常州北邊逆襲！曾經(jīng)看不上的化工區(qū)，如今高攀不起

提起常州這些年的變遷，最令身為老常州人的我感慨的，便是城北的命運(yùn)逆轉(zhuǎn)。十年前說起新北，許多人的第一反應(yīng)是“化工區(qū)”“鄉(xiāng)下地方”，買房置地更是想都不會(huì)去想。然而如今，伴隨著高鐵新城的興起以及地鐵網(wǎng)絡(luò)的連通，這片往昔被嫌棄的土地，已然變成了常州城市面貌最現(xiàn)代、產(chǎn)業(yè)聚集程度最高、房價(jià)上漲幅度最迅猛的價(jià)值高區(qū)域，讓當(dāng)初看不起它的人，如今只能仰望。

為什么以前常州人看不起北邊

老常州人骨子里橫著一條認(rèn)知鴻溝，這條鴻溝是“南富北窮”，一直存在著。上世紀(jì)九十年代，城北有很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和小化工廠，煙囪到處都是，空氣里常常飄著刺鼻氣味。交通是個(gè)大問題，從市中心到龍虎塘，騎自行車得晃悠一個(gè)多小時(shí)，公交車線路極少。那時(shí)大家買房優(yōu)先選城南，認(rèn)為那里才是真正的“常州”，北邊只是掛著“新區(qū)”名的鄉(xiāng)下。這種偏見很頑固，讓一代人錯(cuò)過了最早的房價(jià)洼地。

常州北邊到底變了什么

切實(shí)致使北邊徹底改變面貌的，是兩件事情，其一是交通，其二是產(chǎn)業(yè)，地鐵一號線開通以后，從森林公園前往武進(jìn)沿江城際，半小時(shí)就能貫穿整座城市，完全突破了心理上的距離，高鐵新城的規(guī)劃堪稱是規(guī)模宏大的舉措，總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、科創(chuàng)水鎮(zhèn)、國際人才廣場陸續(xù)落地，僅僅在2023年就有超過50個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目簽約，如今常州北站周邊，高樓大廈鱗次櫛比，玻璃幕墻在陽光照耀下閃耀著光亮，夜晚的燈光秀不遜色于任何一線城市的新城，這里的城市外觀，甚至比老城區(qū)更為現(xiàn)代化。

現(xiàn)在上車常州北邊還來得及嗎

這是當(dāng)下好多常州人極為 糾結(jié)的事兒，從房價(jià)來講，北邊核心區(qū)新盤價(jià)格已追平甚至超過市中心部分板塊，可是，把它和蘇州、無錫同類區(qū)域比，還有一定補(bǔ)漲空間，更關(guān)鍵的是，這兒配套設(shè)施在加速兌現(xiàn)，第二工人文化宮已投入使用，常外附小、龍城中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源也陸續(xù)落地，吾悅廣場、星耀城等商業(yè)體即將開業(yè)。就自住型購房者來講，北邊仍是性價(jià)比蠻高的一種選擇；然而對投資客而言，那種閉眼買入便能夠獲利的階段的確已然過去，現(xiàn)在得精心去挑選具體的板塊。

新盤價(jià)格在北邊核心區(qū)域呈追平或者超越市中心部分板塊的態(tài)勢，和蘇州、無錫等同類區(qū)域相較存在補(bǔ)漲空間，配套設(shè)施正加速去兌現(xiàn)，包括第二工人文化宮投入使用，常外附小以及龍城中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源得以落地，吾悅廣場、星耀城等商業(yè)體快要開業(yè)，對于自住型購房者，北邊是具有高性價(jià)比的一個(gè)選擇，然而投資客閉眼買入就能漲的時(shí)代已然過去，需要精心去挑選具體的板塊。

回顧過去這十年，常州北邊實(shí)現(xiàn)逆襲，這既是城市規(guī)劃所取得的成功，也是城市發(fā)展邏輯的必然結(jié)果。要知道，沒有任何一個(gè)地方會(huì)一直處于被低估的狀態(tài)。當(dāng)下的北邊，早就不再是往昔那個(gè)灰頭土臉的“小弟”模樣，而是搖身一變，成為助力常州沖擊“萬億之城”之后的新一輪城市格局下的首要力量，主力軍隊(duì)啦。

看過這篇文章之后，回憶一下你自身或者身旁的友人，有沒有由于往昔的偏見而錯(cuò)失了北邊頭一波紅利的呢？歡迎在評論區(qū)域講講你的經(jīng)歷。