江蘇
3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，2026年2月份，從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄。
一、各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅環(huán)比繼續(xù)上漲
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
2月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
二、各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均繼續(xù)收窄
2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個和0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個和0.2個百分點。
2026年2月份70個大中城市
商品住宅銷售價格變動情況
表1：2026年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)
城市
環(huán)比
同比
1-2月平均
城市
環(huán)比
同比
1-2月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
97.7
97.7
唐 山
99.5
93.9
93.8
99.6
95.8
95.9
秦 皇 島
99.4
94.8
95.0
石 家 莊
99.7
95.8
95.8
包 頭
99.5
92.8
92.8
太 原
99.6
98.3
98.5
丹 東
99.7
97.5
97.4
呼和浩特
99.4
95.9
95.9
錦 州
99.7
96.8
96.8
沈 陽
99.7
99.7
吉 林
99.8
97.3
97.2
大 連
98.7
98.8
牡 丹 江
99.7
98.1
98.1
長 春
97.9
97.5
無 錫
99.6
95.4
95.2
哈 爾 濱
97.2
97.4
徐 州
94.9
94.7
揚 州
99.5
94.7
94.8
96.3
96.4
溫 州
95.6
95.5
杭 州
金 華
99.7
95.9
96.0
寧 波
98.1
98.2
蚌 埠
99.6
96.2
96.1
安 慶
99.8
96.5
96.5
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99.3
96.1
96.4
泉 州
99.7
96.9
97.1
廈 門
96.9
97.0
九 江
99.7
96.1
96.3
南 昌
99.9
94.9
95.1
贛 州
99.6
95.6
95.8
濟 南
99.7
96.7
97.0
煙 臺
99.4
95.8
95.8
青 島
99.6
97.1
97.3
濟 寧
99.6
95.1
95.1
99.8
94.5
94.4
洛 陽
99.4
95.6
95.8
96.5
96.4
平 頂 山
99.6
97.9
98.1
99.5
97.4
97.6
宜 昌
廣 州
94.9
94.8
襄 陽
99.3
95.4
95.7
深 圳
99.7
94.5
94.8
岳 陽
99.7
95.4
95.4
南 寧
99.3
97.6
98.0
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99.5
95.2
95.5
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99.7
94.5
94.6
韶 關(guān)
99.8
98.7
98.5
99.5
96.2
96.4
湛 江
99.4
96.0
96.1
99.7
96.2
96.5
惠 州
99.3
95.4
95.7
貴 陽
99.7
96.3
96.4
桂 林
99.4
95.0
95.1
昆 明
99.1
93.4
93.8
北 海
99.6
94.0
94.0
99.7
94.5
94.4
三 亞
99.9
99.1
99.1
蘭 州
99.7
95.4
95.4
瀘 州
99.2
93.4
93.6
西 寧
99.4
96.5
96.7
南 充
96.9
96.9
銀 川
99.8
96.6
96.4
遵 義
99.6
97.1
97.1
烏魯木齊
99.7
大 理
99.8
95.8
95.8
表2：2026年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數(shù)
城市
環(huán)比
同比
1-2月平均
城市
環(huán)比
同比
1-2月平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
91.6
91.4
唐 山
99.3
91.4
91.5
99.5
94.0
94.0
秦 皇 島
99.2
91.6
91.7
石 家 莊
99.6
94.5
94.6
包 頭
99.4
91.4
91.6
太 原
99.5
95.2
95.1
丹 東
99.8
96.1
96.2
呼和浩特
99.2
