今天西安3個(gè)樓盤取價(jià)。高新區(qū)金茂璞逸高新，浐灞國際港中國鐵建花語博悅和幸福林帶金地長纓賦項(xiàng)目，三個(gè)樓盤公示房源192套。

01

總價(jià)656--978萬 90套

金茂璞逸高新項(xiàng)目本次公示1號樓和10號樓，層高22--23F,均價(jià)區(qū)間34579.48---35105.70元/平米，精裝交付，公示房源90套
其中1號樓戶型面積238.38---264.27平米，單價(jià)31864元/平米起，總價(jià)區(qū)間7595740---9783804元，公示44套；10號樓戶型面積204.69---210.99平米，單價(jià)32087元/平米起，總價(jià)區(qū)間6567888---7636150元，公示房源46套。

金茂璞逸高新標(biāo)桿之作首開去化率88%。

金茂璞逸高新項(xiàng)目位于西安高新區(qū)科技六路以北、化龍三路以東，占地面積72.126畝，為住宅用地。容積率<2.5，綠地率>35%，出讓年限70年，建筑密度<20%。規(guī)劃10棟建面約210-340㎡的精裝大平層。

金茂璞逸高新項(xiàng)目也是金茂在西安繼金茂璞逸曲江，金茂璞逸東方之后第三座璞系項(xiàng)目。璞系作為金茂高端產(chǎn)品系，已經(jīng)成為選擇高端項(xiàng)目的共識(shí)，這是金茂“金玉滿堂”四大產(chǎn)品系中的TOP級序列。其準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)極為嚴(yán)苛：“非一線不入，非核心不筑，非人文不璞”。

據(jù)中指研究院發(fā)布《2026年1--2月西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績排行榜》，金茂璞逸高新項(xiàng)目銷售業(yè)績5.70億元，成為今年1--2月份西安高新區(qū)單盤業(yè)績的銷冠。

金茂璞逸高新作為西安高新區(qū)的“璞系”標(biāo)桿作品，尤其在教育和生態(tài)資源上優(yōu)勢突出，非常契合改善型家庭對高品質(zhì)生活的需求。

金茂璞逸高新項(xiàng)目東北側(cè)緊鄰?高新區(qū)第四完全中學(xué)?（高新區(qū)第四完全中學(xué)是西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)投資創(chuàng)辦的一所公辦完全中學(xué)，學(xué)制初中三年，高中三年，高新第二學(xué)校名校+），還有西安高新區(qū)第十四小學(xué)（高新三小名校＋教育聯(lián)合體）、西安高新區(qū)第十五小學(xué)（西安高新一小“名校+”教育聯(lián)合體“）；南側(cè)是西安高新區(qū)第十初級中學(xué)（西安高新一中初中校區(qū)名校+）、西安高新區(qū)第十六小學(xué)（高新五小“名校+”教育聯(lián)合體）。

金茂璞逸高新項(xiàng)目西側(cè)緊鄰規(guī)劃中的 150 畝城市公園及 120 畝西安人才公園，周邊還有皂河生態(tài)公園、灃惠綠道等，形成了“推窗見綠”的居住環(huán)境。

02

17456.91元/平米起 34套

中國鐵建花語博悅項(xiàng)目本次公示5號樓,層高17F，均價(jià)18990元/平米，毛坯交付。戶型面積113.39---139.99平米，單價(jià)17456.91元/平米起，總價(jià)區(qū)間2013456---平米，公示房源34套

中國鐵建花語博悅項(xiàng)目位于浐灞國際港林溪路以南 、林澤路以北 、奧體大道以東。該地塊占地45.676畝（其中住宅用地44.586畝，商服用地1.09畝），為住宅商服用地。地塊容積率2.5，建筑密度20%，綠化率35%。

中國鐵建花語博悅是中鐵建房地產(chǎn)在港務(wù)區(qū)先后落地了中國鐵建西派璟悅、中國鐵建西派麟悅、中國鐵建語瀾溪，之后的第四個(gè)項(xiàng)目。規(guī)劃9棟住宅（高層26F、小高16F） ，總戶數(shù)613戶 。面積為104平米、120平米、139平米兩梯四戶。

