江北研創(chuàng)園的南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校，確定今年投入使用。

就在最近，關(guān)于南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校何時(shí)招生的問(wèn)題，已有可靠消息確定：確定今年投入使用。預(yù)計(jì)5月發(fā)布官方招生信息、9月開(kāi)學(xué)。

研創(chuàng)園的業(yè)主們，終于吃下了一顆“定心丸”。

要知道，自2023年2月南外確定進(jìn)駐江核，已經(jīng)過(guò)去了整整3年，甚至去年還一度陷入“停工”疑云，讓周邊業(yè)主們心里著實(shí)捏了一把汗。

除了南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校，南師附中江北新區(qū)學(xué)校、南京一中浦口分校以及浦外高新小學(xué)僑康路分校都將在今年建成開(kāi)辦。2026年，將是江北新區(qū)教育兌現(xiàn)大年。

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先來(lái)看南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校位于江北新區(qū)研創(chuàng)園，規(guī)劃建設(shè)36班小學(xué)+30班初中，總建筑面積12.5萬(wàn)㎡，內(nèi)容包括教學(xué)綜合樓、普通教室、專業(yè)教室、看臺(tái)、行政樓、食堂、風(fēng)雨操場(chǎng)等。

2023年2月19日，江北新區(qū)舉行“優(yōu)質(zhì)教育資源建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工啟動(dòng)儀式”，9大名校落地江北，南外更是直接選址江北研創(chuàng)園。

頂級(jí)教育資源的進(jìn)駐，讓這所學(xué)校的一舉一動(dòng)都讓周邊居民高度關(guān)注。然而這所學(xué)校的進(jìn)程，可謂是一波三折。

早在2023年6月20日，學(xué)校就舉行了開(kāi)工儀式。按照此前招標(biāo)公告內(nèi)容，竣工日期為2026年4月30日。

2024年4月，由于施工較慢、工地變化不明顯，心急如焚的在官方留言板上咨詢施工進(jìn)度，以求心安。

好在不久后工地大型機(jī)械陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，施工有序進(jìn)行，“停工”傳聞不攻而破。

圖源小紅書(shū)

2025年9月，不少業(yè)主拍到學(xué)校工地進(jìn)行回填作業(yè)、挖好的地基被土掩蓋等等，再次陷入“停工”疑云。

特別是當(dāng)隔壁的明道學(xué)校火速趕工、甚至確定秋季招生時(shí)，相對(duì)安靜的南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校工地，讓周邊業(yè)主們心里著實(shí)捏了一把汗。

后經(jīng)確認(rèn)，“回填”部分為小學(xué)工地位置，初中仍處于正常施工中。

春節(jié)之后，學(xué)校開(kāi)始陸續(xù)釋放好消息。

先是今年3月初，有業(yè)主傳出學(xué)校今年確定投入使用，后有內(nèi)部消息曝光“5月發(fā)布招生簡(jiǎn)章、9月正式開(kāi)學(xué)”，引起討論。

3月21日，江北新區(qū)教育發(fā)布推文顯示：建成開(kāi)辦南師附中江北新區(qū)學(xué)校、南外江北新區(qū)學(xué)校、南京一中浦口分校、浦外高新小學(xué)僑康路分校。

南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南外江北新區(qū)學(xué)校）今年開(kāi)學(xué)的消息，徹底板上釘釘。

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那么學(xué)校如今又是什么進(jìn)度呢？

從最新航拍來(lái)看，南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校的小學(xué)部分仍是綠網(wǎng)覆蓋，暫未有建筑冒出地面。

初中部分主體基本封頂，正在進(jìn)行外墻施工；正門(mén)位置，依稀可以看到南外標(biāo)志性的紅磚。

可以看到工地內(nèi)正在熱火朝天的作業(yè)中，今年9月份開(kāi)學(xué)前完成施工、驗(yàn)收等等，應(yīng)該問(wèn)題不大。

需要注意的是，雖然南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校已基本確定今年投入使用，但招生范圍、小學(xué)是否可以入學(xué)等信息尚未公布，需要周邊家長(zhǎng)時(shí)刻關(guān)注官方發(fā)布的招生文件。

