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保利星宸天奕項目地理位置：

地塊處于開福寺路以南、芙蓉路以東、東風(fēng)路以西、潘家坪路以北，華創(chuàng)國際廣場東南角

項目樓面價：8497元/㎡，由3宗地塊組成，規(guī)劃為商住混合用地

項目規(guī)劃：

總占地面積：100.6畝（6.7萬方）

建筑面積：17萬方

容積率：A地塊2.09–B地塊2.6–C地塊2.82

總戶數(shù)：約1133戶

車位：約1034個

車位比：1:0.91

共21棟住宅，基本所有樓棟都做了架空層，架空層層高約6米，兩梯兩戶純板樓，私梯入戶

A地塊：3棟住宅

B地塊：10棟住宅

C地塊：8棟住宅

A、B、C每個區(qū)都設(shè)置了人行天橋互相連通，三個區(qū)的園林可以互通

B地塊配備下沉庭院會所

預(yù)計4月中開放售樓部，月底首開B地塊樓棟

B區(qū)共計約556戶，其中125㎡ 60套、143㎡ 195套、173㎡ 191套、195㎡ 110套

目前實體在建樓棟B6棟，B7棟，B9棟，B10棟

外立面效果圖：

統(tǒng)一的玻璃幕墻+鋁板以及金屬線條

周邊配套：

1、商業(yè)配套：

華創(chuàng)國際廣場、CFC 富興時代購物中心滿足購物休閑需求

2、醫(yī)療配套：

周邊5所三甲級（湘雅附一、湖南省婦幼、省中醫(yī)、長沙市第一醫(yī)院、省人醫(yī)）等三甲醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保障

3、環(huán)境配套：

古開福寺、湖南烈士公園、湖南省博物院、省體育館等文化休閑場所，以及東風(fēng)路文創(chuàng)園，文化生活豐富多彩

4、教育資源：

小學(xué)：花城小學(xué)、麻園嶺小學(xué)、東風(fēng)二小、三角塘小學(xué)等；

初中：長沙市一中廣雅中學(xué)、長雅中學(xué)、周南、明德華興等多所學(xué)校環(huán)伺，項目北側(cè)建設(shè)九年一貫制學(xué)校并引入知名教育品牌

5、交通配套：

芙蓉路、東風(fēng)路等城市主干道環(huán)繞，自駕出行較為便利，到市中心路程約3.3公里

公交站點為王家垅（潘家坪路）站，距離小區(qū)約150米，有112路、136路、146路、150路等公交線路

距離湘雅醫(yī)院地塊站850米左右

戶型面積段：

125平戶型

142平戶型

173平戶型

195平戶型

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