近日，西安隆基置業(yè)有限公司（以下簡稱“隆基置業(yè)”）以實(shí)名形式向相關(guān)部門遞交舉報(bào)材料，直指萬科集團(tuán)、西安萬科企業(yè)有限公司、新疆大得公司及陜西隆基帝和置業(yè)有限公司，在“西安城市之光”（原隆基·曲江御園）項(xiàng)目開發(fā)過程中，涉嫌多項(xiàng)嚴(yán)重違法違規(guī)行為，涉及挪用預(yù)售監(jiān)管資金、虛開發(fā)票偷逃稅款、非法轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、虛假訴訟及惡意侵占合作方財(cái)產(chǎn)等。此舉不僅造成隆基置業(yè)數(shù)十億元巨額損失，更導(dǎo)致數(shù)千名業(yè)主安居受阻，引發(fā)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與金融安全重大風(fēng)險(xiǎn)。

合作初衷與反目：從代建共建到控制權(quán)爭奪

據(jù)舉報(bào)人隆基置業(yè)介紹，該項(xiàng)目地塊于2009年由隆基置業(yè)出資6億元成功取得，2011年便完成土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證及施工許可證等核心手續(xù)，2015年已建成10棟樓并取得預(yù)售許可。后應(yīng)萬科邀請(qǐng)，雙方達(dá)成合作代建共識(shí)。為支持項(xiàng)目推進(jìn)，隆基置業(yè)向萬科贈(zèng)送10%干股，并將80%股權(quán)質(zhì)押至萬科旗下空殼主體新疆大得公司，同時(shí)在4個(gè)月內(nèi)全額清償了向萬科所借資金的本息。

然而，合作后續(xù)走向偏離初衷。隆基置業(yè)稱，萬科在獲得股權(quán)質(zhì)押后，全面控制項(xiàng)目證章照，長期拒絕審計(jì)查賬，逐步掌控項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)。雙方合作關(guān)系由此破裂，矛盾焦點(diǎn)集中在萬科對(duì)項(xiàng)目資金的使用、項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的變更及資產(chǎn)處置等核心環(huán)節(jié)。

七大核心違法違規(guī)事實(shí)曝光，附完整證據(jù)鏈

隆基置業(yè)梳理了七大核心違法違規(guī)行為，并整理出詳盡證據(jù)清單，可直接作為舉報(bào)及調(diào)查依據(jù)。

1. 挪用預(yù)售監(jiān)管資金，嚴(yán)重侵害資金安全

項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管資金是保障業(yè)主權(quán)益與項(xiàng)目順利交付的關(guān)鍵。隆基置業(yè)指出，萬科以集團(tuán)統(tǒng)籌為名，通過銀行流水、轉(zhuǎn)賬憑證等非法手段劃轉(zhuǎn)、挪用項(xiàng)目預(yù)售監(jiān)管資金，將銷售回款轉(zhuǎn)移至萬科體系外主體。更令人震驚的是，萬科拒絕隆基置業(yè)及第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)查賬，并多次向隆基置業(yè)謊稱項(xiàng)目虧損，掩蓋資金挪用真相。

2. 虛開發(fā)票偷逃稅款，造成國家巨額稅收流失

萬科被指通過偽造合同、虛構(gòu)資金流與物流交易，形成虛開增值稅專用發(fā)票明細(xì)。目前，稅務(wù)部門已對(duì)該行為立案受理，經(jīng)初步測(cè)算，項(xiàng)目應(yīng)繳稅款與實(shí)繳稅款存在巨大差額，非法轉(zhuǎn)移的數(shù)百億元資金流向及關(guān)聯(lián)交易憑證，進(jìn)一步印證了偷逃稅款的事實(shí)，國家稅收因此遭受巨額損失。

3. 違規(guī)建設(shè)、降標(biāo)交付，踐踏合同約定

根據(jù)項(xiàng)目土地規(guī)劃用途文件，萬科擅自違規(guī)修改規(guī)劃、存在偷建搶建行為。同時(shí)，其宣傳資料、沙盤及廣告承諾的交付標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際嚴(yán)重不符，存在明顯降標(biāo)情況。目前，項(xiàng)目已出現(xiàn)停工、爛尾跡象，業(yè)主集體投訴不斷，購房權(quán)益無法得到保障。此外，萬科收取4%代建費(fèi)、4.5%銷售管理費(fèi)及2%融資費(fèi)，相關(guān)憑證已作為證據(jù)留存。

