3月的前灘，一場與眾不同的發(fā)布會，悄然改寫上海高端人居的敘事基調(diào)，當(dāng)晚的主角——

中建三局，這個名字在中國建筑史上，是“鋼鐵俠”般的存在。

它是“深圳速度”的締造者，是492米上海環(huán)球金融中心的參建者，是十天交付火神山、雷神山醫(yī)院，是讓世界見證到“中國速度”的“基建狂魔”。

它的勛章是300多項(xiàng)魯班獎，它的主戰(zhàn)場是城市天際線與國家重器，它是公眾認(rèn)知中的重工硬漢，是參與大國基建的力量型選手。

而這次發(fā)布會的主題，是一個名為“中建壹品·前灘元境”的好房子作品。

這構(gòu)成了一個耐人尋味的行業(yè)信號：

當(dāng)最擅長構(gòu)筑城市“骨骼”與物理“高度”的“鋼鐵俠”，開始躬身鉆研生活的“肌理”與居所的“溫度”，它會交出一份怎樣的答卷？

中建壹品·前灘元境的亮相，正是中建三局這位建筑領(lǐng)域的“國家隊(duì)”主力，拿出其好房子“高優(yōu)雅智”的完整系統(tǒng)，正式宣告入場，交付一份關(guān)于高品質(zhì)人居的精彩提案。

上海前灘，這個頂流板塊等待十四年的“產(chǎn)品卷王”，終于登場。

1

前灘終章

“天時地利人和”壓軸登場

中建壹品·前灘元境，這個項(xiàng)目的誕生，堪稱是“天時、地利、人和”的完美聚合。

它并非一個簡單的地產(chǎn)項(xiàng)目，而是一次站在巨人肩膀上的“價值升級”。

一是地利，前灘的終極召喚與最后拼圖

前灘的價值，在今天的上海已無需贅言。

經(jīng)過14年打磨，它已經(jīng)從一片灘涂躍升為與陸家嘴、外灘比肩鼎立的“前灘-徐濱-世博黃金三角”，是上?！耙唤缓印睉?zhàn)略中“全球城市中央活動區(qū)”的典范。

91萬方成熟商務(wù)區(qū)、前灘太古里、華爾道夫酒店、頂級國際學(xué)校與醫(yī)院……這里用十年時間，兌現(xiàn)了一個國際化新城的所有承諾。

但一個公開的秘密是：這片商務(wù)與資本高地，在頂尖居住作品的供給維度，長期存在遺憾——匹配板塊能級的住宅供給不足。

過往項(xiàng)目多為高容積率高層，梯戶比高，私密性與舒適度，與板塊的能級嚴(yán)重不匹配。市場一直在等一個能定義前灘居住高度、匹配高凈值人群“住有優(yōu)居”期待的標(biāo)桿作品。

中建壹品·前灘元境，恰好落子于前灘濱江目前最后一塊可成片開發(fā)的低密居住用地。

項(xiàng)目坐享三林灣生態(tài)景觀，被體育公園、兒童自然公園一廊三園環(huán)抱，周邊已建成成熟高階的城市界面，又有罕見的低密屬性，極為適合打造標(biāo)桿產(chǎn)品。

“拼圖的最后一塊，往往最重要”。

前灘元境不僅是前灘濱江收官之作，更肩負(fù)為板塊在居住維度上畫下圓滿且具有引領(lǐng)性句號的使命。

二是天時，時代紅利的精準(zhǔn)疊加

項(xiàng)目的時機(jī)把握，堪稱教科書級別。它是上海“好房子”新規(guī)后，前灘板塊首個全面落地新規(guī)的作品。

新規(guī)帶來最大紅利是“空間解放”，通過陽臺、飄窗、設(shè)備平臺、一步陽臺等“贈送系統(tǒng)”——部分戶型實(shí)現(xiàn)了接近甚至超過100%的驚人實(shí)得率。

這意味著，同樣的產(chǎn)權(quán)面積，業(yè)主能獲得遠(yuǎn)超市場平均的實(shí)用空間，這是政策紅利期給予的真金白銀饋贈。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2028年交付，此時前灘CLD（中央生活區(qū)）約240公頃城市森林、濱水商業(yè)等核心配套將全面成熟。

