上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，位于開(kāi)云艾尚里旁的北蔡南新2-1地塊預(yù)計(jì)3月入市，項(xiàng)目為實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房。

該地塊源自2022年第三批次土拍，由浦東軌交與北蔡資產(chǎn)聯(lián)合競(jìng)得（"城中村"改造項(xiàng)目——北蔡鎮(zhèn)艾南村地塊），指導(dǎo)價(jià)8.3萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目由浦開(kāi)集團(tuán)投資建設(shè)，隧道股份市政集團(tuán)承建的北蔡南新地區(qū)2-1地塊住宅新建項(xiàng)目位于浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)。

項(xiàng)目總建筑面積超4萬(wàn)平方米，涵蓋7棟6層住宅、1棟4層公建配套、1棟街坊站、2棟門(mén)衛(wèi)室及1棟地下車(chē)庫(kù)。

房源共計(jì)84套，由36套建面約86—89㎡2房2廳2衛(wèi)、36套建面約為117㎡3房（+X空間）2廳2衛(wèi)及12套建面約為157㎡4房2廳2衛(wèi)（雙套房設(shè)計(jì)）組成。

主力戶(hù)型圖如下：

產(chǎn)品層面，項(xiàng)目容積率僅1.2，為內(nèi)中環(huán)少有的低密社區(qū)。

6層電梯洋房，超大樓棟間距，戶(hù)型無(wú)連廊布局、大飄窗大采光、高實(shí)得率。

外立面采用干掛陶磚幕墻，品質(zhì)感十足；項(xiàng)目緊鄰約3.5萬(wàn)方濱河綠地，居住體驗(yàn)與自然生態(tài)兼得。

區(qū)位方面，項(xiàng)目可便捷連接新楊思、陸家嘴、前灘、新天地等核心區(qū)域，依托四隧兩橋及在建南北通道。

軌交出行同樣便利，距13號(hào)線(xiàn)華鵬路站約800米，距6號(hào)線(xiàn)高青路站及6/13號(hào)線(xiàn)東明路站約1.5公里。

周邊配套成熟。

商業(yè)上，百聯(lián)東郊購(gòu)物中心、億豐時(shí)代廣場(chǎng)、云頂國(guó)際、三鋼里、漫樂(lè)城、世博源、家樂(lè)福、巴黎春天等環(huán)伺，日常消費(fèi)與品質(zhì)購(gòu)物需求兼顧。

教育上，周邊覆蓋育童小學(xué)、云臺(tái)小學(xué)、上南二村小學(xué)、清流中學(xué)、浦東新區(qū)教育學(xué)院附屬實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海市上南中學(xué)、上海民辦華曜浦東實(shí)驗(yàn)學(xué)校等，資源豐富。

生態(tài)上，距大華北公園約1.1公里，距康橋生態(tài)園秀南綠地約4公里，盡享城市綠意。

內(nèi)中環(huán)實(shí)景低密洋房，84席稀缺房源，即將入市，值得關(guān)注。