價(jià)格一降再降，但為啥就沒人要呢...

阿里法拍網(wǎng)最新拍賣信息顯示，桂林市區(qū)“地標(biāo)性”的爛尾樓之一，位于七星區(qū)臨江路 桂林帝苑酒店有限公司名下項(xiàng)目“桂林帝苑酒店”將于2026年3月30日10時(shí)起至2026年3月31日10時(shí)止進(jìn)行拍賣，本次起拍價(jià)76000000元。

據(jù)悉，桂林帝苑酒店于1986年開業(yè)，為高檔涉外五星級(jí)酒店，1996年，酒店掛牌五星級(jí)，但2017年迎來了關(guān)閉。截止到今年1月，該酒店已經(jīng)歷12次拍賣，但均以“流拍”而告終。

桂林帝苑酒店將第12次拍賣

2026年3月13日，桂林帝苑酒店有限公司宣布，將于3月30日在阿里法拍網(wǎng)對(duì)其名下位于桂林市七星區(qū)臨江路186-1號(hào)的土地及房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。具體信息如下（節(jié)選）：

· 帝苑酒店將以8500萬起拍價(jià)拍賣·

一、土地與房產(chǎn)

（1）土地：不動(dòng)產(chǎn)坐落：桂林市七星區(qū)臨江路 186-1 號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂市國(guó)用 2010 第 000906 號(hào)，土地面積：11530.7平方米。

（2）房產(chǎn)：不動(dòng)產(chǎn)坐落：桂林市七星區(qū)臨江路 186-1 號(hào) 5-8樓非住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：30478450，建筑面積：3870.15 平方米。

（3）房產(chǎn)：不動(dòng)產(chǎn)坐落：桂林市七星區(qū)臨江路 186-1 號(hào) 1 至4 層局部 5 層非住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：30478449，建筑面積：25993.96 平方米。

以上房地產(chǎn)在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2021年11月4日的評(píng)估總價(jià)為 139,371,349.00元（大寫：壹億叁仟玖佰叁拾柒萬壹仟叁佰肆拾玖元整）。

二、標(biāo)的物位置：

三、注冊(cè)商標(biāo)及起拍價(jià)：

上述商標(biāo)專用權(quán)期限已于2025年7月20日到期。結(jié)合上述商標(biāo)專用權(quán)剩余年限、商標(biāo)使用場(chǎng)景和受眾面、申請(qǐng)注冊(cè)商標(biāo)通常所需花銷的費(fèi)用等，按1宗2萬元價(jià)格作為起拍價(jià)，合計(jì)4萬元。

（二）起拍價(jià)：起拍價(jià)為76,000,000.00元。（三）競(jìng)買保證金：4,000,000.00元。

（四）增價(jià)幅度：500,000.00元。如競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同，以支付預(yù)付款最多者為優(yōu)先競(jìng)價(jià)成交者。

四、咨詢看樣：

即日起至拍賣開始前一日接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午9：00-12：00；下午15：00-18：00，節(jié)假日及休息時(shí)間除外），有意者可先行聯(lián)系管理人了解拍賣標(biāo)的物情況，了解情況后意向競(jìng)買人可根據(jù)管理人安排的時(shí)間統(tǒng)一看樣。

要求實(shí)名制看樣，請(qǐng)看樣人攜帶身份證件按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。電話：15078817461（梅律師）。

要求實(shí)名制看樣，請(qǐng)看樣人攜帶身份證件按照預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)標(biāo)的物所在地看樣。電話：13788129765（黃先生）。

五、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

帝苑酒店——命運(yùn)多舛40年的桂林老酒店

桂林帝苑酒店是桂林市曾經(jīng)一家知名的高端酒店，成立于1986年，距今有40年的歷史，為高檔涉外五星級(jí)酒店，由中國(guó)青年旅行社與日本大東興產(chǎn)株式會(huì)社合資經(jīng)營(yíng)。

酒店建設(shè)之初，主要裝飾材料全部采用意大利天然大理石，輔以意大利板式套裝家具，非常的富麗堂皇。

酒店一開始是中外合作的酒店，后來經(jīng)過股權(quán)變更，最大股東變成了桂林市澤霖賓館管理有限公司。

1996年，酒店掛牌五星級(jí)；2002年，酒店斥巨資對(duì)桂林帝苑酒店大堂、咖啡廳、日本餐廳、商務(wù)中心、花園之夜演出舞臺(tái)等項(xiàng)目進(jìn)行裝修改造。

但隨著桂林市的酒店業(yè)發(fā)展，桂林這家老牌酒店沒有能跟上市場(chǎng)發(fā)展，最終走向了破產(chǎn)，酒店在2017年1月停業(yè)。

因?yàn)榈墼肪频甑慕ㄖ幸欢ǖ臍v史年限，設(shè)計(jì)風(fēng)格跟現(xiàn)在的高端酒店完全不一樣，所以，從外觀看，現(xiàn)在的帝苑酒店建筑設(shè)計(jì)已經(jīng)談不上高端。

但因?yàn)榈墼肪频昃驮诶旖?，其地段卻非常稀缺，處在桂林兩江四湖景區(qū)旁邊，仍屬于一線江景酒店。

據(jù)悉，在2020年時(shí)，桂林帝苑酒店第一次拍賣起拍價(jià)為1.423億元，保證金2840萬元，增價(jià)幅度70萬元。

此前在2021年和2022年相繼進(jìn)行了五次法院拍賣，都是以流拍而告終，其中第一次拍賣的起拍價(jià)為1.423億元，最低起拍價(jià)一次是1.14億元，隨后降價(jià)到1.3987億元。

一年以后酒店相繼破產(chǎn)，名下的資產(chǎn)再次被拍賣。

如今，帝苑酒店迎來第13次拍賣，起拍價(jià)再次下跌至7600萬元，不知道此次拍賣能否被成功拍出，也不知最終以多少價(jià)格被人接手。

2026頭條留言活動(dòng)繼續(xù)進(jìn)行

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或許每個(gè)桂林人路過臨江路都有一個(gè)期待，就是想看看桂林這個(gè)曾經(jīng)的知名酒店，如今的知名爛尾樓到底什么時(shí)候能賣出去？如今再次拍賣，希望能找到一個(gè)好的下家接手，畢竟地理位置還是很棒的！對(duì)帝苑酒店你有什么印象？你覺得能順利拍賣出去嗎？桂林還有那些爛尾樓你比較熟悉？轉(zhuǎn)發(fā)這條新聞后評(píng)論區(qū)聊聊

▍內(nèi)容來源：阿里法拍

▍圖片來源：見標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

顧晃任律師

廣西瀛桂律師事務(wù)所律師

（微信同號(hào)）

該律師專注于公司法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法、合同法、勞動(dòng)法等領(lǐng)域，任桂林多家企業(yè)法律顧問，有需可聯(lián)系咨詢。

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