業(yè)主“交房即享成熟配套”，無需再經(jīng)歷漫長的等待期，直接精準(zhǔn)踩中前灘十四年發(fā)展的頂級城市紅利。

三是人和，國策東風(fēng)與央企使命的同頻

巧合的是，項(xiàng)目案名發(fā)布前日，“滬七條”新政出臺，為核心區(qū)注入了新的購買力，市場窗口豁然開朗，可以說其節(jié)奏與國策精準(zhǔn)同頻。

與此同時，中國建筑集團(tuán)作為國家“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的核心制定者，基于超6萬條客戶調(diào)研梳理出中國建筑“6633”好房子標(biāo)準(zhǔn)——

中建三局在此之上凝練的“高優(yōu)雅智”體系將在前灘元境落地，這是國家“好房子”導(dǎo)向在上海高端產(chǎn)品中的一次重要實(shí)踐。

因此前灘元境的登場，堪稱土地稀缺性、板塊成熟度、政策紅利期以及國家住房導(dǎo)向的一次完美“四重奏”——

中建壹品·前灘元境占盡“天時地利人和”，作為前灘藍(lán)圖巔峰之上壓軸作品，它要為板塊完成一次最終的超越與定格。

2

產(chǎn)品卷王

“高優(yōu)雅智”好房子天花板

頂級的舞臺，需要配得上期待的演出。

當(dāng)中建三局這位“鋼鐵俠”將鍛造大國工程的能力，聚焦于一方居所時，所呈現(xiàn)的是一種基于系統(tǒng)能力與精密思維的“引領(lǐng)式創(chuàng)新”。

“高優(yōu)雅智”四個字，是其基于中國建筑6633好房子標(biāo)準(zhǔn)，凝練出的一套高端人居密碼，在上海的首次落地。

“高”：空間價值與精工標(biāo)準(zhǔn)的雙重顛覆

“高”的起點(diǎn)，是顛覆性的規(guī)劃站位。首開地塊容積率僅約1.7，打造5-8層的純洋房社區(qū)，一舉打破板塊過往以2.5以上高容積率高層為主的格局。

在前灘這種核心板塊，濱江洋房的稀缺性不亞于城央獨(dú)棟，而且洋房全部做到了南北正向，南面正對在建的上林公園，采光、通風(fēng)、景觀都是最優(yōu)解。

同時，實(shí)現(xiàn)前灘首個人車完全分流。不僅機(jī)動車入地，連非機(jī)動車入口也全部設(shè)置于社區(qū)圍合之外，地面零車行，100%歸還給步行、兒童活動與景觀。

“高”的核心，是令人驚嘆的空間價值。建面約139㎡邊戶實(shí)得率接近100%，約109㎡邊戶實(shí)得率接近94%以上。

同樣買100平，別人實(shí)際能用70多平，這里能用接近100平。按前灘的房價，這就是幾百萬的真金白銀，給客戶空間價值拉滿，無疑是前灘當(dāng)下的必選產(chǎn)品。

“高”的底線，是看不見的安全守護(hù)。推行“圓角主義”，墻體陽角、家具柜體邊角均做弧形倒角處理，從源頭避免家人磕碰。衛(wèi)生間浴室采用防滑地磚，智能安防體系24小時隱形守護(hù)，安全從“被動防御”升級為“主動關(guān)懷”。

這種空間價值到精工標(biāo)準(zhǔn)的“雙高”，不僅體現(xiàn)中建三局對產(chǎn)品的超高標(biāo)準(zhǔn)，更確保社區(qū)擁有領(lǐng)先10年的居住品質(zhì)，為業(yè)主長期資產(chǎn)價值保駕護(hù)航。

“優(yōu)”：六大健康舒適體系的體驗(yàn)革命

如果說“高”是硬核骨架，那么“優(yōu)”則是浸潤生活的柔軟肌理。

將“健康舒適”的模糊感受，拆解為寧靜居室、安心用水、舒衡空氣、護(hù)眼光照、便捷生活、全維收納六大可量化、可感知的模塊，每一項(xiàng)都力求超越國標(biāo)。

寧靜居室，打造圖書館級的靜謐。外窗采用三玻兩腔充氬氣中空玻璃，樓板鋪設(shè)5mm厚橡膠減震隔聲墊，排水采用HDPE靜音管，并采用同層排水技術(shù)，徹底杜絕管道噪音。

