近日，金山區(qū)龍勝路69弄

合生財富海景公館的不少業(yè)主

向“新聞坊同心服務平臺”反映

小區(qū)32號、33號樓底樓的沿街商鋪在裝修過程中，疑似擅自拆毀實心墻及原有樓梯結構，給整棟樓的居住安全埋下隱患。而在維權過程中，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，商鋪“施工銘牌”上公示的建設單位竟然根本不存在。

記者隨即趕赴現(xiàn)場展開調(diào)查

龍勝路37號至63號的商鋪有近千平米，記者在現(xiàn)場看到，商鋪內(nèi)幾處原本連接一樓和二樓的樓梯已被拆除。

裸露在外的鋼筋上

可以清晰看到被切割機截斷的痕跡

通過聯(lián)排商鋪內(nèi)其他樓梯上到二樓，隨處可見裸露在外的鋼筋，部分樓板已被打穿。透過縫隙，可以直接看到一樓。

孟先生 合生財富海景公館業(yè)主：

第一天我聽到敲的聲音，我就感覺不對，它是采用了功率很大的機械在拆，只能拆的是承重墻或者這種框架結構。我就來查看，好多地方都已經(jīng)破壞了，斷掉了。這個對整個大樓的結構是否影響，畢竟這個大樓23層樓了。

于是，業(yè)主們找到小區(qū)物業(yè)反映問題，一開始物業(yè)推脫只是商鋪的新業(yè)主在拆除原有裝修，物業(yè)每天都會安排保安巡查，并向業(yè)主出示了雙方簽訂的《裝修管理服務協(xié)議》。

根據(jù)《裝修管理服務協(xié)議》

此次施工為“拆除原有商鋪裝修”

陳先生 合生財富海景公館業(yè)主：

《裝修協(xié)議》里面明確說明的是拆除原有裝修，拆除原有裝修這個意思，就是拆除原有商鋪的裝修，而不是拆除大樓，比如說商鋪樓梯啊。他如果要拆除的話，他要去有關部門找人來審查，拆除這些對我們大樓安全有沒有隱患，沒有隱患之后才會發(fā)給施工許可證，他都沒有這些東西。

記者查詢到，去年發(fā)布的《上海市既有建筑裝飾裝修工程建設程序若干規(guī)定》明確，總投資100萬元及以上或者建筑面積300平方米及以上的既有建筑物，在裝飾裝修過程中，建設單位應當與設計單位辦理施工許可、竣工驗收及備案等相關手續(xù)。

龍勝路37號至63號這排商鋪

顯然遠超300平方米

有沒有取得施工許可呢？

現(xiàn)場的施工銘牌顯示，建設單位是合生臨海八匹馬商業(yè)有限公司、監(jiān)理單位是上海市金山區(qū)八匹馬商業(yè)街有限公司項目部，業(yè)主查詢發(fā)現(xiàn)，這兩家"八匹馬"公司壓根兒就沒成立，施工許可更是無從談起，而在整個過程中，小區(qū)物業(yè)卻一直在揣著明白裝糊涂。

陳先生 合生財富海景公館業(yè)主：

物業(yè)他們明知道建設單位沒有辦理施工許可證的情況下，在群里面忽悠我們業(yè)主，跟我們講是有施工許可證的。

跟我們講他是每天派人來巡邏的，然后周末我們到現(xiàn)場聯(lián)系物業(yè)經(jīng)理一起來查看之后，他才跟我們明確說明是沒有證的。而且跟我們講補證也是很方便的，這個行為是不可以的。這種先上車后補票， 不適用于建筑行業(yè)。他完全是法盲，對于我們樓上252戶居民生命安全置若罔聞。

對此，物業(yè)方面辯稱

"提醒過建設單位，但得到答復說

拆除不需要報備"

廣東康景物業(yè)服務有限公司物業(yè)經(jīng)理 劉建：

我有告知過建設單位，比如說超出300平米以上的面積要到區(qū)建管委去報備。他給我回復的消息就是說，建管委這塊目前不接受拆除報備的一個流程。

但對此，金山區(qū)建設事務受理服務中心明確否認，所謂"八匹馬"公司從未咨詢或報備相關工程。“按照目前已經(jīng)掌握的情況來看，它可能從面積上是大于300平方的，應該來說是要辦理裝修相關手續(xù)的”。

對此，商鋪業(yè)主之一陸先生表示：公司確實沒有成立，營業(yè)執(zhí)照正在辦理中。

商鋪業(yè)主之一 陸先生：

我們確實也不懂，現(xiàn)在我們要辦營業(yè)執(zhí)照，在龍門路555號，申報了，然后拿營業(yè)執(zhí)照送到窗口去備案就行了。我們也在24小時盯著領導，必須要把營業(yè)執(zhí)照先辦出來，然后去備案。備好以后，他給我一個施工許可證， 我才能開工。原先我們也不懂，我想就是拆嘛，哪知道有這么復雜的問題。

對于居民最關心的拆除承重墻、原始結構問題，屬地城管表示，僅從物業(yè)提供的竣工圖來看，無法判斷。

石化街道綜合行政執(zhí)法隊副隊長 程春：我們是核查了物業(yè)那邊的平面藍圖，黑色的墻體就是承重結構，但是我們現(xiàn)在核下來，未發(fā)現(xiàn)有敲掉黑色的承重結構的問題。

記者：它現(xiàn)在這樣拆了，是沒有關系，不用立案的嗎？

石化街道綜合行政執(zhí)法隊副隊長 程春：因為我們的法條現(xiàn)在是只針對拆除房屋承重結構。

對此，建筑專家指出，城管目前掌握的并不是全部的圖紙，但現(xiàn)場樓梯被整體切除、樓板被打穿、墻體鋼筋被切斷，已涉嫌對房屋整體結構安全構成影響，建議立即進行第三方專業(yè)檢測。

建筑專家 管懷圣：

樓梯，明顯的是主體結構，填充墻也算二次結構，并不是說沒有敲那個圖紙上黑的那一塊，就不算結構。

居民 陳先生：

希望有關專業(yè)部機構能來幫我們檢測一下，現(xiàn)在這個房子安全級別達到多少，是安全的還是有危險的？讓我們居民定心。

對此，屬地相關部門表示：

將會調(diào)閱全套施工圖紙

再請專家進行研判

盡快給予答復

目前，該處商鋪的拆除作業(yè)

已被責令暫停

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看看新聞記者: 康令侃

編輯: 許露露、夏進

攝像: 張予洋

責編: 金瑩瑩