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坐落于大廠夏墊新城核心區(qū)域的東方麗城，作為環(huán)京稀缺的超大型社區(qū)，正以其卓越的規(guī)劃理念和產(chǎn)品設(shè)計(jì)，成為京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略下的宜居典范。項(xiàng)目總占地面積達(dá) 49 萬平方米，依托北京城市副中心輻射效應(yīng)，以 "先規(guī)劃后開發(fā)" 的前瞻性理念，打造集居住、教育、商業(yè)、生態(tài)于一體的現(xiàn)代化社區(qū)。

項(xiàng)目區(qū)位價值顯著，地處河北省廊坊市大廠回族自治縣福喜路東側(cè)，緊鄰北京通州新城，距北京城市副中心約 15-20 公里。作為京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略中的核心輻射區(qū)域，東方麗城充分享受 "通州 - 北三縣一體化" 規(guī)劃帶來的政策紅利，共享北京優(yōu)質(zhì)資源外溢，成為承接北京剛需與改善需求的重點(diǎn)板塊。

東方麗城的戶型設(shè)計(jì)緊密貼合不同客群需求，從 75 平方米的兩居室到 133 平方米的四居室，產(chǎn)品線豐富多樣。戶型均遵循 "方正實(shí)用" 原則，通過精準(zhǔn)的尺寸規(guī)劃與功能區(qū)劃分，將空間利用率提升至 90% 以上。

89 平方米兩居室為例，客廳、餐廳、廚房呈直線型布局，動線距離縮短至 5 米內(nèi)，實(shí)現(xiàn)烹飪、用餐、休閑流程的無縫銜接。臥室采用方正開間設(shè)計(jì)，可完整容納 1.8 米雙人床、衣柜及床頭柜，邊角空間還可增設(shè)書桌或梳妝臺，真正實(shí)現(xiàn) "小面積大功能" 的設(shè)計(jì)理念。

戶型圖品鑒

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社區(qū)環(huán)境方面，東方麗城容積率為 2.0，綠化率達(dá) 35% 以上，采用人車分流設(shè)計(jì)，營造生態(tài)宜居的生活環(huán)境。項(xiàng)目緊鄰潮白河濕地公園，擁有 80 萬平方米水面和 2.5 公里河岸線資源，與周邊 5 萬畝水岸森林公園形成聯(lián)動，構(gòu)建出 "城市綠肺" 般的宜居環(huán)境。

目前項(xiàng)目主推三期溪園，采用現(xiàn)房銷售模式，已于 2024 年 5 月 30 日啟動交房，實(shí)現(xiàn)即買即住的零風(fēng)險置業(yè)。當(dāng)前均價約 8200-9000 元 / 平方米的價格體系，相較于通州地區(qū)動輒 5 萬元以上的房價，凸顯出極高的性價比優(yōu)勢。

東方麗城由大廠回族自治縣博盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，分 6 個區(qū)域滾動式開發(fā)，致力于構(gòu)建百萬平方米生活大城。項(xiàng)目采用毛坯交付方式，為業(yè)主提供個性化的裝修空間，滿足不同家庭的個性化需求。

作為環(huán)京區(qū)域的潛力之選，東方麗城以其卓越的區(qū)位優(yōu)勢、科學(xué)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)和完善的配套設(shè)施，正成為越來越多置業(yè)者的理想選擇。項(xiàng)目不僅為居民提供優(yōu)質(zhì)的居住空間，更營造出一種和諧、舒適的生活方式，真正實(shí)現(xiàn)了 "生態(tài)宜居，品質(zhì)生活" 的開發(fā)理念。

大廠東方麗城，官方認(rèn)證品質(zhì)大盤，深耕人居需求，打造高得房率、高舒適度宜居作品。
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