散步時被天降磚頭砸傷，因無法找到具體侵權(quán)人，老人將物業(yè)公司及十戶業(yè)主起訴至法院。其中，二樓業(yè)主以“二樓不屬于高空”為由主張免責(zé)。3月18日，湖南高院通報了這起邵陽市洞口縣人民法院審理的典型案件，物業(yè)公司及其中九戶業(yè)主被判擔(dān)責(zé)，法院明確二樓也屬于高空。

高空墜物傷人，二樓業(yè)主認(rèn)為自己不應(yīng)擔(dān)責(zé)

2024年2月，潘某在小區(qū)內(nèi)散步時，途經(jīng)一棟單元樓下方，被一塊高空墜落的磚頭砸中頭部，隨后入院治療。事發(fā)后，因小區(qū)公共區(qū)域未安裝監(jiān)控攝像頭，公安機(jī)關(guān)未能查明確切的侵權(quán)人。潘某為維護(hù)自身權(quán)益，將該棟樓二樓及以上可能拋擲物品的十戶業(yè)主顏某、劉某等人，以及小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，一并訴至洞口縣人民法院，主張各項經(jīng)濟(jì)損失共計18167.15元。

庭審現(xiàn)場，顏某稱自己家住二樓，不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。另一名被告劉某稱，事發(fā)時其本人及家人均不在家中。物業(yè)服務(wù)企業(yè)則辯稱，其已在《物業(yè)管理協(xié)議》中約定不承擔(dān)業(yè)主人身財產(chǎn)的保險和保管責(zé)任，且已盡到管理義務(wù)，不應(yīng)擔(dān)責(zé)。

法院：二樓也屬高空應(yīng)擔(dān)責(zé)

法院經(jīng)審理認(rèn)為，本案是一起典型的高空拋物、墜物損害責(zé)任糾紛。依據(jù)民法典規(guī)定，在經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人時，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。這表明，在此類糾紛中適用“舉證責(zé)任倒置”規(guī)則，即由被訴的建筑物使用人承擔(dān)證明自己“不是侵權(quán)人”的舉證責(zé)任。如果不能提供充分證據(jù)排除自己實施加害行為的可能性，就需依法分擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。

本案中，業(yè)主龍某提供的高速公路繳費、異地開學(xué)證明等形成了證據(jù)鏈，提供了完整的不在場證明，依法免責(zé)，其余未能充分舉證的業(yè)主均需承擔(dān)責(zé)任。

關(guān)于“二樓是否屬于高空”的爭議，司法實踐中通常參照國家關(guān)于高處作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，即作業(yè)位置最低點距墜落基準(zhǔn)面2米即屬高處作業(yè)。法院認(rèn)為，普通住宅二樓高度通常超過3米，足以對地面人員的人身安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅，因此完全符合法律意義上高空的認(rèn)定條件，住戶不能以樓層較低為由主張免除責(zé)任。

關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任認(rèn)定，民法典規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人負(fù)有采取必要安全保障措施防止高空拋物、墜物發(fā)生的法定義務(wù)。本案中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在小區(qū)公共區(qū)域安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，導(dǎo)致無法追溯拋物源頭，屬于未完全履行安全保障義務(wù)。雖然物業(yè)公司以物業(yè)管理協(xié)議中的格式條款主張免責(zé)，但該條款因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定無效。因此，法院判決物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

由于原告已達(dá)到退休年齡，并未提供證據(jù)證明其收入情況，且原告的損害未達(dá)到傷殘標(biāo)準(zhǔn)。法院最終確定原告損失金額為13186.94元，判決被告顏某、劉某等九名業(yè)主，分別向原告潘某支付補(bǔ)償款1025.65元，物業(yè)公司向原告支付賠償款3956.09元。

法官說法：舉證責(zé)任倒置保護(hù)弱勢受害人

“高空拋物、墜物被稱為‘懸在城市上空的痛’，危害極大?！背修k法官提醒，與一般侵權(quán)糾紛“誰主張、誰舉證”不同，高空拋物案件的“舉證責(zé)任倒置”規(guī)則，是為了保護(hù)處于舉證弱勢的受害人。受害人在高空拋物、墜物侵權(quán)案件中處于舉證弱勢地位，難以證明具體侵權(quán)人，而建筑物使用人更易證明自身是否存在加害可能性。

法官表示，守護(hù)“頭頂上的安全”需要多方合力：需要全體業(yè)主提升安全意識，管好自家陽臺門窗，約束隨意拋物的不良行為；物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實履行安全保障職責(zé)，完善監(jiān)控等技防設(shè)施，加強(qiáng)日常宣傳與巡查；相關(guān)職能部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理和普法宣傳，形成共治合力。

全媒體記者 虢燦 通訊員 付軍慧 李浩 肖龍飛

編輯丨胡元媛 實習(xí)生 黃語軒

一審丨胡元媛

二審丨薛琳

三審丨彭治國

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