樂(lè)山樓市從不缺少驚喜，但能夠真正讓人眼前一亮的項(xiàng)目，往往需要天時(shí)、地利、人和的完美契合。

近日，小編在梳理樂(lè)山主城區(qū)待入市項(xiàng)目時(shí)發(fā)現(xiàn)，青江新區(qū)核心地段一個(gè)名為“嘉城瑞園”的新地塊悄然浮出水面。

該地塊坐落于樂(lè)山市中心城區(qū)青江片區(qū)，地處鳳洲路南側(cè)、瑞祥路東側(cè)、長(zhǎng)青路北側(cè)、鵝塘路西側(cè)（奔馳 4S 店旁），土地性質(zhì)明確為城鎮(zhèn)住宅用地，該地塊總出讓面積達(dá)24380.35㎡（約36.57 畝），容積率僅2.5，綠地率不低于35％，建筑密度控制在16％ 以內(nèi)，建筑高度上限為 80m，在小編仔細(xì)深挖背后信息后，不得不感嘆：這個(gè)項(xiàng)目，恐怕要成為2026年樂(lè)山樓市的一匹黑馬！

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強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手：國(guó)企背書(shū)+

央企精工+民企操盤的“黃金組合”

在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下，購(gòu)房者最關(guān)心什么？當(dāng)然是“安全感”和“品質(zhì)感”。

嘉城瑞園給出的答案，堪稱“王炸組合”——樂(lè)山城市更新集團(tuán)開(kāi)發(fā)、中建二局承建、凱瑞天府全程營(yíng)銷操盤。三大巨頭的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在樂(lè)山房地產(chǎn)史上實(shí)屬罕見(jiàn)。

先看開(kāi)發(fā)方——樂(lè)山城市更新集團(tuán)。這家企業(yè)前身為樂(lè)山城市建設(shè)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司，成立于2017年5月，注冊(cè)資本金高達(dá)20億元，企業(yè)主體信用評(píng)級(jí)國(guó)內(nèi)AA+級(jí)，資產(chǎn)總額已達(dá)515億元。作為市屬國(guó)有骨干企業(yè)，城市更新集團(tuán)不僅是城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的主力軍，更成功打造了榮獲國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)的上中順特色街區(qū)，投資運(yùn)營(yíng)能力有目共睹。其下屬企業(yè)嘉城公司作為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司，也必將給廣大市民交出一份滿意的答卷，該項(xiàng)目由國(guó)企背書(shū)，意味著資金鏈穩(wěn)健、交付無(wú)憂，這是購(gòu)房者最底層的信心保障。

再看建設(shè)方——中建二局第三建筑工程有限公司。這家始建于1952年的建筑央企，總部位于北京，注冊(cè)資本金12億元，擁有房屋建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)。中建二局的履歷堪稱“金光閃閃”：17項(xiàng)魯班獎(jiǎng)、20項(xiàng)國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)、4項(xiàng)詹天佑獎(jiǎng)，擁有發(fā)明專利100多項(xiàng)、實(shí)用新型專利1200多項(xiàng)。在樂(lè)山城投青江里綜合服務(wù)中心項(xiàng)目中，中建二局三公司就以提前20天封頂的高效履約，展現(xiàn)了“國(guó)家隊(duì)”的施工實(shí)力 。由這樣的央企來(lái)把控工程質(zhì)量，嘉城瑞園的建筑品質(zhì)無(wú)疑有了最堅(jiān)實(shí)的保障。

最后是營(yíng)銷操盤方——凱瑞天府集團(tuán)。這家成立于2018年的本土實(shí)力企業(yè)，總部位于成都，業(yè)務(wù)版圖覆蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、新能源、物業(yè)服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域。七載深耕，5城12作，約130萬(wàn)㎡精工版圖，5萬(wàn)業(yè)主的共同選擇，93%的交付滿意度。更值得一提的是，凱瑞天府2021-2024年銷售額穩(wěn)健增長(zhǎng)，川內(nèi)排名已穩(wěn)步提升至前10以內(nèi)。就在今年1月，其開(kāi)發(fā)的青江花園城二期實(shí)現(xiàn)920套住宅的高品質(zhì)交付，首日到訪交付率突破91.6%，贏得了市場(chǎng)的廣泛口碑。由這樣一家懂市場(chǎng)、懂產(chǎn)品的企業(yè)來(lái)全程操盤，項(xiàng)目的產(chǎn)品力無(wú)疑值得高度期待。

02

案名猜想：“嘉城瑞

園”與“嘉州瑞園”，基因迭代升級(jí)？

“嘉城瑞園”——這個(gè)項(xiàng)目名本身就蘊(yùn)含深意。

熟悉樂(lè)山樓市的朋友一定記得，凱瑞天府曾開(kāi)發(fā)過(guò)“嘉州瑞園”項(xiàng)目，同樣屬于“瑞園系”產(chǎn)品線。從“嘉州”到“嘉城”，一字之差，卻是國(guó)企與民企的首次深度聯(lián)袂。

作為媒體人，小編不禁猜想：此次凱瑞天府操盤嘉城瑞園，會(huì)不會(huì)在延續(xù)“瑞園系”產(chǎn)品精髓的基礎(chǔ)上，進(jìn)行全新升級(jí)？凱瑞天府旗下產(chǎn)品項(xiàng)目的諸多亮點(diǎn)，是否會(huì)在嘉城瑞園身上得到傳承甚至超越？

考慮到嘉城公司的國(guó)企背景與中建二局的施工實(shí)力，嘉城瑞園極有可能被打造成青江新區(qū)的品質(zhì)標(biāo)桿——既要有國(guó)企的穩(wěn)重底氣，又要有民企的產(chǎn)品創(chuàng)新力，還要有央企的精工品質(zhì)。這種“取長(zhǎng)補(bǔ)短”的合作模式，正是當(dāng)下房地產(chǎn)市場(chǎng)最令人期待的組合。

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▍圖文編輯：新樂(lè)山（轉(zhuǎn)載授權(quán)請(qǐng) 聯(lián)系微信：xlsboss）

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