3月初，“雙輪驅(qū)動(dòng) 皖美煥新”——2026城市更新暨第五屆新春土地推介會(huì)在合肥舉行。這場(chǎng)匯聚了合肥、蕪湖、宿州、滁州、六安、馬鞍山、蚌埠、銅陵、肥西等市縣自然資源和規(guī)劃局、土地儲(chǔ)備中心、城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及超百余家國(guó)內(nèi)知名房企代表的行業(yè)盛會(huì)，圍繞“更新·共創(chuàng)·未來(lái)”的核心主題，深入探討了城市更新的新機(jī)遇與房地產(chǎn)發(fā)展的新模式。

作為安徽省域副中心城市、長(zhǎng)三角中心區(qū)城市，蕪湖市攜其深厚的歷史底蘊(yùn)、強(qiáng)勁的產(chǎn)業(yè)實(shí)力和精心遴選的優(yōu)質(zhì)地塊驚艷亮相，向與會(huì)嘉賓生動(dòng)詮釋了“大美江城 筑夢(mèng)新程”的城市魅力，展現(xiàn)了這座“長(zhǎng)江巨埠”的無(wú)限潛力與投資價(jià)值。

NO.1|壹

省域副中心 崛起正當(dāng)時(shí)

蕪湖，古稱鳩茲，位于安徽省東南部、長(zhǎng)江下游，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的沿江重點(diǎn)開放城市、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)核心城市、南京都市圈成員城市，素有“長(zhǎng)江巨埠，皖之中堅(jiān)”之稱。2024年末，蕪湖市常住人口達(dá)379.7萬(wàn)人，較上年增加4.1萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率75.22%，人口凈流入態(tài)勢(shì)明顯，彰顯了城市強(qiáng)大的吸引力與活力。

經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)步增強(qiáng)。2025年，蕪湖市GDP突破5400億元大關(guān)，達(dá)5402.69億元，同比增長(zhǎng)6.3%。其中第二產(chǎn)業(yè)增加值2415.34億元，增長(zhǎng)8.2%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng)9.9%，展現(xiàn)出工業(yè)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁韌性。居民人均可支配收入51979元，增長(zhǎng)6.4%，人民生活水平持續(xù)提升。

產(chǎn)業(yè)名城熠熠生輝。蕪湖制造業(yè)涵蓋國(guó)民經(jīng)濟(jì)全部31個(gè)制造業(yè)大類，在全國(guó)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展50強(qiáng)城市中居第25位。奇瑞集團(tuán)2024年?duì)I業(yè)收入達(dá)4800億元，連續(xù)22年位居中國(guó)品牌乘用車出口第一，入圍《財(cái)富》世界500強(qiáng)；海螺集團(tuán)入選國(guó)務(wù)院國(guó)資委“創(chuàng)建世界一流示范企業(yè)”名單。新能源汽車、高端裝備制造、人工智能等十大新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，低空經(jīng)濟(jì)、合成生物等未來(lái)產(chǎn)業(yè)加快布局，形成了“產(chǎn)業(yè)+科創(chuàng)”的強(qiáng)大動(dòng)能。

創(chuàng)新高地加速崛起。蕪湖堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)+科創(chuàng)”，以“鳩茲科創(chuàng)灣”建設(shè)為旗幟性抓手，在全市最優(yōu)的山水人文地段布局建設(shè)18個(gè)創(chuàng)新園區(qū)，8個(gè)已建成運(yùn)營(yíng)，入駐企業(yè)近300家。全社會(huì)研發(fā)投入占GDP比重達(dá)4.28%，居全省首位，城市創(chuàng)新能力躍居全國(guó)地級(jí)市第22位。長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊蕪湖產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心（上海松江）是安徽省首個(gè)購(gòu)地自建的科創(chuàng)飛地，國(guó)家“東數(shù)西算”工程蕪湖數(shù)據(jù)中心集群成為安徽省及中部地區(qū)唯一的數(shù)據(jù)集群，為數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入強(qiáng)大算力支撐。

