希臘當(dāng)局近日宣布，自2026年4月1日起，所有租金支付必須通過(guò)銀行系統(tǒng)進(jìn)行。凡未通過(guò)銀行支付的租金，無(wú)論是房東還是租客，都將面臨相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

根據(jù)新規(guī)，繼續(xù)收取現(xiàn)金租金的房東，將失去租金收入5%的稅收減免，需繳納更多稅款。對(duì)于使用現(xiàn)金支付租金的租客，將失去年付一個(gè)月租金的優(yōu)惠，同時(shí)無(wú)法享受國(guó)家提供的租賃補(bǔ)貼或其他援助。

財(cái)政部指出，預(yù)計(jì)在未來(lái)幾天將發(fā)布部級(jí)決定，明確租金通過(guò)銀行支付的具體操作流程，包括如何在現(xiàn)有和新簽租賃合同中登記銀行賬戶（IBAN）。自稅務(wù)當(dāng)局掌握租金收入納稅人的銀行賬戶信息后，將能夠?qū)ι陥?bào)的租金收入與銀行流水進(jìn)行自動(dòng)核查。

希臘房東協(xié)會(huì)提醒房東和租客注意以下關(guān)鍵事項(xiàng)：

* 所有新簽或續(xù)簽租賃合同及信息申報(bào)表中，租金支付條款必須注明“通過(guò)銀行支付”并填寫IBAN。

* 租金必須存入房東本人名下賬戶，不得存入第三方賬戶（如代理人、親屬、律師或物業(yè)管理公司）。

* 房東需在線向稅務(wù)總局申報(bào)銀行賬戶信息。

* 若使用聯(lián)名賬戶，房東姓名須排在首位，方便核查。

* 多位房東共有人需分別提供賬戶信息，確保對(duì)應(yīng)份額準(zhǔn)確入賬。

* 房東應(yīng)要求租客在同一財(cái)政年度支付12個(gè)月租金，以保留稅收減免。

* 現(xiàn)行工資或養(yǎng)老金賬戶的1250歐元不可扣押額度不適用于租金收入，除非賬戶為“定期收入賬戶”并事先在稅務(wù)總局申報(bào)為“唯一不可扣押賬戶”。

財(cái)政部提醒，遵守新規(guī)不僅有利于稅務(wù)透明，也可避免房東和租客的經(jīng)濟(jì)損失。（蔡玲）

圖源：OT