著名房地產(chǎn)專(zhuān)家顧云昌先生于2026年3月19日因病在上海逝世，享年81歲。這一消息由多家權(quán)威媒體在3月20日發(fā)布。

顧云昌先生的生平與職業(yè)生涯

顧云昌1944年出生，1966年畢業(yè)于同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃專(zhuān)業(yè)。他的職業(yè)生涯與中國(guó)住房制度改革緊密相連：

早期經(jīng)歷與專(zhuān)業(yè)背景

1978年，顧云昌進(jìn)入國(guó)家建委房地產(chǎn)住宅局工作，從此開(kāi)始了他在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)生涯。20世紀(jì)80年代初，他就開(kāi)始進(jìn)行住宅商品化研究，是中國(guó)最早一批研究住房市場(chǎng)化的專(zhuān)家之一。

政府機(jī)構(gòu)任職

顧云昌曾擔(dān)任原建設(shè)部政策研究中心副主任，在這一職位上，他深度參與了國(guó)家住房政策的制定和研究工作。

行業(yè)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)

他長(zhǎng)期擔(dān)任中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)，以及住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任。這些職務(wù)使他成為連接政府、企業(yè)和學(xué)術(shù)界的重要橋梁。

企業(yè)獨(dú)立董事

顧云昌還兼任旭輝控股集團(tuán)、世茂集團(tuán)及世茂服務(wù)等多家上市公司的獨(dú)立非執(zhí)行董事。就在去世前一天（3月18日），世茂服務(wù)發(fā)布公告，顧云昌因健康理由辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事、提名委員會(huì)主席及審核委員會(huì)、薪酬委員會(huì)成員職務(wù)。

對(duì)中國(guó)住房制度改革的重大貢獻(xiàn)

顧云昌先生在中國(guó)住房制度改革中發(fā)揮了關(guān)鍵作用：

1998年房改方案主要執(zhí)筆人

1998年，顧云昌作為主要執(zhí)筆人參與了國(guó)家房改方案的起草工作。這一改革標(biāo)志著中國(guó)住房制度從福利分房向市場(chǎng)化供應(yīng)的根本性轉(zhuǎn)變，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。

重要課題研究

他主持完成了多項(xiàng)國(guó)家級(jí)重要課題研究，包括：

? "跨世紀(jì)中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)政策的研究"

? "完善經(jīng)濟(jì)適用住房政策的研究"

這些研究成果兩次獲得國(guó)家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)，體現(xiàn)了他在房地產(chǎn)政策研究領(lǐng)域的卓越貢獻(xiàn)。

學(xué)術(shù)理論與專(zhuān)業(yè)觀點(diǎn)

"龍鳳呈祥"發(fā)展理論

顧云昌曾兼任中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，提出了房地產(chǎn)"龍鳳呈祥"發(fā)展理論。這一理論強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)需要平衡發(fā)展，既要滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，又要保障社會(huì)公平。

對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題的深刻見(jiàn)解

顧云昌認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的根本原因是供不應(yīng)求。他主張解決房?jī)r(jià)問(wèn)題首先要從市場(chǎng)的供求關(guān)系來(lái)考慮，市場(chǎng)調(diào)控不僅要抑制過(guò)旺需求，還要保證供應(yīng)穩(wěn)定。

住房發(fā)展理念

他提出"商品房應(yīng)穩(wěn)定發(fā)展，保障房需快速發(fā)展"的理念，這一觀點(diǎn)對(duì)中國(guó)住房政策的制定產(chǎn)生了重要影響。

行業(yè)影響與評(píng)價(jià)

顧云昌先生的逝世被業(yè)界視為中國(guó)房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的重大損失。他不僅是一位理論研究者，更是實(shí)踐者和政策制定者，他的工作直接影響了中國(guó)億萬(wàn)家庭的居住條件改善。

作為中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的資深專(zhuān)家，顧云昌見(jiàn)證并參與了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從無(wú)到有、從小到大的全過(guò)程。他的學(xué)術(shù)研究和政策建議為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展提供了重要理論支撐和實(shí)踐指導(dǎo)。

其他近期去世的房地產(chǎn)相關(guān)人士

除了顧云昌先生外，近期還有其他幾位房地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域的知名人士去世：

王兆星：國(guó)務(wù)院參事、原銀保監(jiān)會(huì)副主席，于2026年3月17日在北京逝世，享年67歲。他在金融監(jiān)管領(lǐng)域的工作與房地產(chǎn)市場(chǎng)密切相關(guān)。

孫茵：西安天朗控股集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)，于2025年6月19日在西安逝世，享年64歲。她是中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)家的代表之一。

俞孔堅(jiān)：建筑與景觀設(shè)計(jì)專(zhuān)家，于2025年9月23日在巴西因空難去世，終年62歲。他在城市規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域有重要影響。

顧云昌先生的一生見(jiàn)證并推動(dòng)了中國(guó)住房制度的深刻變革，他的學(xué)術(shù)貢獻(xiàn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)將繼續(xù)影響中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展。