交通樞紐通達(dá)四海。蕪湖通江達(dá)海、水陸空兼?zhèn)�，是全�?guó)綜合交通樞紐、港口型國(guó)家物流樞紐。億噸大港蕪湖港、京福高鐵、寧安高鐵、商合杭高鐵、三座長(zhǎng)江大橋、蕪宣機(jī)場(chǎng)、軌道交通、過(guò)江隧道無(wú)縫對(duì)接，構(gòu)建起“空鐵水公”多式聯(lián)運(yùn)體系。蕪宣機(jī)場(chǎng)作為長(zhǎng)三角世界級(jí)機(jī)場(chǎng)群規(guī)劃中唯一的專業(yè)性航空貨運(yùn)樞紐機(jī)場(chǎng)，已開通至越南河內(nèi)、韓國(guó)仁川、日本大阪的國(guó)際貨運(yùn)航線。國(guó)內(nèi)首個(gè)長(zhǎng)江流域航運(yùn)要素大市場(chǎng)投入運(yùn)營(yíng)，蕪湖江海聯(lián)運(yùn)樞紐與上海港共建聯(lián)合服務(wù)中心，真正實(shí)現(xiàn)了通江達(dá)海、連通世界。

宜居城市幸福滿滿。蕪湖“半城山半城水”，長(zhǎng)江文化、開放文化、徽文化在此交融。全市建成4座方特主題樂(lè)園，70多座城市公園、100多座口袋公園、130多個(gè)城市書房點(diǎn)綴其間。教育醫(yī)療資源豐富，擁有10所高校在校生20萬(wàn)人，7所三級(jí)甲等醫(yī)院，與北京天壇醫(yī)院、北京安定醫(yī)院共建2個(gè)國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心。五次榮獲中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)，獲評(píng)全國(guó)文明城市、國(guó)家森林城市、水生態(tài)文明城市等榮譽(yù)稱號(hào)，是一座宜居宜業(yè)宜游的人民城市。

NO.2|貳

核心地塊顯價(jià)，五宗熱土擘畫人居新標(biāo)桿

在此次推介會(huì)上，蕪湖市精心推出了5宗優(yōu)質(zhì)居住用地，總面積達(dá)317畝，地塊均位于主城區(qū)核心或潛力區(qū)域，配套成熟、規(guī)劃指標(biāo)合理，吸引了眾多房企代表的關(guān)注目光。

地塊1：鏡湖區(qū)扦坡路與星辰路交叉口東側(cè)地塊

該地塊位于蕪湖市主城鏡湖區(qū)核心，東至三山里路、南至星辰路、西至扦坡路、北至廣濟(jì)路，規(guī)劃居住用地，容積率1.0＜R≤1.8。地塊緊鄰地鐵2號(hào)線，距離蕪湖站僅1公里，交通極為便利。周邊赭山小學(xué)揚(yáng)場(chǎng)校區(qū)、蕪湖薈萃中學(xué)等名校環(huán)伺，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華億廣場(chǎng)等商圈近在咫尺，蕪湖市第五人民醫(yī)院、廣濟(jì)醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保障，赭山公園、神山公園舉步可達(dá)。59畝的適中規(guī)模與低容積率，為打造主城稀缺的高品質(zhì)改善住區(qū)提供了絕佳條件。

地塊2：鏡湖區(qū)濱江公園周邊C地塊

該地塊位于鏡湖區(qū)濱江核心區(qū)，東至經(jīng)八路、西至濱江路，規(guī)劃居住用地，容積率1.0＜R≤2.0。地塊坐擁一線長(zhǎng)江江景，周邊第二十七中北校區(qū)、王家巷小學(xué)、綠影小學(xué)、田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)等名校林立，吾悅廣場(chǎng)、八佰伴、大潤(rùn)發(fā)等商業(yè)配套完善，弋磯山醫(yī)院提供頂級(jí)醫(yī)療保障。毗鄰長(zhǎng)江江畔、汀棠公園、方特樂(lè)園，生態(tài)休閑資源得天獨(dú)厚。58畝的規(guī)模與2.0的容積率，是打造高端濱水豪宅的理想之選。

