三月過半，廣州家長心里的弦，開始繃緊了。

選學校、看劃片、愁直升......每年這個時候，艾莎媽媽都會收到成堆咨詢，但今年，有個現(xiàn)象藏不住了：

越來越多家庭響應二/三胎政策，無論生沒生，都在未雨綢繆！

吶，最近有位粉絲A小姐，就是典型例子：

家里有準備讀初中的娃，還有在讀小學的娃，未來還有接著讀幼兒園的娃。

看房兩年，預算從600萬到800萬再到1000多萬，硬是沒找到滿意的房子。不是房子小了，就是配套輸了，要么交通不方便，要么幼小初的教育資源良莠不齊，總有一項不如意。

反正，哪哪都不得勁。

直到最近，艾莎媽媽帶她去番禺看學校，結果中午看完，晚上就簽了——全款拿下長隆萬博悅府的215㎡大平層，一次性解決三個娃的讀書問題！

粉絲的一句話，還挺戳我的：“折騰這么久，不是挑，是無法將就�！�

這是很多二/三胎家庭的縮影。

既要全齡教育，讓不同學齡的孩子都在家門口上學，還要名校資源，讓每個孩子，每個階段都享受優(yōu)質教育。

聽著簡單，但在廣州，其實挺難的。

廣州二/三胎家庭

塔尖教育全都要，有多難？

二/三胎家庭的教育痛點，說白了，不是接送辛苦，而是幼小初的焦慮接力。

你不能為了滿足大兒子的學位，而忽略了小女兒的需求。所以，最省心的解法，就是——從幼兒園起，直接踏進“全學段名�！斌w系。

可惜很多板塊，存在三大痛點：

其一：根本湊不齊幼小初三張牌；其二，勉強湊齊，但品牌不夠硬，或者一強兩弱；其三：萬幸學校都夠硬，但入讀卻沒保障。

不要以為這是個別現(xiàn)象，跟艾莎媽媽面談的幾百組買家中，就沒幾個能不為此操心。

直到長隆萬博悅府，才集齊了幼小初三大MVP：

幼兒園：廣州市番禺實驗幼兒園教育集團第二幼兒園（簡稱：番實幼二園）

小學：廣州市東風東教育集團番禺小學（簡稱：東風東番禺小學）

初中：廣州市番禺區(qū)番雅實驗學校（簡稱：番雅）

這可不是一件小事，更不是一件輕松的事。

因為沒有一家教育集團，能在幼小初三大領域都能笑傲江湖，因為這是教育底層邏輯的差異。

幼兒要“養(yǎng)”——重思維啟蒙、興趣探索；小學要“根”——重習慣養(yǎng)成、視野開拓；初中則要“果”——重品格養(yǎng)成、學術高度。

簡單來說，就是專業(yè)的人，專業(yè)的機構，做專業(yè)的事。而要在每個領域都拿下MVP，意味著華潤置地需要一家一家談。

費時，費精力，需要更多資金，但這只是基礎，更重要的是，各種資源的協(xié)調，部門之間的配合，背后的難度堪稱地獄級。

但華潤置地愿意做，而且做到了：

番實幼推行自然課堂，是公辦園最懂“養(yǎng)”的；東風東堪稱“宇宙最牛”，素質教育NO.1；廣雅系學校育人水平，有口皆碑。

看清楚了嗎，廣州教育界的三巨頭，在此聯(lián)手。

這種不怕麻煩，放在番禺萬博這樣的CBD，又是疊加了一層buff。

因為天河可能采取多校劃片、電腦派位；老三區(qū)向來就是搖號入學，番禺在政策的連貫上，難得擁有確定性。

但番禺教育也不是沒有雷點，其一，大量學位預警，買了房，不等于穩(wěn)進對口學校。

其二，小升初“民辦插班”通道，徹底堵死。

番禺區(qū)早已明確：九年一貫制民辦學校學生要直升初中，必須具備四至六年級完整學籍。中途插班再民辦直升，這條路已經走不通了。

這種背景下，長隆萬博悅府，就成了繞不開，甚至最搶手的選擇。

原因很簡單，項目本身素質+三大名校MVP+一手房在入讀時間上的確定性。

艾莎媽媽這張表，經常被全網傳播，但今天我請大家記住，4月初是極限時間，而且新房沒有交易摩擦。

粉絲的回答，也印證了我的觀點，她認為，三大教育天團就在樓下，而且華潤業(yè)主入讀優(yōu)先級更高。

根據番禺“生源超額可能動態(tài)調整”的政策背景，三所學校的配建方——長隆萬博悅府，優(yōu)先級更高、確定性更穩(wěn)。

同時，三所學校的硬核配置，已是眼見為實。

其中，番實二幼已經竣備，東風東番禺小學、番雅都已開學——現(xiàn)在買房，今年就能上學。

紙上談兵沒意思，接下來，我們直接到學�？纯�。

番禺家長的“夢中情園”

