買房首付怎么湊？

貸款能貸多少？

大連公積金近年出臺(tái)了系列惠民政策

很多人只知道個(gè)大概

近日

大連市住房公積金管理中心

對現(xiàn)行政策進(jìn)行了一次全面梳理

從貸款→提取→繳存

幫你把“賬”算明白

大連公積金惠民政策盤點(diǎn)

一

貸款政策

（一）貸款利率

首套房貸款年利率為1-5年2.1％，6-30年2.6％；二套房貸款年利率為1-5年2.525％，6-30年3.075％。

（二）首付比例

借款人辦理住房公積金貸款（不含配售型保障性住房貸款）的，首付款比例不低于房屋價(jià)值的20%。借款人辦理配售型保障性住房公積金貸款的，首付款比例不低于15%。

（三）貸款額度

我市個(gè)人住房公積金最高貸款額度為：單人60萬元，雙人100萬元。

（四）相關(guān)支持政策

1.已取得全日制本科學(xué)歷與學(xué)士學(xué)位的高校畢業(yè)生、經(jīng)過認(rèn)定的我市城市發(fā)展緊缺人才在我市購買自住住房的，在單位正常繳存住房公積金，單（雙）人最高貸款額度在當(dāng)期最高額度基礎(chǔ)上可提高20萬元。

2.已取得學(xué)歷學(xué)位的碩士研究生在我市購買自住住房的，單（雙）人最高貸款額度在當(dāng)期最高額度基礎(chǔ)上可提高40萬元。

3.博士研究生在我市購買自住住房的，單（雙）人最高貸款額度可放寬到當(dāng)期最高額度的2倍。

4.經(jīng)過認(rèn)定的我市高層次人才在我市購買自住住房的，單（雙）人最高貸款額度可放寬到當(dāng)期最高額度的2至5倍。

5.多子女家庭在我市購買自住住房的，單（雙）人最高貸款額度在當(dāng)期最高額度基礎(chǔ)上可提高40萬元。

6.年齡在18到35周歲之間的青年人，首次使用住房公積金貸款在我市購買首套自住住房的，提供不低于30萬元額度支持。

7.使用個(gè)人住房公積金貸款在我市購買符合一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房，單（雙）人最高貸款額度在當(dāng)期最高額度基礎(chǔ)上可提高20萬元。

上述支持政策貸款額度均不受住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額倍數(shù)限制，同時(shí)符合多項(xiàng)支持政策的，借款人僅可選擇享受其中一項(xiàng)支持政策申請個(gè)人住房公積金貸款。

二

提取政策

1.購買擁有所有權(quán)自住住房，自購房合同備案登記或取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起，職工及其配偶可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶存儲(chǔ)資金，家庭提取總額度不超過購房款總額。

2.職工支付購買我市新建商品住房和保障性住房首付款，可以提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)資金。

3.償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息，在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前，職工及其配偶可以多次申請?zhí)崛∽》抗e金，累計(jì)提取額度不超過應(yīng)償還貸款本息額。其中，市公積金中心對提取住房公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行全面優(yōu)化升級，包括在按年提取方式基礎(chǔ)上，增加按月提取方式；

實(shí)現(xiàn)商貸提前還款“政銀直通”，職工在銀行端可直接使用住房公積金轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款；借助共享商業(yè)銀行實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)提取住房公積金“商貸材料全減免”。

三

繳存政策

（一）靈活就業(yè)人員

1.年滿18周歲且男性不超過60周歲、女性不超過55周歲，具有完全民事行為能力，在本市以個(gè)體經(jīng)營、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)人員自愿繳存住房公積金。

2.住房公積金月繳存額為繳存基數(shù)乘以繳存比例。

繳存基數(shù)：自行申報(bào)，最低為本市上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最高為本市上一年度城鎮(zhèn)在職職工月平均工資的3倍，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由住房公積金管理中心每年公布確定。

繳存比例：可在10%—24%之間自主確定。

（二）在讀博士研究生

本市普通高校在讀博士研究生可參照《大連市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度管理辦法》自愿繳存住房公積金，并享受相關(guān)住房公積金政策支持。

來　源 | 新聞大連

編　輯 | 徐顥瑞