《求是》又發(fā)聲了，再談房地產(chǎn)！

3月16日，《求是》發(fā)布了評(píng)論員文章《持續(xù)做好穩(wěn)預(yù)期工作》。其中，文章特別提到了房地產(chǎn)，相關(guān)內(nèi)容如下：

房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)和居民財(cái)富的重要來源，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局和人民群眾切身利益，要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況新問題，以更有力更精準(zhǔn)的舉措持續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。

文章特別強(qiáng)調(diào)了“房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)和居民財(cái)富的重要來源”。實(shí)際上很長(zhǎng)一段時(shí)間都是這樣的，包括目前仍然是如此。目前國(guó)內(nèi)居民的主要財(cái)富仍在房子里，房子占家庭財(cái)富的比重仍然是60%以上。最近幾年的房?jī)r(jià)下跌其實(shí)就意味著居民財(cái)富的縮水。居民財(cái)富縮水，必然會(huì)影響到居民的消費(fèi)和投資行為?？梢院敛豢鋸埖卣f，在沒有找到更好的替代資產(chǎn)之前，房?jī)r(jià)不穩(wěn)，消費(fèi)恐怕也很難起來。

不過這篇文章緊接著也提到了資本市場(chǎng)的重要性：

資本市場(chǎng)是拓寬城鄉(xiāng)居民財(cái)產(chǎn)性收入渠道、讓人民群眾分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展成果的重要平臺(tái)，要深化資本市場(chǎng)改革，加快建設(shè)安全、規(guī)范、透明、開放、有活力、有韌性的資本市場(chǎng)。

說到底，樓市和資本市場(chǎng)是居民財(cái)產(chǎn)性收入的重要來源。在當(dāng)前，要想真正地提升居民的收入，除了工資性收入外，財(cái)產(chǎn)性收入也不容忽視。所以說在未來相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)，穩(wěn)樓市和發(fā)展資本市場(chǎng)都是非常重要的。

在年初的時(shí)候，《求是》發(fā)布了《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期》的文章，算是關(guān)于房地產(chǎn)很重磅的發(fā)聲了。主要強(qiáng)調(diào)“房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)和居民財(cái)富的重要來源，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位舉足輕重?！薄ⅰ胺康禺a(chǎn)帶有顯著的金融資產(chǎn)屬性，關(guān)聯(lián)性強(qiáng)、涉及面廣、社會(huì)關(guān)注度高，加強(qiáng)預(yù)期管理對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)具有特殊重要性?！钡葍?nèi)容。

并且指出“政策預(yù)期上，政策力度要符合市場(chǎng)預(yù)期，政策要一次性給足，不能采取添油戰(zhàn)術(shù)，導(dǎo)致市場(chǎng)與政策陷入博弈狀態(tài)。”。

說實(shí)話，這些內(nèi)容也是身處房地產(chǎn)市場(chǎng)中的人所想表達(dá)的，而《求是》的發(fā)聲，當(dāng)時(shí)還是引起了不小的反響，對(duì)提升房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心還是有一定的作用。

實(shí)際上，《求是》的這篇文章發(fā)布后，一些城市在房地產(chǎn)市場(chǎng)“救市”上確實(shí)也有動(dòng)作了，也算是對(duì)這樣的發(fā)聲有一定的回應(yīng)。

當(dāng)然，如果了解《求是》的背景，也就會(huì)知道其發(fā)出的文章還是很有分量的。不是簡(jiǎn)單地發(fā)聲，而是有其用意的。

近期，部分大城市的樓市出現(xiàn)了回暖跡象。接下來是持續(xù)回暖還是像過去一樣曇花一現(xiàn)，還需要等待后續(xù)市場(chǎng)的反應(yīng)。但顯然，當(dāng)下基本上各方都認(rèn)識(shí)到了房?jī)r(jià)持續(xù)下跌帶來的傷害，企穩(wěn)才是最好的選擇?？梢哉f現(xiàn)在或許也是市場(chǎng)變盤一個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，《求是》在這樣的時(shí)刻發(fā)文再提房地產(chǎn)的重要性，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)信心，也有利于市場(chǎng)的持續(xù)回穩(wěn)。