小陽春真的如約而至，現(xiàn)在應(yīng)該就是高潮了，截止到3月15號，數(shù)據(jù)有點振奮人心，完全可以用井噴來形容，如果我說晚買的代價很大，應(yīng)該沒有人會罵我了吧，如果我說晚賣的代價也很大呢。

先看看新房方面，我收集到一些喜報，咱們用事實說話。

東城綠城桂語旗峰，說是單周上門看房的買家超過百批，僅周末兩天認購的買家就有10套，接下來即將收回折扣，據(jù)我了解現(xiàn)在最近的單價還是在22000-25000之間，還是居高不下，新盤真的是穩(wěn)如老狗，之前想2萬以內(nèi)的單價才入手的伙伴們，可能還是要失望了，到底是哪些人在買房呢，為什么找我咨詢的我網(wǎng)友們就只能出到18000？

鎮(zhèn)區(qū)方面，也有不錯的效果，大嶺山萬科天空之城，周末2天賣了19套，因為降價了，而且降了不少，又收了一批存量觀望的買家；

連橋頭這樣的冷門片區(qū)都熱起來了，中熙玖龍山周末也賣了10套；石碣中洲城邦都沒房子賣了，二期做了一批特價房，兩天的時間也賣了近20套房源，銷售說現(xiàn)在好樓層基本所剩無幾了，需要的還得抓緊時間，后續(xù)可能會收回折扣了；

深圳更是猛的不行，寶安某樓盤銷售說，一天下來一頓飯都沒時間吃，每隔20分鐘就會賣掉一套房子，他說僅周末一天至少賣了50套房子，要不是一線城市呢，真的跑的快。

就是不知道能堅持多久，這種數(shù)據(jù)資深的買家也是見怪不怪了，開發(fā)商玩這些東西都玩了十幾年了，但有時候，寧可信其有，不可信其無，畢竟，萬一行情真的堅挺下去了，代價也蠻大的。

二手房方面：我了解到的消息是，僅3月5號一天，整個東莞貝系綠牌的中介就賣了80多套二手房，如果再加上其它的中介品牌，一天200套的成交量也差不多了。

二手房確實活躍起來了，昨天我自己都談了2家，上午幫老表賣房把關(guān)，順利出貨，晚上又趕到虎門幫我們的委托人協(xié)助談判，談了2個多小時，最后還是簽下來了，房東說終于解脫了，這2個月下來，看了這么多買家才賣出去，其實我們也統(tǒng)計過，有27批買家看房，感覺現(xiàn)在的買家真的很挑，我說，如果沒有帶看量，也不會這么順利成交，說白了，都是累計下來的結(jié)果。

無風(fēng)不起浪，不管怎么說，雖然會有水的成分，但確實是有小陽春的，不管的是買的還是賣的，都應(yīng)該抓住這波機會，有些東西點到為止就好了，我不希望，到現(xiàn)在還有人認為房價要漲，成交量好和房價上漲中間是有斷裂帶的，成交量好只能證明現(xiàn)在的行情比較穩(wěn)定，無大跌的可能性，一句話：早買早享受，早賣早解脫。

2026年，我的重點工作都是放在如何幫助房東們出貨，用單邊代理+線上線下聯(lián)賣的方式，幫助大家快速曝光，快速出貨，在有限的期限內(nèi)，賣出好價格，高效變現(xiàn)，下方同頻起來。