近日，西安樓市迎來(lái)兩大純新盤(pán)重磅動(dòng)態(tài)，為西安主城樓市注入新鮮活力，也為關(guān)注西安置業(yè)的人群帶來(lái)全新選擇。

日前，西安曲江新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布了《中鐵閱筠府項(xiàng)目公示》，標(biāo)志著這一備受矚目的純新盤(pán)產(chǎn)品規(guī)劃正式揭開(kāi)面紗，距離入市更進(jìn)一步。

回溯項(xiàng)目歷程，2025年10月31日，中鐵置業(yè)集團(tuán)西安有限公司以總價(jià)8.82億元，成功摘得曲江新區(qū)60.745畝優(yōu)質(zhì)住宅用地（QJ8-2-17地塊），彰顯了央企布局曲江的堅(jiān)定決心。拿地僅不到2個(gè)月，中鐵置業(yè)西安公司便舉辦2025品牌盛典暨曲江“云岫”“閱筠”雙項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，正式官宣該地塊將打造閱系2.0迭新之作，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注。

從區(qū)位與核心參數(shù)來(lái)看，中鐵閱筠府占據(jù)曲江優(yōu)質(zhì)地段，位于南三環(huán)以南、公田二路以西、春林三路以北，占地面積60.745畝，容積率2.5，綠化率達(dá)35.07%，樓面地價(jià)8712元/平米，兼顧舒適居住與板塊價(jià)值。

交通配套十分便捷，項(xiàng)目緊鄰南三環(huán)、繞城高速，向西可達(dá)地鐵4號(hào)線(xiàn)金滹沱站，可快速換乘多條地鐵線(xiàn)路，通達(dá)全城；周邊商業(yè)、教育、生態(tài)配套一應(yīng)俱全，金輝環(huán)球廣場(chǎng)、中海凱旋新天地、君安城市廣場(chǎng)等商業(yè)體滿(mǎn)足日常消費(fèi)需求，曲江第二中學(xué)、曲江第十三小學(xué)、曲江第十四小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，曲江文化運(yùn)動(dòng)公園、曲江電競(jìng)中心則為居民提供了休閑娛樂(lè)的好去處，生活氛圍十分濃厚。

中鐵閱筠府項(xiàng)目位于南三環(huán)以南，公田二路以西，春林三路以北，占地面積60.745畝，容積率2.5，綠化率35.07%；樓面地價(jià)8712元/平米。

項(xiàng)目緊鄰西安市南三環(huán)、繞城高速，向西有是地鐵4號(hào)線(xiàn)金滹沱站，周?chē)薪疠x環(huán)球廣場(chǎng)、中海凱旋新天地、君安城市廣場(chǎng)、曲江第二中學(xué)、曲江第十三小學(xué)、曲江第十四小學(xué)、曲江文化運(yùn)動(dòng)公園、曲江電競(jìng)中心等配套。

本次規(guī)劃公示詳細(xì)披露了項(xiàng)目產(chǎn)品細(xì)節(jié)，中鐵閱筠府規(guī)劃14棟住宅，產(chǎn)品涵蓋15F、17F小高層與23-27F高層，全部為第四代住宅產(chǎn)品，引領(lǐng)人居迭代升級(jí)。室內(nèi)層高達(dá)到3.15米，相較于常規(guī)住宅更顯開(kāi)闊通透，極大提升居住舒適度，項(xiàng)目規(guī)劃共計(jì)682戶(hù)，主力戶(hù)型涵蓋125-169平米，可滿(mǎn)足不同家庭的置業(yè)需求。

在社區(qū)配置上，項(xiàng)目打造了共計(jì)519.11㎡的架空層空間，分布在1號(hào)樓南側(cè)、東側(cè)及3號(hào)樓東西兩側(cè)首層，同時(shí)配套下沉式庭院與會(huì)所，進(jìn)一步豐富業(yè)主的社區(qū)生活場(chǎng)景，打造高品質(zhì)居住體驗(yàn)。

隨著規(guī)劃公示落地，項(xiàng)目入市步伐持續(xù)加快，將為關(guān)注曲江樓市的置業(yè)者提供一個(gè)兼具品牌實(shí)力、優(yōu)質(zhì)配套與舒適產(chǎn)品的全新選擇。

與此同時(shí)，西安主城蓮湖區(qū)的博潤(rùn)府項(xiàng)目也傳來(lái)利好消息；日前，博潤(rùn)府項(xiàng)目售樓部（S2# ） 筏板基礎(chǔ)混凝土澆筑順利完工，標(biāo)志著項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)全面提速，高品質(zhì)履約建設(shè)邁入全新階段。

博潤(rùn)府項(xiàng)目位于西安市蓮湖區(qū)土門(mén)核心板塊，地處漢城東路以北，團(tuán)結(jié)南路以西。項(xiàng)目用地面積22305.97平方米(折合33.459畝)，規(guī)劃共有6棟18層住宅、2棟商業(yè)配套，總建筑面積69734.21㎡。

項(xiàng)目是陜西欣多升房地產(chǎn)在西安繼大明宮文韜府、翰林府后的第三個(gè)項(xiàng)目。近鄰西安市遠(yuǎn)東第一中學(xué)、西安市遠(yuǎn)東一小、慶安高級(jí)中學(xué)、慶安小學(xué)、慶安初級(jí)中學(xué)、土門(mén)國(guó)際購(gòu)物中心、西安醫(yī)學(xué)院第一附屬醫(yī)院等豐富配套。

此次筏板基礎(chǔ)順利澆筑，為售樓部后續(xù)施工筑牢堅(jiān)實(shí)根基，也正式吹響項(xiàng)目全速推進(jìn)、高效建設(shè)的沖鋒號(hào)角。標(biāo)志著博潤(rùn)府項(xiàng)目從藍(lán)圖規(guī)劃穩(wěn)步邁向?qū)嵕俺尸F(xiàn)，品質(zhì)承諾邁出堅(jiān)實(shí)第一步。

目前，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)展順利，其中S1防水保護(hù)層已按計(jì)劃施工完畢，7# 樓 區(qū)域樁間土開(kāi)挖作業(yè)正高效推進(jìn)。

從曲江中鐵閱筠府的規(guī)劃曝光，到蓮湖博潤(rùn)府的復(fù)工提速，兩大純新盤(pán)的穩(wěn)步推進(jìn)，不僅豐富了西安主城樓市的產(chǎn)品供給，也彰顯了西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢(shì)。

未來(lái)，隨著兩大項(xiàng)目的持續(xù)推進(jìn)，將為西安市民帶來(lái)更多高品質(zhì)的居住選擇，也將進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域人居品質(zhì)的提升。

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