北京
來源：央視新聞客戶端
近日，上海商業(yè)地產(chǎn)市場迎來一項利好政策。中國人民銀行上海市分行聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于調(diào)整上海市商業(yè)用房購房貸款最低首付款比例政策的通知》，規(guī)定自2026年3月16日起，上海市商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。新政落地后，上海商業(yè)地產(chǎn)市場迎來新變化。
首付比例的下調(diào)直接降低了商業(yè)用房的置業(yè)門檻，為市場注入了新的流動性，推動商辦房地產(chǎn)市場去庫存。同時，首付比例調(diào)整釋放了積極的市場信號，吸引了此前持觀望態(tài)度的投資者重新評估入場機會。
這一舉措將降低投資與經(jīng)營門檻，有效釋放合理的市場需求，對于盤活存量資產(chǎn)、提振市場信心具有積極意義。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長 嚴躍進：這次上海的商業(yè)用房降低首付比例的政策，是這幾年比較寬松的金融政策。如果有更多的投資者去認購這些商業(yè)項目，這些房產(chǎn)后續(xù)也能用于商業(yè)零售，用于一些企業(yè)的入駐，客觀來講是支持實體經(jīng)濟發(fā)展。
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