94.0
94.2
錦 州
99.5
95.7
95.7
沈 陽
96.9
96.8
吉 林
99.7
95.4
95.5
大 連
99.8
95.1
94.8
牡 丹 江
99.6
96.9
96.9
長 春
99.5
95.6
95.5
無 錫
99.5
93.4
93.6
哈 爾 濱
99.7
95.1
95.1
徐 州
99.7
90.1
89.9
93.8
93.5
揚 州
99.2
93.5
93.4
99.9
91.6
91.5
溫 州
99.7
93.3
93.3
杭 州
99.8
95.7
95.8
金 華
99.3
93.7
93.9
寧 波
99.9
93.4
93.3
蚌 埠
99.5
94.9
95.0
99.5
92.4
92.5
安 慶
99.3
93.5
93.5
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99.8
94.1
93.9
泉 州
99.8
95.2
95.2
廈 門
92.6
92.4
九 江
99.5
93.1
93.1
南 昌
99.7
93.1
93.1
贛 州
99.3
93.6
93.9
濟 南
99.8
94.6
94.6
煙 臺
99.3
93.0
93.0
青 島
99.4
93.1
93.3
濟 寧
99.4
93.0
93.2
99.5
91.2
91.1
洛 陽
99.5
95.6
95.7
99.2
90.6
90.7
平 頂 山
99.4
92.9
93.0
99.2
91.4
91.6
宜 昌
99.5
95.5
95.5
廣 州
99.5
91.5
91.6
襄 陽
99.2
92.8
92.9
深 圳
99.6
92.9
93.2
岳 陽
99.3
93.5
93.8
南 寧
99.5
93.4
93.5
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99.6
92.1
92.1
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99.4
93.3
93.6
韶 關(guān)
99.7
95.2
95.2
99.8
93.9
93.9
湛 江
99.7
94.9
94.9
99.8
94.5
94.8
惠 州
99.4
92.9
92.9
貴 陽
99.6
94.6
94.7
桂 林
99.3
93.2
93.3
昆 明
99.2
92.5
92.7
北 海
99.4
93.0
93.0
99.9
90.9
90.7
三 亞
99.9
93.1
93.1
蘭 州
99.8
94.2
94.3
瀘 州
99.1
92.3
92.5
西 寧
99.8
98.5
98.3
南 充
99.6
95.0
95.1
銀 川
99.7
93.4
93.2
遵 義
99.6
95.1
95.1
烏魯木齊
99.6
95.0
95.1
大 理
99.5
93.9
94.0
表3：2026年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環(huán)比
同比
1-2月
平均
環(huán)比
同比
1-2月
平均
環(huán)比
同比
1-2月
平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
96.9
96.8
96.9
96.9
99.0
98.9
99.9
96.2
96.2
99.5
95.5
95.7
99.5
96.4
96.4
石 家莊
99.3
95.7
95.9
99.8
96.2
96.2
99.6
95.2
95.2
太 原
99.7
97.9
98.0
99.7
98.3
98.5
99.5
98.4
98.7
呼和浩特
99.9
97.0
96.7
99.4
96.1
96.1
99.0
95.1
95.2
沈 陽
99.7
99.9
99.4
99.4
大 連
97.5
97.6
99.0
99.0
99.6
98.8
99.1
長 春
96.7
96.3
98.1
97.8
98.3
97.9
哈 爾濱
99.6
95.8
96.0
97.4
97.6
99.7
97.8
98.0
96.5
96.6
96.0
96.1
97.0
97.0
杭 州
99.6
99.5
寧 波
97.7
97.7
97.3
97.5
99.9
98.9
99.1
99.5
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99.0
95.3
95.7
99.4
95.3
95.5
99.3
97.2
97.5
廈 門
99.7
95.5
95.8
97.3
97.4
97.1
97.0
南 昌
99.9
95.5
95.6
95.0
95.1
99.7
94.4
94.7
濟 南
99.6
96.1
96.4
99.7
97.0
97.3
99.8
96.4
96.5
青 島
99.6
96.3
96.4
99.5
97.1
97.3
99.7
97.2
97.3
99.5
94.2
94.4
99.9
95.3
95.1
99.9
93.4
93.3
99.9
97.2
97.0
96.1
96.0
97.5
97.2
98.3
98.1
99.5
97.2
97.5
99.3
97.6
97.7
廣 州
95.3