4. 惡意提起虛假訴訟，存在一房兩賣重大風(fēng)險(xiǎn)

隆基置業(yè)提供的證據(jù)顯示，萬科針對(duì)項(xiàng)目相關(guān)主體提起虛假訴訟，西安市雁塔區(qū)人民法院已下發(fā)相關(guān)起訴狀、傳票及判決書。目前，陜西隆基帝和置業(yè)有限公司名下19套位于萬科城市之光（北區(qū)）的房產(chǎn)被查封，定于2026年3月2日至3日在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣，起拍價(jià)從155萬元至415萬元不等。而這些房產(chǎn)部分已與業(yè)主簽訂銷售合同、完成網(wǎng)簽或認(rèn)購，萬科此舉存在制造一房兩賣的惡意，嚴(yán)重侵害業(yè)主合法權(quán)益。

5. 非法轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，掏空項(xiàng)目核心價(jià)值

萬科通過內(nèi)部審批、溝通記錄等手段，將項(xiàng)目資產(chǎn)非法轉(zhuǎn)移至關(guān)聯(lián)主體，掏空項(xiàng)目核心價(jià)值。隆基置業(yè)多次發(fā)函要求萬科歸還股權(quán)、審計(jì)項(xiàng)目及推進(jìn)交房，但均遭無視，雙方溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等可佐證維權(quán)過程的艱難。

6. 數(shù)千業(yè)主與員工權(quán)益受損，引發(fā)連鎖風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目停滯直接導(dǎo)致數(shù)千名已購房業(yè)主面臨延期交房、甚至無法收房的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主集體維權(quán)視頻、照片、信訪記錄及訴訟案件清單完整記錄了這一現(xiàn)狀。同時(shí)，全國數(shù)千名萬科員工的跟投資金被套，西安地區(qū)員工出現(xiàn)欠薪、未分紅、本金無法兌付等問題，員工維權(quán)材料、仲裁申請(qǐng)書及法院立案通知書可證實(shí)。這一事件已引發(fā)區(qū)域金融風(fēng)險(xiǎn)，數(shù)百億元資金被非法抽逃，影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。

7. 長期拒絕溝通，維權(quán)渠道受阻

隆基置業(yè)多次向萬科發(fā)函要求履行合作義務(wù)、配合審計(jì)、推進(jìn)交房，均未得到有效回應(yīng)。同時(shí)，隆基置業(yè)向政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴反映情況，雖獲得登記回執(zhí)，但問題遲遲未得到解決，公安、法院、稅務(wù)等部門已立案或受理相關(guān)文書，為調(diào)查提供了基礎(chǔ)。

五大核心訴求：徹查嚴(yán)懲，保障民生與資產(chǎn)安全

針對(duì)上述違法違規(guī)行為，隆基置業(yè)提出五項(xiàng)核心訴求，懇請(qǐng)相關(guān)部門立即介入處理：

1. 立即成立聯(lián)合專項(xiàng)調(diào)查組，全面核查項(xiàng)目資金流向、稅務(wù)繳納、資產(chǎn)處置及司法訴訟全流程；

2. 立即凍結(jié)萬科非法轉(zhuǎn)移的資金，追回預(yù)售監(jiān)管資金及偷逃稅款，優(yōu)先保障數(shù)千名業(yè)主順利交房；

3. 立即叫停萬科相關(guān)違法司法拍賣與虛假訴訟，保全項(xiàng)目資產(chǎn)，堅(jiān)決杜絕一房兩賣情況發(fā)生；

4. 依法追究萬科及相關(guān)單位、責(zé)任人的刑事責(zé)任，從嚴(yán)從重進(jìn)行處罰；

5. 督促萬科立即復(fù)工交房，向隆基置業(yè)及數(shù)千名業(yè)主賠償全部損失。

隆基置業(yè)鄭重承諾，所舉報(bào)內(nèi)容全部真實(shí)，愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。目前，相關(guān)部門尚未就此事發(fā)布官方通報(bào)，事件后續(xù)進(jìn)展，將持續(xù)關(guān)注。