地塊3：鳩江區(qū)浴牛塘周邊C地塊

該地塊位于鳩江區(qū)核心，西至神棠路、北至北京路，規(guī)劃居住用地，容積率1.0＜R≤2.0。地塊鄰近地鐵2號(hào)線，距離蕪湖站約2公里，交通便捷。周邊鳩茲小學(xué)、鳩茲中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、綠地繽紛城滿足一站式購(gòu)物需求，蕪湖市第五人民醫(yī)院、第三人民醫(yī)院近在咫尺，神山公園、浴牛塘景觀資源優(yōu)越。79畝的規(guī)模為本批次最大，適宜打造大型生態(tài)宜居社區(qū)。

地塊4：高新區(qū)（弋江區(qū)）紅花山路北側(cè)B地塊

該地塊位于弋江區(qū)（高新區(qū)），東至經(jīng)二路、南至紅花山路、西至新興西路、北至緯八路，規(guī)劃居住用地，容積率1.0＜R≤1.8。地塊南側(cè)弋江路為城市南北向主干道，路網(wǎng)通達(dá)。周邊蕪湖一中教育集團(tuán)弋江小學(xué)、弋江中學(xué)、南瑞實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源豐富，瑞豐商博城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商業(yè)配套齊全，距離蕪湖市中醫(yī)院約2.5公里，元廟塘公園、規(guī)劃體育生態(tài)公園環(huán)繞。該片區(qū)為原新興鑄管弋江老廠區(qū)，承載城市記憶，配套持續(xù)落地，是宜居宜業(yè)的潛力熱土。

地塊5：經(jīng)開區(qū)銀湖北路與武夷山路交叉口西北側(cè)地塊

該地塊位于蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至銀湖北路、南至武夷山路、西至現(xiàn)狀小區(qū)、北至規(guī)劃支路，規(guī)劃居住用地，容積率待定。地塊近主城，產(chǎn)城融合優(yōu)勢(shì)明顯，規(guī)劃為銀湖國(guó)際社區(qū)。輕軌1號(hào)線武夷山路站點(diǎn)無(wú)縫銜接，銀湖小學(xué)、銀湖中學(xué)、鳳鳴實(shí)驗(yàn)小學(xué)等公辦名校云集，偉星·星悅廣場(chǎng)TOD綜合體僅一路之隔。銀湖公園、長(zhǎng)江景觀帶近在眼前，居住氛圍濃厚，是經(jīng)開區(qū)打造高端國(guó)際社區(qū)的不二之選。

NO.3|叁

結(jié)語(yǔ)

“大美江城 筑夢(mèng)新程”，蕪湖這座有著250萬(wàn)年人類活動(dòng)史、千年商埠底蘊(yùn)的“長(zhǎng)江巨埠”，正以省域副中心的擔(dān)當(dāng)、長(zhǎng)三角中心區(qū)的視野，奮力書寫高質(zhì)量發(fā)展新篇章。這里既有奇瑞、海螺鑄就的產(chǎn)業(yè)脊梁，也有“東數(shù)西算”點(diǎn)燃的數(shù)字引擎；既有半城山半城水的生態(tài)底色，也有“最上�！睍r(shí)尚氣質(zhì)與“江南范”人文底蘊(yùn)的交相輝映。

站在新的歷史起點(diǎn)上，蕪湖正以開放的姿態(tài)、創(chuàng)新的活力、宜居的環(huán)境，誠(chéng)邀四海賓朋共謀發(fā)展。我們堅(jiān)信，這五宗精心打磨的優(yōu)質(zhì)地塊，必將與有遠(yuǎn)見的投資者攜手，共同筑造人居典范、煥新城市未來(lái)。選擇蕪湖，就是選擇機(jī)遇；投資蕪湖，必將贏在未來(lái)！