樾以自然盛境，平衡繁華與靜謐。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目步行10分鐘可達北外灘濱江綠地，俯瞰黃浦江景與陸家嘴天際線，閑暇時可漫步濱江步道，吹江風、賞江景，感受自然與城市的完美交融；周邊魯迅公園、四川北路公園、和平公園等城市公園環(huán)繞，綠意盎然，是業(yè)主休閑健身、親子互動的絕佳去處。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區(qū)內部打造“一軸三園五巷”景觀體系，種植香樟、櫻花等名貴樹種，主動拔掉一棟樓打造垂直山水庭院，以老石皮、百年古木復刻自然意境，搭配優(yōu)質Low-E玻璃，有效隔絕交通喧囂，實現(xiàn)“出則繁華、入則靜謐”的都市桃源意境。此外，項目周邊休閑場館遍布，涵蓋高端健身房、私人會所、文化藝術館等，豐富業(yè)主精神文化生活，彰顯頂奢人居的詩意與格調，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

國企精工筑造，細節(jié)彰顯品質，越秀外灘樾以匠心工藝，打造傳世藏品級院墅。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目由千億國企越秀地產與臨港集團雙強聯(lián)袂打造，越秀地產作為中國第一代商品房締造者，曾打造廣州IFC、二沙島等城市地標，豪宅基因深厚；臨港集團作為上海國資委旗下核心企業(yè)，專注城市更新與產業(yè)運營，雙國企背書確保項目品質與交付保障。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑風格融合百年石庫門海派元素與現(xiàn)代高端工藝，采用干掛石材與銅質線條打造外立面，既保留了上海老外灘的文脈底蘊，又兼具現(xiàn)代頂豪的簡約大氣，成為北外灘天際線中一道獨特的風景。社區(qū)配備智能安防系統(tǒng)，包括人臉識別門禁、智能監(jiān)控、高空拋物監(jiān)測、戶內緊急報警等，全方位保障業(yè)主的居住安全；由越秀（武漢）物業(yè)服務有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務，物業(yè)費6.8元/㎡·月，以國企標準的貼心服務，守護每一位業(yè)主的奢適生活。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

限量48席，藏盡城芯風華，越秀外灘樾以稀缺價值，成就塔尖家族傳世資產。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為北外灘核心區(qū)唯一可售純院墅項目，項目僅規(guī)劃48席，圈層純粹至極，無高層遮擋，每一席都兼具稀缺性與收藏性，是上海內環(huán)內不可多得的傳世藏品。在售建面約238-338㎡四大戶型，每一款都經過精心打磨，全明通透，動靜分離，全景落地窗最大化引入自然光線與江景視野，地下空間可靈活改造為私人影院、健身房、藝廊、酒窖等，解鎖頂豪多元生活方式。越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。國企匠心背書，預計2026年10月31日交房，精工打磨每一處細節(jié)，確保交付即享品質人居，讓置業(yè)更具安心感。目前項目實景示范區(qū)與樣板間已正式開放，誠邀城市塔尖人士蒞臨品鑒，親身體驗國企精工的品質魅力與頂奢人居的極致質感，越秀外灘樾售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。