中國鐵建花語博悅項(xiàng)目最大的配套亮點(diǎn)是?與西安交大陸港第四學(xué)校僅一墻之隔?，實(shí)現(xiàn)了真正的“目送式上學(xué)”。項(xiàng)目依托央企中國鐵建的交付保障，周邊匯聚了雙地鐵規(guī)劃、大型商業(yè)綜合體及生態(tài)公園資源。中國鐵建花語博悅項(xiàng)目東側(cè)緊鄰?西安交大陸港第四學(xué)校?（九年一貫制公辦），兩者僅隔一堵墻，孩子上學(xué)無需過馬路，步行僅需幾分鐘。該校由交大附中托管，區(qū)域內(nèi)還分布有陜師大陸港中學(xué)等名校；?項(xiàng)目距離?地鐵 10 號線西堡站?約 900 米（步行約 12 分鐘），距離?地鐵 3 號線保稅區(qū)站?約 1.3-1.5 公里。中國鐵建花語博悅項(xiàng)目項(xiàng)目周圍有已開業(yè)的?海生全運(yùn)里?；距離在建的?華潤萬象匯?（預(yù)計(jì) 2025 年底開業(yè)）、?王府井國際港絲路購物中心?較近，未來將形成成熟的奧體商圈；醫(yī)療資源有西安交大一附院國際陸港醫(yī)院（三甲）、空軍軍醫(yī)大學(xué)唐都醫(yī)院等，醫(yī)療保障完善；生態(tài)宜居項(xiàng)目北側(cè)北側(cè)規(guī)劃有市政公園，下樓即達(dá)?足球主題公園?；距離灞河景觀帶直線距離約 800 米，可享受河岸生態(tài)資源。

03

13763.20元/平米起 98套

金地長纓賦項(xiàng)目本次公示19號樓和20號樓，層高23--26F,均價(jià)區(qū)間15553.64---15634.85元/平米，毛坯交付，公示房源98套
其中19號樓戶型面積102.59---125.51平米，單價(jià)13763.20元/平米起，總價(jià)區(qū)間1429729---2055729元，公示46套；20號樓戶型面積102.46---125.35平米，單價(jià)13798.54元/平米起，總價(jià)區(qū)間1424482---2071832元，公示房源52套。

金地長纓賦由匠作置業(yè)和金地管理合作開發(fā)。

西安匠作置業(yè)有限公司是陜西匯興集團(tuán)的主營地產(chǎn)板塊，該企業(yè)是一家多元化集團(tuán)公司，涉及領(lǐng)域包括地產(chǎn)開發(fā)、礦業(yè)、影視、金融投資、醫(yī)療、教育、酒店等。曾參與開發(fā)的項(xiàng)目有九曲松間、云縵玫瑰園等，都是西安豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目。

金地管理旗下專注房地產(chǎn)開發(fā)代建業(yè)務(wù)的子品牌，建立于2006年，業(yè)務(wù)覆蓋商業(yè)代建、政府代建、資本代建三大領(lǐng)域，截至2024年底累計(jì)管理項(xiàng)目279個(gè)，簽約面積超3831萬平方米，穩(wěn)居行業(yè)前三。

金地長纓賦項(xiàng)目位于華清東路以南， 興工路以北。占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

金地長纓賦項(xiàng)目向西是地鐵3號線，向東有地鐵8號線，可以說雙地鐵出行，極為方便；東側(cè)是西安電力中心醫(yī)院和正在建設(shè)的龍湖西安長樂天街，以及華東萬和城。項(xiàng)目一直向東是幸福林帶。

金地長纓賦項(xiàng)目落地金地金地TOP級系列“峯”系產(chǎn)品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北雙露臺(tái)+270°環(huán)幕全景艙設(shè)計(jì)，得房率約120%。

金地長纓賦項(xiàng)目打造精神烏托邦，1座精神書院20000冊藏書，1260平米的社區(qū)會(huì)所，500平米下沉式庭院。103平米最大使用面積136平米，125平米最大使用面積165平米。金地長纓賦項(xiàng)目匠作置業(yè)打造豪宅標(biāo)桿基因，金地深耕西安多年，以及金地TOP產(chǎn)品。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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