安心用水，提供全鏈路潔凈舒適。配置安吉爾全屋凈水系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)直飲水、直飲熱水、洗消凈水、淋浴軟水的分質(zhì)供水，末端直飲水標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)超國標(biāo)自來水質(zhì)。配合5秒即熱的零冷水循環(huán)系統(tǒng)，以及漢斯格雅恒溫花灑，確保每一滴水都潔凈舒適。

舒衡空氣，營造會呼吸的好房子。采用大金“天氟地水”兩聯(lián)供系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)中央空調(diào)與地暖功能，溫度宜人。搭配霍尼韋爾全屋新風(fēng)系統(tǒng)，PM2.5過濾效率大大提升，實(shí)現(xiàn)24小時鮮氧循環(huán)。尤為值得一提的是廚房空調(diào)，針對中式烹飪痛點(diǎn)，提高油煙吸凈率，讓廚房告別“蒸籠”體驗(yàn)。

護(hù)眼光照，健康呵護(hù)還原自然光。全屋筒射燈采用顯色指數(shù)Ra≥95高顯指照明設(shè)備，光線更接近自然光，有效緩解視覺疲勞?？筒蛷d配備智能調(diào)光調(diào)色系統(tǒng)，色溫與亮度無極可調(diào)，讓光線成為營造居家氛圍的魔術(shù)師。

便捷生活，頂級廚電的德系精工。廚房甄選了嘉格納六件套，油煙機(jī)一鍵融化內(nèi)部油垢無需人工拆洗；燃?xì)庠钊h(huán)火無縫設(shè)計(jì)；專業(yè)烤箱10種加熱模式；洗碗機(jī)三溫區(qū)智能洗滌；獨(dú)立冷藏與冷凍冰箱；德系精工貫穿始終，讓烹飪變成享受。

全維收納，臻于至善的隱形美學(xué)。玄關(guān)配置了旋轉(zhuǎn)鞋架，800庫滿足大件收納，廚房配備電動下拉籃、高柜雙層升降拉籃，將垂直空間利用到極致；家政柜內(nèi)置旋轉(zhuǎn)燙衣板、抽拉式臟衣簍、掃地機(jī)器人專屬位等，讓每一寸空間都物盡其用。

你會發(fā)現(xiàn)，中建三局做“優(yōu)”的方式并不是單點(diǎn)突破，而是每一個維度都比國標(biāo)“再高一檔”。這種有體系的、全方位的超越，比堆砌一兩個爆點(diǎn)要更難得多，也更真誠得多。

“雅”：四大天團(tuán)共著的海派當(dāng)代雅韻

“高”和“優(yōu)”解決的是硬件問題，“雅”是氣質(zhì)，是審美，是穿越時間的生活格調(diào)。

項(xiàng)目特邀四大設(shè)計(jì)天團(tuán)聯(lián)袂執(zhí)筆，從建筑、景觀、室內(nèi)到會所，完成了一場關(guān)于海派精神的當(dāng)代對話。

建筑立面從思南公館的拱券線條與應(yīng)公館的對稱美學(xué)中汲取靈感。采用干掛石材體系，融合仿銅鋁板與薄陶磚，以現(xiàn)代工藝復(fù)刻海派經(jīng)典的“外灘三段式”美學(xué)。

規(guī)劃“五幕歸家禮序”，社區(qū)入口打造超50米寬的軒闊門儀，營造歸家儀式感；內(nèi)部設(shè)計(jì)約350米環(huán)形林蔭漫步道，復(fù)刻武康路-湖南路的街區(qū)肌理。

約1700㎡的下沉式會所由CCD操刀，以和平飯店沙龍為藍(lán)本，運(yùn)用紅洞石、貝金米黃等珍貴石材，恒溫泳池、健身房、瑜伽室、觀景書吧直面三林灣，營造頂級酒店般的雅致氛圍。

梁志天負(fù)責(zé)的室內(nèi)，以白洞石的溫潤、大花白的利落、仿真絲木飾面的柔和、磨砂黑鋼的精致，四材碰撞融合，營造一種“雅致有韻味、奢華不張揚(yáng)”的居住體驗(yàn)。

不得不說，其整個產(chǎn)品設(shè)計(jì)是一場由全球大師共同完成、與海派精神的當(dāng)代對話。

“智”：自研系統(tǒng)與好房子的“生命感”