在萬博有了升級版

第一站，跟著艾莎媽媽走進的是，番禺新晉熱門�！�

廣州市番禺實驗幼兒園教育集團第二幼兒園（簡稱：番實幼二園）。

實拍圖加工 | 廣州房產制

① 公辦DNA，番禺家長的夢中情園

由華潤置地配建的番實幼二園，是番禺第四所區(qū)屬公辦幼兒園，背靠廣州實驗教育集團——公辦出身，穩(wěn)！

開園之前，南天名苑的總園，就是最好背書。

該園以“自然生長”為課程核心理念，引導小朋友在探索世界時，實現(xiàn)“培自然之根，育未來兒童”的源本文化。

像一位家長所說：“與其說是教孩子，不如說是用心養(yǎng)孩子。”

比如：培養(yǎng)動手能力，這里不用教具，用文化。

扎染課，師幼同穿漢服，非遺在孩子指尖活起來；端午時節(jié)，特意從上漖搬來龍舟，孩子們親自觸摸、乘坐，把水鄉(xiāng)的根種進童年里。

寓教于樂，文化自信，就這么埋進孩子心里。

又比如：數學感知啟蒙，這里讓數字，變得可觸摸。

老師們自制的玩教具“瓶與蓋玩玩樂”，邊擰瓶蓋邊學習集合、分類、排序、空間方位等邏輯，還拿了廣東省自制玩教具一等獎。

課室里的生日月份樹、數學樂園，很多孩子每天都數一數，無形積累中，關于月份、數字、統(tǒng)計等知識。

樓頂農場的果蔬，孩子們自己種植、采摘，不僅能吃，還能做實驗，例如丈量甘蔗高度、觀察顏色變化等。

如果吃不完，還能開一間“鮮菜小鋪”——孩子自行打包、定價、稱重、售賣，家長和社區(qū)鄰居都是顧客。

關注心理健康，這里細致到，每個角落。

二樓小木屋，專門設置了情緒避風港：沙盤區(qū)、品茶角、閱讀帳篷...孩子們能根據當下心境和喜好，自由快樂玩耍，這在廣州不多見。

對心理健康的超前關注，讓它被評為全省建設示范區(qū)、廣州市樣板間。

這份責任心，還體現(xiàn)在，不斷改造的教育環(huán)境。

中庭原本只是一塊塑膠空地，園區(qū)把它徹底改造——沙池、竹林、小溪相繼落成。

孩子們在“曲水流觴”嬉戲，放花燈時許愿，一個不能說話的空間，也被注入了教育靈魂。

所以啊，艾莎媽媽遇到不少番禺家長，都說番實總園就是白月光。

但凡搖中，全家開香檳——

家長評價 | 圖源：小紅薯

而番實幼二園，就是總園的“直營PLUS版”。

享受總園給予的教學體系、師資培養(yǎng)、日常管理、特色課程等全方位支持；同時擁有更現(xiàn)代、更開闊、更高級的環(huán)境，青出于藍而勝于藍。

② 自然課堂，超配硬件設施

整座幼兒園，由國際知名團隊GOA設計，采用仿“清水混凝土”風格。

沒有花哨圖案，只有本真的溫度與紋理，這種風格常見國內外美術館，如順德和美術館等。

孩子從小浸潤其中，審美自然不同。

和美術館實拍圖 | 圖源：廣州房產 正叔攝

特別的是，這是一座“長”在山坡的幼兒園。

設計團隊沒有推平山體，而是利用C形設計，讓建筑“靠”進山的懷抱——向內，是被庇護的溫暖內庭；向外，是俯瞰長隆的開闊視野。

山坡的天然高差，被轉化為立體探險樂園，每一層都有不同驚喜：足球場、籃球場、戲水池、沙池、種植天臺......