95.1
94.6
94.6
95.2
95.0
深 圳
99.7
94.6
94.9
99.7
94.4
94.6
99.5
94.5
95.1
南 寧
99.3
97.3
97.7
99.3
97.8
98.2
99.1
97.0
97.3
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99.9
94.1
94.2
99.7
94.0
94.2
99.7
95.4
95.5
99.8
97.3
97.2
99.5
95.8
96.0
99.6
96.8
96.9
99.8
97.5
97.7
99.8
96.1
96.3
99.5
96.4
96.9
貴 陽
99.4
94.4
94.6
99.7
96.8
97.0
99.7
94.9
95.1
昆 明
98.9
92.7
93.2
99.2
93.5
93.8
99.2
93.5
93.9
95.1
94.8
99.7
93.5
93.5
99.6
95.9
96.0
蘭 州
95.9
95.4
99.7
95.4
95.5
99.6
95.0
95.1
西 寧
99.5
95.5
95.7
99.4
96.4
96.6
99.6
97.3
97.4
銀 川
97.8
97.8
99.8
96.6
96.4
99.5
96.4
96.2
烏魯木齊
99.8
99.7
99.6
表3：2026年2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數(shù)（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環(huán)比
同比
1-2月
平均
環(huán)比
同比
1-2月
平均
環(huán)比
同比
1-2月
平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
唐 山
99.5
94.0
94.0
99.5
93.6
93.7
99.6
94.4
94.2
秦 皇島
99.8
94.4
94.3
99.3
95.2
95.4
99.6
94.0
94.2
包 頭
99.6
91.7
91.8
99.6
93.0
93.1
99.5
91.9
91.9
丹 東
99.8
96.9
96.9
99.8
97.8
97.7
99.5
96.8
96.8
錦 州
99.5
97.0
97.1
99.7
97.2
97.2
99.9
95.7
95.7
吉 林
99.9
96.9
96.7
99.9
97.3
97.2
99.7
97.8
97.5
牡 丹江
99.6
97.2
97.3
99.8
98.6
98.6
99.5
96.3
96.5
無錫
99.7
95.5
95.5
99.7
95.3
94.9
99.5
95.4
95.5
徐 州
95.3
95.0
99.9
94.4
94.3
96.0
95.5
揚 州
99.5
94.4
94.4
99.4
95.1
95.4
99.9
93.8
93.9
溫 州
99.9
95.3
95.3
95.5
95.5
95.7
95.6
金 華
99.9
96.9
96.9
99.7
96.0
96.1
99.6
95.4
95.4
蚌 埠
99.9
96.9
96.9
99.6
96.4
96.4
99.6
95.7
95.5
安 慶
98.3
98.2
99.9
96.8
96.7
99.7
95.2
95.1
泉 州
98.5
98.5
99.7
96.1
96.4
99.8
98.1
98.3
九 江
99.9
95.9
96.0
99.7
95.9
96.0
99.9
97.3
97.4
贛 州
99.7
97.0
97.2
99.5
95.5
95.7
95.7
95.8
煙 臺
99.6
96.0
95.9
99.4
95.7
95.8
99.5
96.0
95.7
濟 寧
99.5
97.4
97.3
99.6
94.3
94.4
99.7
96.4
96.5
洛 陽
99.4
94.7
94.8
99.4
95.6
95.9
99.6
95.9
96.0
平 頂山
99.3
99.2
99.6
97.8
98.0
99.6
98.1
98.4
宜 昌
99.9
襄 陽
99.7
94.7
94.6
99.3
95.3
95.6
99.3
96.0
96.1
岳 陽
99.8
94.8
94.8
99.7
95.3
95.3
99.6
95.7
95.7
常 德
99.7
95.1
95.3
99.4
95.1
95.4
99.6
95.6
95.9
韶 關(guān)
99.7
99.2
99.9
99.1
98.8
99.7
97.8
97.7
湛 江
99.1
96.5
96.9
99.4
95.9
95.9
99.8
96.2
96.1
惠 州
99.5
95.3
95.2
99.2
95.5
95.8
99.3
94.9
95.2
桂 林
99.6
95.3
95.3
99.3
95.0
95.1
99.6
94.7
94.8
北 海
99.5
93.4
93.5
99.9
94.9
94.7
99.5
93.7
93.8
三 亞
99.9
99.8
99.7
99.8
98.7
98.7
99.6
99.5
瀘 州
99.6
94.4
94.3
99.1
93.2
93.5
