寶雞農(nóng)批城開業(yè)已過一陣，這個斥資10.5億，被稱為 “超級菜籃子” 的市級重點民生工程，當(dāng)初開業(yè)即火爆，預(yù)計年交易額 50 億 - 80 億元、帶動超 1 萬人就業(yè)，如今現(xiàn)狀如何？跟著樓叔一探究竟。

NO. 1｜壹

作為寶雞 “劃行規(guī)市、退城進園” 戰(zhàn)略的核心承接地，農(nóng)批城的一舉一動都牽動著市民和商戶的心，近期，兩大關(guān)鍵消息傳來，印證著項目的穩(wěn)步推進。

▲圖源自網(wǎng)絡(luò)、侵刪

寶雞高新區(qū)發(fā)布了《關(guān)于寶雞中合農(nóng)產(chǎn)品市場有限公司中國供銷寶雞現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流園項目（二期）總平面圖調(diào)整的規(guī)劃公示》。項目位于千河片區(qū)鳳千路以東、寶中線以南，項目建設(shè)用地面積209069.78㎡。

調(diào)整前：計容建筑面積200003.30㎡，容積率0.96，建筑密度45.69%；調(diào)整后：計容建筑面積200050.89㎡，容積率0.96，建筑密度44.91%；

從公示圖紙可見，二期項目規(guī)劃清晰：地上建筑面積 50348.05㎡，基底面積 31540.00㎡，計容面積 78281.89㎡。

二期將重點建設(shè)蔬菜配送區(qū)、水果配送區(qū)及低溫庫。

更關(guān)鍵的是，中國采招網(wǎng)信息顯示，項目（二期）已進入施工圖設(shè)計階段。公告明確，二期建設(shè)用地面積等核心數(shù)據(jù)。

這意味著工程即將從規(guī)劃落地到建設(shè)實施，未來將進一步完善倉儲、配送等核心配套，補齊一期的短板。

NO. 2｜貳

一期開業(yè)時的萬人齊聚、車水馬龍仍歷歷在目，但開業(yè)一段時間后，不少聲音聚焦于當(dāng)前的挑戰(zhàn)，這也是農(nóng)批城培育期必須面對的課題。

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市民：出行不便成最大阻礙

不少市民反映，農(nóng)批城位于千河鎮(zhèn)，相較于市區(qū)內(nèi)的老市場，位置相對偏遠，直接影響了采購意愿，核心痛點集中在三點：

交通配套不完善：公共交通覆蓋不足，自駕出行需繞行；

停車與通行條件待優(yōu)化：周末、節(jié)假日路段擁堵，停車位緊張；

出行成本較高：讓日常采購的性價比打了折扣。

這些因素直接導(dǎo)致當(dāng)前人流量偏少，未能完全釋放項目的集聚效應(yīng)。其實不用多說，大家心里都清楚，只要交通方便了，能買到新鮮又實惠的農(nóng)產(chǎn)品，誰也愿意多跑這一趟。

商戶：短期承壓，期待政策紅利

商戶的感受更為直接。一方面，客流不足帶來經(jīng)營壓力，部分商戶擔(dān)心盈利難以保障；另一方面，也有商戶看得長遠，認可項目的政策定位和發(fā)展前景。

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畢竟，作為央企投資、政府重點扶持的民生工程，農(nóng)批城不僅有政策護航，未來還能承接老市場整合遷入，未來的資源整合潛力巨大。

值得注意的是，備受關(guān)注的寶雞市水果批發(fā)市場暫未搬遷，仍維持原有經(jīng)營。這一現(xiàn)狀也讓不少市民疑惑，老市場商戶經(jīng)營穩(wěn)定、客源成熟，新市場在配套、物流銜接等方面仍需完善，整體搬遷需要時間，這也是當(dāng)前人氣培育的重要原因之一。

寶雞農(nóng)批城承載著市民對新鮮實惠農(nóng)產(chǎn)品的期待，也關(guān)系著超1萬人的就業(yè)與商戶的生計。二期工程提速，是項目完善配套、夯實基礎(chǔ)的重要一步，也是破解當(dāng)前人氣困境的關(guān)鍵底氣。

而當(dāng)前的人氣不足，只是發(fā)展路上的階段性考驗。畢竟任何一個大型市場的培育，都需要時間沉淀，相信這座立足寶雞、輻射西北的農(nóng)產(chǎn)品集散核心，終將迎來真正的繁榮時刻。

你對寶雞農(nóng)批城這個項目怎么看？歡迎在評論區(qū)留言討論~

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

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