在深圳這座創(chuàng)新與活力交織的國(guó)際化都市心臟——福田CBD，一座約380米高的城市新地標(biāo)已然落成。大百匯廣場(chǎng)，由金地集團(tuán)、卓越集團(tuán)與大百匯集團(tuán)三強(qiáng)聯(lián)袂打造，不僅是一座建筑杰作，更是企業(yè)鏈接全球、布局大灣區(qū)的戰(zhàn)略支點(diǎn)。

在2025年深圳甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)整體承壓、福田CBD全年凈吸納量?jī)H0.9萬(wàn)平方米的背景下，大百匯廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)新增租賃面積1.7萬(wàn)平方米，成為區(qū)域內(nèi)少有的正向增長(zhǎng)案例。

仲量聯(lián)行作為其首席租賃代理，協(xié)助項(xiàng)目聚焦“優(yōu)質(zhì)品牌+大面積主力租戶(hù)”策略，已成功引入Molex（莫仕）、TDK、凱豐投資、中信證券、華潤(rùn)元大基金等知名企業(yè)，逐步形成高辨識(shí)度的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。

面對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)、實(shí)用率有限等客觀(guān)挑戰(zhàn)，仲量聯(lián)行團(tuán)隊(duì)協(xié)同業(yè)主，從三方面破局：

精準(zhǔn)對(duì)接客戶(hù)需求

依托仲量聯(lián)行全球企業(yè)網(wǎng)絡(luò)以及本地企業(yè)資源的深耕，開(kāi)展精準(zhǔn)拓展。

強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)標(biāo)簽

仲量聯(lián)行助力項(xiàng)目取得的“私募證券大廈”和“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等官方稱(chēng)號(hào)，并從項(xiàng)目定位和產(chǎn)業(yè)標(biāo)簽出發(fā)，積極引入金融、科技通訊等多元化產(chǎn)業(yè)，如今，大百匯廣場(chǎng)儼然成為深圳CBD綜合樓宇。

靈活交付方案

支持從毛坯到精裝修的定制交付，滿(mǎn)足不同企業(yè)的要求，已有多個(gè)成功案例落地。

如今，大百匯廣場(chǎng)正從一座超甲級(jí)辦公樓，蛻變?yōu)榫劢顾侥肌⒆C券、科技與先進(jìn)制造等行業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)平臺(tái)。

大百匯廣場(chǎng)位于深圳行政、文化、金融、商務(wù)與國(guó)際交流的核心——福田區(qū)。作為全國(guó)三大金融中心之一，福田連續(xù)多年獲評(píng)“中國(guó)最具投資吸引力”區(qū)域，依托河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、環(huán)中心公園活力圈三大引擎，加速邁向“中央創(chuàng)新區(qū)、中央商務(wù)區(qū)、中央活力區(qū)”的高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。

項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)顯著

大百匯廣場(chǎng)坐擁“園、山、湖、?！彼闹鼐坝^(guān)視野——近瞰蓮花山、市民廣場(chǎng)等城市綠肺，遠(yuǎn)眺梧桐山與深圳灣全景，為企業(yè)提供“一覽眾山小”的云端辦公體驗(yàn)。

周邊配套高度成熟：市政府、深交所、7大高端商圈、7家五星級(jí)酒店環(huán)伺； 作為福田區(qū)大型綜合體卓悅中心的組成部分，大百匯毗鄰萬(wàn)平方米級(jí)的“mall+商業(yè)街區(qū)”，匯聚米其林、黑珍珠、首店餐飲及夜經(jīng)濟(jì)場(chǎng)景，全方位滿(mǎn)足企業(yè)高管的商務(wù)社交與品質(zhì)生活需求。

由全球頂尖建筑事務(wù)所KPF操刀設(shè)計(jì)，大百匯廣場(chǎng)以深圳市花“簕杜鵑”為靈感，打造層次鮮明的流線(xiàn)型外立面，榮獲：

項(xiàng)目配置對(duì)標(biāo)國(guó)際總部標(biāo)準(zhǔn)

約4.45米標(biāo)準(zhǔn)層高，局部挑高至9米，支持定制化大堂、會(huì)議中心等空間；

18部日立雙轎廂電梯，最高梯速8m/s，搭配目的層智能派梯系統(tǒng)，候梯效率提升15–30%；

約克VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量達(dá)30m3/h·人，保障24小時(shí)鮮氧辦公；

超白LOW-E玻璃幕墻，隔音36分貝，透光率41%，兼顧舒適性與企業(yè)形象；

約520個(gè)智能停車(chē)位，采用“商業(yè)+商務(wù)”共享模式，早晚高峰智能分流；

約2,000㎡雙層奢闊大堂（18米挑高）、德國(guó)瑞可達(dá)旋轉(zhuǎn)門(mén)、東方美學(xué)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，共同營(yíng)造尊崇商務(wù)禮遇。

“在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，單純依賴(lài)區(qū)位或價(jià)格已難以打動(dòng)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)。大百匯廣場(chǎng)的成功，關(guān)鍵在于‘靈活’與‘聚焦’——靈活響應(yīng)客戶(hù)需求，聚焦細(xì)分產(chǎn)業(yè)生態(tài)。我們很榮幸能與業(yè)主攜手，在逆境中共同打造一個(gè)可持續(xù)、有辨識(shí)度的標(biāo)桿項(xiàng)目?！?/p>

仲量聯(lián)行將持續(xù)以專(zhuān)業(yè)能力與本地洞察，協(xié)助更多企業(yè)落子這一世界級(jí)商務(wù)地標(biāo)，共啟云端總部新篇章。

仲量聯(lián)行深耕中國(guó)辦公樓租賃市場(chǎng)，僅過(guò)去三年，我們?cè)谥袊?guó)內(nèi)地市場(chǎng)累計(jì)完成近4,300宗辦公樓租賃交易，交易面積超620萬(wàn)平方米。依托全球資源、前瞻洞察、海量數(shù)據(jù)和科技加持，我們?yōu)槠髽I(yè)租戶(hù)提供一站式企業(yè)房地產(chǎn)解決方案，為開(kāi)發(fā)商及投資者定制全流程專(zhuān)業(yè)服務(wù)，助力各方把握機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)多贏。

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*本文小標(biāo)題插畫(huà)為AI生成后二次創(chuàng)作