孩子奔跑其中，像是探索一座屬于自己的小山。

實拍圖加工 | 廣州房產制

園區(qū)里，還種滿果樹：黃皮、嘉寶果、檸檬、楊梅、蓮霧......這不是簡單綠化，而是一座“可食可探可學”的四季課堂。

孩子親歷開花到成熟的全過程，親手采摘果實，決定品嘗還是送給小伙伴。

實拍圖加工 | 廣州房產制

天臺預留的“空中田園”——種植區(qū)、小動物飼養(yǎng)角、戶外小廚房、陽光工坊等，一應俱全。

孩子們丈量甘蔗拔節(jié)的速度，收獲新鮮菜蔬，親自喂養(yǎng)小豬小鴨小鵝。

對自然的認知，對生命的敬畏，是任何課堂都無法給予的養(yǎng)分。

實拍圖加工 | 廣州房產制

走進教室，硬件同樣很頂。

24班規(guī)模，約108㎡標準教室，每間容納25-32位小朋友，還配備空調、風扇、紫外線消毒燈、希沃智能教學一體機等設施。

實拍圖加工 | 廣州房產制

此外，園區(qū)內還有音樂廳、排練室等硬核配置，空間開闊大氣。

我們看過很多幼兒園，但這里，說是大學課堂都有人信！

③ 看不見的地方，更下功夫

更可貴的是，很多看不見的角落，都藏著小心思。

我給你們舉幾個例子：

· 園內的玩具與家具，特意選用無甲醛、物理性能穩(wěn)定的竹木。

不含對身體有毒的化學成分，觸感溫潤，避免劃傷。

· 游樂場攀爬繩，用的是航海級鋼絲繩，螺絲采用食品級304不銹鋼，安全系數更高。

· 滑梯塑料壁厚不低于6毫米，添加抗紫外線穩(wěn)定劑與防靜電處理。

· 24小時監(jiān)控遍布全園，無死角覆蓋。

坦白說，番實幼二園的硬件配置，都能媲美國際私立幼兒園的頂配水準了。別人有的，它有；別人沒有的，它也有！

有些年費十幾萬的國際私立幼兒園，成本更多傾斜于進口教具、外教團隊或品牌溢價，追求的是 “一眼可見的招生標簽”。

番實幼二園的投入，卻藏著最純粹的赤誠：

把成本花在學習時用到的每一寸教學空間；玩樂時摸到的每一顆螺絲、每一根航海級鋼絲繩；以及24小時無死角的監(jiān)控守護里……

這種極致匠心，是公辦園特有的底氣——不以盈利為目的，只以孩子為中心。難怪，前不久剛實景兌現(xiàn)，就有大批家長，期待開園日。

實地再探訪

東風東+番雅，為學生做了什么？

番實幼二園之后，長隆萬博悅府的孩子將無縫銜接，東風東教育集團番禺小學+廣州市番禺區(qū)番雅實驗學�！�12年公辦名校培養(yǎng)鏈，完整閉環(huán)。

作為兩所新校，難免有人疑惑：是不是掛牌？教學質量行不行？

艾莎媽媽直說了吧：出成績看生源，名校含金量，拼的是高級管理。

東風東番禺小學

把關懷，揉進所有細節(jié)