99.6
94.3
94.2
南 充
99.8
97.0
97.1
97.0
96.9
96.4
96.2
遵 義
99.3
96.3
96.5
99.6
97.3
97.3
99.6
96.3
96.2
大 理
99.6
96.0
96.0
99.9
95.8
95.8
99.5
95.7
95.8
表4：2026年2月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（一）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環(huán)比
同比
1-2月
平均
環(huán)比
同比
1-2月
平均
環(huán)比
同比
1-2月
平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
90.6
90.4
91.8
91.7
93.5
93.4
99.4
93.7
93.9
99.6
94.3
94.1
99.2
94.0
94.1
石 家莊
99.4
93.9
94.2
99.7
94.7
94.8
99.8
94.8
94.7
太 原
99.8
95.0
94.8
99.5
95.6
95.5
99.3
94.8
94.7
呼和浩特
99.1
94.3
94.4
99.2
93.7
93.9
99.1
94.3
94.6
沈 陽
96.8
96.6
99.9
96.8
96.7
97.7
97.6
大 連
99.8
94.0
93.9
99.9
95.6
95.2
99.9
96.0
95.7
長 春
99.6
96.4
96.1
99.6
95.5
95.5
99.3
94.0
94.1
哈爾濱
95.2
94.9
99.5
95.4
95.6
99.7
94.2
94.2
93.4
93.1
93.9
93.6
94.2
94.2
91.6
91.5
99.8
91.5
91.3
99.8
92.1
92.1
杭 州
99.8
95.8
95.8
99.7
95.7
95.9
99.9
95.6
95.6
寧 波
99.9
92.7
92.6
99.9
94.0
93.8
99.7
92.8
92.7
99.6
92.7
92.6
99.6
92.1
92.2
99.1
92.8
93.1
?！≈?/p>
99.7
93.5
93.5
94.4
94.0
99.5
94.6
94.6
廈 門
92.3
91.9
92.9
92.7
99.8
92.5
92.6
南 昌
99.7
93.1
93.1
99.7
92.9
92.8
99.8
93.7
93.7
濟 南
96.9
96.8
99.7
94.0
94.0
99.5
93.9
94.1
青 島
99.1
93.2
93.5
99.3
92.6
93.0
99.9
93.9
94.0
99.7
91.5
91.5
99.4
90.7
90.8
99.2
91.6
91.4
99.4
91.1
91.1
99.0
90.2
90.4
99.3
91.2
91.1
99.3
91.5
91.6
99.0
91.1
91.4
99.5
92.1
92.1
廣 州
99.2
91.3
91.5
99.9
92.0
91.8
99.2
91.1
91.3
深 圳
99.6
93.0
93.4
99.5
93.0
93.2
99.7
92.6
92.9
南 寧
99.4
92.8
92.7
99.4
93.8
93.9
99.6
93.1
93.1
?！】?/p>
99.6
93.3
93.5
99.3
93.2
93.6
99.5
93.3
93.6
93.5
93.5
99.8
94.4
94.4
99.7
93.3
93.4
99.6
94.4
94.7
99.9
94.6
94.7
99.8
94.6
94.9
貴 陽
99.7
95.1
95.1
99.5
94.1
94.3
99.9
95.1
95.1
昆 明
99.0
92.3
92.5
99.3
92.9
93.1
99.4
92.1
92.1
99.9
91.7
91.6
99.9
90.0
90.0
92.1
91.7
蘭 州
99.8
94.9
95.0
99.9
93.8
93.9
99.5
94.4
94.3
西 寧
99.6
98.7
98.6
99.9
98.9
98.7
99.7
96.5
96.1
銀 川
99.4
94.0
94.1
99.8
93.4
93.1
99.7
92.9
92.7
烏魯木齊
99.7
95.7
95.7
99.5
94.4
94.6
99.6
96.1
96.0
表4：2026年2月70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數(shù)（二）
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環(huán)比
同比
1-2月
平均
環(huán)比
同比
1-2月
平均
環(huán)比
同比
1-2月
平均
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
上月=100
上年同月=100
上年同期=100
唐 山
99.1
91.5
91.6
99.4
91.2
91.3
98.9
91.6
91.7
秦 皇 島
99.5