這是最能體現(xiàn)“國家隊(duì)”技術(shù)底蘊(yùn)的維度。與業(yè)內(nèi)普遍用外采方案不同，中建三局選擇了更重但更可靠的自研之路。核心優(yōu)勢在于三點(diǎn)：

一是本地化部署，核心網(wǎng)關(guān)與數(shù)據(jù)在家處理，斷網(wǎng)后安防、照明等關(guān)鍵功能依然運(yùn)行，從根本上保障隱私安全；

二是數(shù)字房屋OS，將全屋設(shè)備電子說明書、保修信息、運(yùn)行狀態(tài)、耗材壽命等全部數(shù)字化、可視化，主動提醒濾芯更換、設(shè)備維保，成為貼身的“終身管家”；

三是OTA升級能力，交付后系統(tǒng)可持續(xù)迭代，兼容未來的智能設(shè)備，是一個能不斷“成長”的智慧生命體。

規(guī)劃、健康、美學(xué)到智慧，前灘元境的“卷”，不是單點(diǎn)參數(shù)突破，而是通過“高優(yōu)雅智”全維體系革命，在每一個維度上，系統(tǒng)性地構(gòu)建超越標(biāo)準(zhǔn)的體驗(yàn)。

它用制造業(yè)的精密，重新定義“好房子”的產(chǎn)品力天花板。

3

央企答案

“從造城到筑家”的新標(biāo)桿

中建壹品·前灘元境的價值，遠(yuǎn)不止于為一個頂流板塊貢獻(xiàn)了一個頂級樓盤。它更是一個標(biāo)志性的行業(yè)事件——

標(biāo)志著以中建三局為代表的“國家隊(duì)”，完成從“城市建造者”到“生活提案者”的戰(zhàn)略升維，并為當(dāng)下的房地產(chǎn)行業(yè)提供了一份關(guān)于“好房子”的央企范本。

首先，這是中建三局品牌能級的一次躍遷

此次落子浦東前灘，打造“元境”系標(biāo)桿作品，意味著中建三局品牌進(jìn)入上海最核心、最熱門的板塊，在價值巔峰上樹立旗幟，宣告其具備在上海最高能級戰(zhàn)場打造標(biāo)桿作品的能力。

其次，這是一份對國家戰(zhàn)略的標(biāo)桿式回應(yīng)

當(dāng)“住有優(yōu)居”成為國策，“好房子”從倡議變?yōu)槊鞔_導(dǎo)向。中建三局沒有停留在口號，而是將集團(tuán)的“6633”好房子標(biāo)準(zhǔn)，通過“高優(yōu)雅智”體系，在前灘進(jìn)行了首次完整、系統(tǒng)的落地。

它證明，“鋼鐵俠”不僅能完成重大建設(shè)任務(wù)，更能憑借其全產(chǎn)業(yè)鏈整合能力、技術(shù)積淀與央企擔(dān)當(dāng)，將國家戰(zhàn)略轉(zhuǎn)化為可感知、可復(fù)制的高品質(zhì)生活樣本。

最終，這定義了“產(chǎn)品力時代”的競爭新維度

中建三局憑借打造超級工程所練就的系統(tǒng)管理能力、精工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)研發(fā)底蘊(yùn)，在住宅領(lǐng)域展現(xiàn)出了“超越式創(chuàng)新”。

預(yù)示著在房地產(chǎn)回歸產(chǎn)品本質(zhì)的時代，擁有硬核系統(tǒng)能力、長期主義理念的“國家隊(duì)”，將成為推動行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)升級、定義未來生活范式的關(guān)鍵力量。

中建壹品·前灘元境的發(fā)布會，清晰地昭示了一個新時代的啟幕——

房地產(chǎn)的競爭主軸，已從金融杠桿驅(qū)動的規(guī)模競賽，徹底轉(zhuǎn)向產(chǎn)品力與客戶價值驅(qū)動的品質(zhì)時代。

發(fā)布會落幕，但傳奇剛剛開始。3月28日，其位于前灘信德31的海派云端會客廳及樣板間將正式開放，這份“寫在圖紙上的系統(tǒng)答案”將接受市場的近距離審視。

這個由“鋼鐵俠”傾注匠心打造的溫情之作，將在前灘這片傳奇的土地上，真正樹立起一座能穿越時間周期的“好房子”里程碑。

在濤哥看來，唯有這樣的作品，才配得上前灘十四年的等待，與這個對“好房子”無比渴望的新時代。

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