3月20日，在阿里拍賣上，寧波市迎來了一宗起拍價非常低的房產(chǎn)拍賣，一宗位于寧波市鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)唐家匯小區(qū)17幢88號的不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟小別墅，別墅建筑面積只有181.59平方米，一共2層，另外有一個沒有產(chǎn)權(quán)的車庫，一層室內(nèi)凈高3.9米，兩廳一廚一衛(wèi)布局。二層凈高2.7米，兩室一廳一衛(wèi)一儲藏間布局。車庫與主體房屋打通使用，一層?xùn)|側(cè)設(shè)有樓梯通往車庫，車庫安裝防盜門，地磚地面，乳膠漆墻面、頂面，固定有壁柜。

此次拍賣，是這棟別墅第二次拍賣，起拍價只有104.8萬元，拍賣開始后，有7個人報名競拍，競爭還是比較激烈的，經(jīng)過68次加價競拍才結(jié)束，最終以145.05萬元成交，成交價比起拍價高出了40.25萬元，成交單價7988元/平方米。

值得注意的是，這棟別墅第一次拍賣的時候，起拍價只有131萬元，但沒有人報名競拍而流拍了。第二次拍賣，雖然是降價拍賣，但成交價反而比第一次拍賣高出了14.05萬元。

此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)唐家匯小區(qū)，離寧波市中心有點遠，已經(jīng)在寧波市繞城高速之外，處在鄞州區(qū)和奉化區(qū)之間的姜山鎮(zhèn)，相當于一個村上的房子，其旁邊有一個茅山工業(yè)園，北邊距離地鐵3號線明輝路站大概3.5公里。

這個地方的房子，比較適合附近幾個村的村民或者在附近工廠上班的人買，如果在寧波市中心工作的，那買這棟別墅來住的意義就不是很大了。

所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅145萬元的價格如何呢？