這年頭，真的都不容易......

據(jù)阿里法拍網(wǎng)最新拍賣信息顯示，桂林市老牌商業(yè)區(qū)——秀峰區(qū)中山路中心廣場(chǎng)（小香港）地下層C18鋪面即將進(jìn)行拍賣，本次起拍價(jià)為元。而這也是該鋪面今年第二次拍賣了。

而作為桂林市最老牌的知名“商圈”，十字街、小香港這些字眼一旦出現(xiàn)在公開場(chǎng)合均能引起桂林人的熱議。因?yàn)樗鼈兇砹艘淮鹆秩藫]之不去的成長(zhǎng)記憶

69萬(wàn)，小香港商鋪上架拍賣

3月9日，桂林興安縣人民法院在阿里法拍網(wǎng)上發(fā)布信息，將于2026年3月26日10時(shí)至3月27日10時(shí)在阿里法拍網(wǎng)對(duì)廣西桂林市秀峰區(qū)中山路中心廣場(chǎng)地下層C18鋪面（小香港）進(jìn)行拍賣，具體信息如下（節(jié)選）：

·拍賣詳情·

一、標(biāo)的物介紹：

1、拍賣標(biāo)的：廣西桂林市秀峰區(qū)中山路中心廣場(chǎng)地下層C18鋪面（小香港），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂林市房權(quán)證秀峰區(qū)字第30395864號(hào)。

2、用途：商業(yè)服務(wù)；建筑面積為：71.53平方米，其中分?jǐn)偯娣e為38.01平方米。

3、未清場(chǎng)騰房；4、起拍價(jià)：695214.4元，保證金：130000元，加價(jià)幅度：3000元。

5、案外人曾詩(shī)媛、羅淳、張靜在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

二、標(biāo)的物位置：

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自拍賣正式開始前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院開拍前5日預(yù)約（0773-6210500）聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

曾經(jīng)輝煌，如今路在何方

之所以“小香港”、“十字街地下商場(chǎng)”等話題每次在桂林相關(guān)媒體平臺(tái)出現(xiàn)時(shí)都會(huì)引起熱議，是因?yàn)檫@兩個(gè)地方不僅是兩處購(gòu)物點(diǎn)，更是桂林人內(nèi)心深處揮之不去的成長(zhǎng)記憶。

1

「 真是“電商”惹的禍？」

事實(shí)上，關(guān)于十字街、小香港商圈的逐步?jīng)]落早在2021年就有網(wǎng)友在桂林本地社交論壇上發(fā)出過(guò)相應(yīng)話題的帖子。

彼時(shí)那位名為“chennan”的網(wǎng)友看到桂林市曾經(jīng)標(biāo)志性的商場(chǎng)落魄至此，不禁發(fā)出造成今天局面的原因“到底是電商的沖擊...”這個(gè)疑問(wèn)。

面對(duì)作者提出的疑問(wèn)，有網(wǎng)友稱這是因?yàn)椤?strong>購(gòu)物體驗(yàn)跟不上，售后服務(wù)跟不上...電商紅紅火火必然導(dǎo)致線下冷冷清清?！?/p>

但更多網(wǎng)友則表示，近年來(lái)因?yàn)楣鹆质兄T多新式購(gòu)物場(chǎng)所的崛起將原有客流量分散才是十字街沒(méi)落的根因。

記得當(dāng)年的小香港還不在地下，彼時(shí)十字街地下商場(chǎng)的客流還熙熙攘攘。許多桂林人都在這里留下了美好的回憶。

如今這些“記憶”要離我們而去，一群老桂林面對(duì)這類話題心痛萬(wàn)分，這樣的情緒可以理解，但這樣的情況發(fā)生卻并非偶然。

2

「 桂林商業(yè)綜合體，路在何方」

最開始，桂林的商業(yè)可以說(shuō)是十字街商圈獨(dú)占鰲頭。

于桂林人而言，微笑堂商廈、王城商廈、夢(mèng)之島、桂林百貨大樓等就是桂林“商業(yè)中心”的代名詞。

而后花樣年集團(tuán)入駐臨桂打造花生唐，桂林國(guó)際旅游勝地建設(shè)獲得批復(fù)，桂林樓市便開啟了商業(yè)綜合體（商業(yè)地產(chǎn)）的開發(fā)熱潮，進(jìn)入桂林人記憶和視野的“商業(yè)中心”也逐漸增多。

到目前，桂林已投入使用的商業(yè)綜合體隨便數(shù)數(shù)就不下數(shù)十個(gè)，由主城區(qū)到臨桂，再到靈川，分布也越來(lái)越廣。

其實(shí)，上面提到的商業(yè)綜合體也只是桂林商業(yè)的一部分，還有眾多廣場(chǎng)街區(qū)數(shù)不勝數(shù)。

譬如：臨桂鳳凰薈、匯金時(shí)代廣場(chǎng)、金貿(mào)中心、文武巷，七星區(qū)的甲天下廣場(chǎng)、安廈時(shí)代天悅、彰泰天街，象山區(qū)的DT·時(shí)代廣場(chǎng)，靈川筑成時(shí)代春曉、大龍城等等這些名字，桂林人還記得多少？

除此之外，近年來(lái)桂林新建的許多樓盤還附帶體量不小的商業(yè)比例。

這樣一來(lái)令人不禁感嘆，桂林的商業(yè)體量如此之大。畢竟桂林的常住人口495.075萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口才272.86萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率55.12%并不算高。

桂林如雨后春筍出現(xiàn)，如今在“地?cái)偨?jīng)濟(jì)”的大浪淘沙下的商業(yè)綜合體，未來(lái)，是去？還是留？

從另一方面看，這些商業(yè)綜合體整體分散在不同的區(qū)域，像臨桂新區(qū)、七星區(qū)、秀峰區(qū)、疊彩區(qū)、靈川等等，無(wú)疑對(duì)桂林市民來(lái)說(shuō)是一件值得欣喜的事。

當(dāng)然，未來(lái)究竟哪個(gè)商業(yè)綜合體過(guò)得滋潤(rùn)些，還要看具體的規(guī)劃、區(qū)域優(yōu)勢(shì)、業(yè)態(tài)的布局、入駐品牌的能力，商管服務(wù)、物業(yè)的優(yōu)劣勢(shì)等。重要的一點(diǎn)還得看人流，畢竟消費(fèi)者才擁有最終的決定權(quán)。

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一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的商業(yè)模式！就像過(guò)去有的人喜歡逛“跳蚤市場(chǎng)”，后來(lái)有了網(wǎng)購(gòu)，大家也就慢慢的喜歡在電腦上，在手機(jī)上買東西了！實(shí)際上，并非說(shuō)后者比前者強(qiáng)，只不過(guò)是時(shí)代在發(fā)展，有些東西自然會(huì)被逐步取代！但無(wú)論如何取代，滿足消費(fèi)者的需求，讓消費(fèi)者滿意才是根本！從這點(diǎn)看，你覺(jué)得小香港做的好嗎？你覺(jué)得現(xiàn)在桂林的商業(yè)綜合體做的好嗎？請(qǐng)大家轉(zhuǎn)發(fā)轉(zhuǎn)發(fā)完這條新聞后評(píng)論區(qū)聊聊吧

▍內(nèi)容來(lái)源：阿里法拍、桂房網(wǎng)、每日桂林互動(dòng)等

▍圖片來(lái)源：見標(biāo)注（其余源于網(wǎng)絡(luò)）

▍圖文編輯：必被LQ的人字拖

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