近日，有網友在論壇發(fā)帖詢問：陽光公園城前期物業(yè)及車位問題，南充房管局回復了。

網友：尊敬的南充市委市政府、南充市高坪區(qū)房管局，我是南充是高坪區(qū)陽光江山公園城1棟的業(yè)主，現在南充三區(qū)的前期物業(yè)費降價了，但是我們小區(qū)的物業(yè)經理和客服都說是二級服務，為什么小區(qū)按一級收費呢？現在的現狀是物業(yè)以二級服務標準來服務，但是按一級服務收費，客服給的理由是周邊陽光小區(qū)都是1.88元收的，政策根本沒落實到位！找他們辦事他們說自己是二級服務，收費就是一級標準。

我認為不管是二級服務還是一級服務，公園城物業(yè)有沒有達到相關的服務標準，小區(qū)公共區(qū)域、消防通道雜物堆放嚴重，物業(yè)根本不作為，不清理。物業(yè)還缺乏專業(yè)性，沒有主動發(fā)現小區(qū)異常的工作機制，小區(qū)地下室漏水四個月才處理，路燈壞了也不更換，1棟單元門里面的筒燈和燈帶壞了也不維修等等問題，一問就是已經維修了，實際上根本不做事！請問我們按合同預繳物業(yè)費的業(yè)主的合法權益如何保障？

第二想問公園城的地下車庫問題，公園城物業(yè)接到開發(fā)商蓋章的公示，執(zhí)行政府“賣一繳一辦一”的政策，但是現在咨詢開發(fā)商賣車位的說不能辦理，現在賣車位的使用權，并且賣使用權也沒有合同，還是又物業(yè)辦的，政府和房管局到底管不管物業(yè)的這種亂象？

南充市房管局

尊敬的市民，您好！
您反映的問題已收悉。經南充市房地產管理局高坪辦事處調查，現回復如下：
經核實，該小區(qū)的物業(yè)服務等級為一級。物業(yè)公司根據南充市發(fā)展和改革委員會、南充市房地產管理局聯合發(fā)布的南發(fā)改收費規(guī)【2026】1號文件《關于進一步規(guī)范市轄三區(qū)住房前期物業(yè)服務和保障性住房物業(yè)服務收費管理促進物業(yè)服務高質量發(fā)展的通知》要求，小區(qū)物業(yè)公司結合該小區(qū)實際情況，在文件要求的價格區(qū)間內對該小區(qū)物業(yè)服務收費標準實施調整。調整后為1.88元/平方米/月。小區(qū)日常的問題，業(yè)主發(fā)現后直接到物業(yè)服務中心反映，如物業(yè)公司處理不及時請與我們反映。關于開發(fā)商出售車位的問題，出售產權還是轉讓使用權是賣方的自由，屬于民事行為，行政機關不可強行干預。但無論是出售產權還是轉讓使用權雙方都應當簽訂相應的合同。
南充市房地產管理局高坪辦事處
2026年3月16日

此前也有網友關于詢問自己小區(qū)物業(yè)屬于幾級物業(yè)等問題

來源:麻辣社區(qū)、網友

崛起南充整理發(fā)布

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