但可以確定的是，南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校主要服務(wù)于研創(chuàng)園板塊，特別是緊鄰工地的越江時(shí)代、頤和鉑岸江璟、保利閱云臺(tái)、中海觀江樾等一眾次新房小區(qū)。

此前這些小區(qū)的適齡學(xué)生多由明道學(xué)校研創(chuàng)園學(xué)校或一中江北代招，隨著南外濱江今年投用，這些小區(qū)將有望正式劃入其施教區(qū)，實(shí)現(xiàn)“家門(mén)口上學(xué)”，對(duì)于整個(gè)江北核心區(qū)的教育格局而言，也是一次質(zhì)的提升。

除了教育利好，還有一部分人更加關(guān)注學(xué)校開(kāi)學(xué)后給板塊房?jī)r(jià)帶來(lái)的刺激。

對(duì)于板塊而言，名校落地是房?jī)r(jià)的催化劑。這句話在“9大名校落戶江北”之初，市場(chǎng)反應(yīng)最為顯著——房企積極拿地、新房去化速度較快、二手房前景可觀等等。

但隨著樓市趨于冷靜，南京主城學(xué)區(qū)房都難逃降價(jià)魔咒，名校分校給樓市帶來(lái)的刺激，淡化得更加明顯。

比如保利西江。2020年之前小區(qū)二手房成交價(jià)多在3萬(wàn)/㎡上下，2020年中，南外教育資源傳言開(kāi)始發(fā)酵，小區(qū)二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始快速拉升，2021年一度賣(mài)出4.1萬(wàn)/㎡的高價(jià)。

但隨著南外進(jìn)駐板塊的不確定性和樓市趨于冷靜的整體影響下，保利西江月的成交價(jià)快速回落，2024年之后基本穩(wěn)定在2萬(wàn)/㎡以內(nèi)。

“名校掛牌”雖然可以影響一時(shí)，但生源和師資才是名校分校實(shí)力的關(guān)鍵。且江北新區(qū)引入的這批名校，大多數(shù)學(xué)校目前仍依靠代招，升學(xué)成績(jī)、教學(xué)實(shí)力等需時(shí)

間來(lái)印證。

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最后，我們?cè)賮?lái)看一下江北9大名校如今的進(jìn)展。

已投入使用的有金陵中學(xué)江北分校、江北芳草園小學(xué)、明道研創(chuàng)園學(xué)校、育英二外中央商務(wù)區(qū)學(xué)校、第一中學(xué)工業(yè)大學(xué)初級(jí)中學(xué)（名校長(zhǎng)芮火才）。

南外濱江實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南師附中江北新區(qū)學(xué)校預(yù)計(jì)今年9月投入使用，瑯琊路小學(xué)、北師大南京江北新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（僑康路學(xué)校)尚在加速建設(shè)中。

南師附中江北新區(qū)學(xué)校

南師附中江北新區(qū)學(xué)校位于江北新區(qū)核心區(qū)，擬建新建75個(gè)班的中學(xué)（初中30個(gè)班，高中45個(gè)班）。

2024年11月8日開(kāi)工，目前已官宣今年投入使用。

瑯琊路小學(xué)

瑯琊路小學(xué)江北學(xué)校位于江核國(guó)際健康城，臨近七里河，擬建設(shè)一所30班小學(xué)。

北師大南京江北新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（僑康路學(xué)校)

北京師范大學(xué)南京江北新區(qū)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（僑康路學(xué)校)，是彼時(shí)披露的江北新區(qū)9所學(xué)校中，唯一一所引進(jìn)的非南京本土教育資源的學(xué)校。

根據(jù)文件顯示，將擬建一所36個(gè)班的小學(xué)和一所18個(gè)班的中學(xué)。