91.4
91.5
99.0
91.8
92.0
99.3
91.1
91.3
包 頭
99.2
91.8
92.1
99.6
91.2
91.3
99.3
91.3
91.4
丹 東
96.5
96.4
99.4
95.7
96.0
96.6
96.5
錦 州
99.6
96.1
96.0
99.5
95.4
95.6
99.4
95.6
95.6
吉 林
99.6
95.4
95.4
99.7
95.6
95.7
99.9
94.8
94.8
牡 丹 江
99.6
96.9
96.9
99.7
96.8
96.8
99.4
97.1
97.1
無 錫
99.6
92.9
93.1
99.4
93.3
93.5
99.8
94.5
94.6
徐 州
99.9
90.1
89.6
99.5
90.1
90.1
99.8
89.8
89.6
揚 州
99.1
92.0
92.1
99.4
94.2
94.1
99.0
93.6
93.7
溫 州
99.6
93.3
93.4
99.7
93.3
93.3
99.7
93.2
93.2
金 華
99.3
93.1
93.4
99.3
93.9
94.2
99.6
94.2
94.2
蚌 埠
99.0
93.7
94.1
99.6
95.4
95.4
99.5
94.0
94.1
安 慶
99.5
93.0
93.1
99.2
93.9
93.9
99.4
92.3
92.2
泉 州
99.6
94.2
94.4
99.8
95.1
95.1
99.9
96.0
95.9
九 江
99.6
93.6
93.8
99.5
93.0
93.0
99.6
92.8
92.8
贛 州
99.4
93.4
93.7
99.1
93.9
94.3
99.7
92.8
93.0
煙 臺
99.2
91.4
91.2
99.3
93.4
93.6
99.4
93.4
93.6
濟 寧
99.2
91.1
91.3
99.4
93.0
93.3
99.7
93.9
94.0
洛 陽
99.7
94.7
94.7
99.5
96.0
96.1
99.4
95.7
95.7
平 頂 山
99.4
93.3
93.5
99.5
92.6
92.6
99.3
93.8
94.1
宜 昌
99.3
94.7
94.9
99.6
95.9
95.9
99.4
95.1
95.1
襄 陽
98.5
92.5
92.9
99.4
92.9
92.9
99.2
93.0
93.2
岳 陽
99.5
94.1
94.3
99.2
93.2
93.6
99.2
93.9
94.2
?！ 〉?/p>
99.6
91.9
91.9
99.6
91.9
91.8
99.7
92.7
92.8
韶 關(guān)
99.7
94.7
94.7
99.7
95.3
95.4
99.8
95.4
95.2
湛 江
99.3
94.8
94.8
99.8
94.9
94.9
99.9
94.9
94.8
惠 州
99.5
93.7
93.7
99.4
92.6
92.6
99.5
93.0
93.1
桂 林
99.4
93.6
93.5
99.3
93.0
93.1
99.3
93.3
93.4
北 海
99.4
92.7
92.8
99.6
93.1
93.0
99.3
93.4
93.4
三 亞
99.9
93.8
93.7
99.8
92.6
92.6
92.8
92.6
瀘 州
99.6
93.3
93.1
98.9
91.8
92.1
99.3
93.1
93.3
南 充
99.8
95.1
95.2
99.5
95.1
95.2
99.6
94.4
94.4
遵 義
99.8
95.2
94.9
99.4
95.3
95.4
99.9
94.2
94.1
大 理
99.5
93.4
93.5
99.7
94.7
94.7
99.4
93.6
93.6
附注：
1.調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。
2.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價格調(diào)查為全面調(diào)查，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價格調(diào)查為重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房屋居住服務(wù)平臺等相關(guān)企業(yè)上報和調(diào)查員實地采價。
3.價格指數(shù)的計算方法詳見《房地產(chǎn)價格統(tǒng)計報表制度》。
4.如某城市當(dāng)月無成交，則視為價格水平總體無變動。
5.按照統(tǒng)計制度規(guī)定，2026年1月起，70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查開始使用2025年作為新一輪對比基期，各城市基本分類權(quán)數(shù)有所調(diào)整，以更好反映住宅銷售結(jié)構(gòu)變動。經(jīng)測算，本次基期輪換對70個大中城市商品住宅銷售價格各月同比指數(shù)影響平均在0.03個百分點以內(nèi)。
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