關于“宇宙最牛”——東風東路小學，強悍成績單，大家應該都耳熟能詳。

當這束光照進番禺，究竟照亮了什么？

第一個答案，是傳承。

東風東番禺小學的校長，是原東風東路小學副校長羅遜毅。

管理團隊清一色來自本部，把東風東打磨多年的教研體系、課程設置、師資培養(yǎng)，完整復刻到番禺。

預計今年9月，一到五年級全部開齊，現(xiàn)在已啟動優(yōu)秀師資的物色工作——對于全市600萬以上預算的置換家庭，無疑是重大利好。

第二個答案，是底氣。

越秀本部有100多個興趣社團，科技、藝術、武術等全覆蓋，在番禺，這套玩法一樣不落。

3D打印機、合唱室、圖書館、報告廳......讓孩子親自建模、放聲歌唱、站上舞臺，把興趣真正“玩”成本事。

素質教育不是不看重成績，而是用更高級的方式拿成績。

第三個答案，藏在細節(jié)里。

我們一進校門就注意到，所有拐角處，都貼了一米高的防撞條——防止每一次磕碰的可能，讓孩子們自由奔跑、撒野。

看過這么多學校，能做到這點的，真沒幾個。

春季開學禮，每個孩子都能收到省博的“粵光寶盒”蓋章本，把嶺南文化融進日常，還請來四只醒獅采青吐福，鼓樂喧天。

讓傳統(tǒng)文化跳脫課本，成為能歡呼、能觸摸的現(xiàn)場。

開學禮現(xiàn)場 | 圖源：東風東番禺小學官微

冬季校運會，88個班級各展特色，從武術到耕種，從軍魂到科技，讓文化在運動中傳承。

這正是集團“以體育人，賦能成長”理念的落地——體育不只是強身健體，更是文化傳承的載體，是全面發(fā)展的一環(huán)。

運動會現(xiàn)場 | 圖源：東風東番禺小學官微

走出校門，世界也是課堂。

寒假的“尋根越秀·筑夢番禺”，孩子們用繪畫和微視頻記錄見聞；秋季走進廣東科學中心，在互動中叩開科技第一扇門。

研學活動 | 圖源：東風東番禺小學官微

所以今年1月，番禺區(qū)、越秀區(qū)教育局聯(lián)合調研，才會給學校打出這么高的評價：

管理扎實，勇于創(chuàng)新，充分發(fā)揮集團化辦學優(yōu)勢。

調研現(xiàn)場 | 圖源：鐘村生活圈官微

廣州市番禺區(qū)番雅實驗學校

把未來，鋪在孩子腳下

看完小學，我們再走進番雅，同樣是華潤置地深度參與配建的重點名校。

目前初一已開學，教學節(jié)奏與本部完全同步，沒有“新校磨合期”，只有無縫對接的名校基因。

什么是無縫對接？艾莎媽媽來解釋下：

一來，本部優(yōu)質師資和教研資源全面共享。

二來，2024年以來，廣雅教育集團多次在番雅開展聯(lián)合教研，聘任教學導師、德育導師，建立“線上+線下”常態(tài)化教學督導機制。

番雅，真正把廣雅的根，深深扎進番禺的土地。

作為廣東廣雅教育集團首次布局廣州南部的校區(qū)，還配備了室內籃球館、游泳館、專業(yè)實驗室、足球場、雅咖啡廳等，硬件直接拉滿。

去年底，番雅舉辦了首屆藝術節(jié)，60余幅書畫、5個文化攤位、14個晚會節(jié)目...都在學校為孩子們打造的舞臺，搖曳生輝。

這些作品，也是番雅對培養(yǎng)孩子藝術素養(yǎng)的看重與深耕。

藝術節(jié)現(xiàn)場 | 圖源：番雅實驗學校官微

還有一點，很多學校會忽略，但在這里，卻是隱形底牌。

校內設有心理輔導室，配有專業(yè)老師，樓梯轉角到走廊墻面，夸夸鏡、暖心便簽、鼓勵海報等隨處可見——關懷心理健康，融進學校日常。

青春期的孩子，有時候不需要答案，而是需要一個宣泄壓力的出口。

因為學校緊鄰長隆，由此衍生，非常豐富的研學活動與公開課：

《鳥類飛翔的智慧》科普課，與東風東番禺小學共同參與的“長隆演藝歡樂派對”等——從教室到劇場，從課本到實踐，真正打破常規(guī)課程空間。

不是所有學校，都能把長隆變課堂，不是所有孩子，都能把世界變課本。

番雅、東風東番禺小學還與長隆大馬戲舉辦了授牌儀式，“校外研學實驗教育基地”正式成立，未來會有更多研學機會。

實拍圖 | 圖源：番雅實驗學校官微

走完三所學校，其實不用艾莎媽媽多言，都能理解為何越來越多家長，愿意為長隆萬博悅府買單——

老牌名校的底蘊+優(yōu)先入讀的穩(wěn)定+12年頂級公辦校的閉環(huán)，這種安全感，誰能拒絕？

選擇豐富，樓王即將推出

現(xiàn)在買，符合人戶一致，即可讀

說實話，頂級教育王牌，于長隆萬博悅府，只是底牌之一。

三年時間，這座超級文旅大城，從藍圖走向現(xiàn)實。

約36萬平萬象商業(yè)已動工，由BIG建筑事務所操刀，打造全球首創(chuàng)的“商業(yè)+主題公園”跨境體驗；長隆超級樂園，效果圖現(xiàn)已公示，初見雛形；

三所頂級公辦名校，其中幼兒園已竣備，小學與初中，于去年9月迎來首批學子；約2公里隆潤公園，串聯(lián)學校、商業(yè)與家，現(xiàn)已掛牌；

其用實景證明：所謂大城，不是規(guī)劃多宏大，而是兌現(xiàn)多扎實。

如此背景下，我們不難理解，為什么項目首開至今，逢開必爆。

其帶來了一個，將頂級教育+頂級商業(yè)+頂級文旅+頂級圈層高度聚合的世界級配套圈，并以最快時間，做到最好兌現(xiàn)。

目前，項目在售一期9棟約140平戶型，僅剩最后10席，今年即可入住，適合有緊急讀書需求的家長們；

還有二期，建面約109-130㎡戶型工藝工法板房/實景樣板房開放，其中109㎡僅剩15套，以及熱銷中的8棟215㎡實景板房開放，本月認購破10套，還是200平以上改善首選！

畢竟，現(xiàn)在買，網簽入戶后，今年就能讀東風東/番雅！

如果你有教育需求，想讓孩子們贏在起跑線，還想要好的居住體驗，不妨到現(xiàn)場看看。