來源： 信網(wǎng) 責編：王熠冉 2026-03-12 14:59:09

新聞漫畫（來源：信號新聞）

信網(wǎng)·信號新聞3月12日訊　近日，杭州鄭先生遭遇了一樁棘手的租房糾紛：他受客戶委托管理的房屋，被杭州筑杭置業(yè)有限公司租給了租客，租客已正常繳納租金，可筑杭置業(yè)卻遲遲未向鄭先生支付約定房租。一邊是交了錢的租客無法驅(qū)趕，一邊是收不到租金導致客戶與自身公司受損，鄭先生陷入兩難境地。

鄭先生告訴信號新聞(0532-80889431)，他的工作單位是一家從事資產(chǎn)管理的公司，從客戶手里接手房屋（二房東），再委托給第三方公司（三房東）出租。為方便操作，委托出租時會以個人名義與第三方公司簽約，筑杭置業(yè)就是該公司此前合作過的一家第三方公司?！斑@套房子客戶與我們公司簽了5年合同，2025年7月我們把房子委托給筑杭置業(yè)，簽了一年的合同，每月租金7500元，按季度付款。”鄭先生說，今年2月15日是筑杭置業(yè)的付款日，但當天租金并未到賬，他以為是到了春節(jié)假期，對方公司放假了，就沒著急催。可到了3月1日，租金還沒到賬，鄭先生先從微信上聯(lián)系對方，可發(fā)出的信息沒人回復，此時再打電話，也無人接聽。

為弄清楚房子的情況，鄭先生找上門，租客正好在家。鄭先生說：“租客稱，通過筑杭置業(yè)租的房子，‘押一付一’，每月房租6400元。”鄭先生說，自己上門時，租客打開了手機里的付款記錄，“他幾天前剛給筑杭置業(yè)交了房租。”

收了租客的房租，卻對自己“斷了供”，筑杭置業(yè)的此番操作讓鄭先生不知如何是好：“租客正常交了房租，我不能把人攆出去，可我又收不到租金?！编嵪壬寡裕绻俾?lián)系不上筑杭置業(yè)，就打算報警了。

根據(jù)鄭先生提供的電話，信號新聞也嘗試聯(lián)系筑杭置業(yè)，但電話一直無人接聽，而且該企業(yè)未在年報里公開任何聯(lián)系方式。

信號新聞又聯(lián)系到杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局，相關科室的工作人員表示，從登記注冊的情況看，筑杭置業(yè)還在正常經(jīng)營，建議鄭先生到企業(yè)注冊地的蕭山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局進行投訴，工作人員會幫助上門調(diào)解此事。

青島市網(wǎng)絡糾紛人民調(diào)解委員會AI調(diào)解員分析：“鄭先生可以發(fā)送書面催告函至杭州筑杭置業(yè)有限公司，要求公司在合理期限內(nèi)支付欠繳的租金；如果公司仍不予回應，鄭先生可以選擇依法提起訴訟，要求法院判決解除合同、返還房產(chǎn)并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。在必要時，鄭先生也可以申請財產(chǎn)保全，防止公司轉(zhuǎn)移資產(chǎn)逃避債務?！?/p>

對此，信號新聞律師專家?guī)斐蓡T、北京市京師（青島）律師事務所曹嚴龍律師表示：“租客在不知情的情況下交付租金租賃該房屋，在到期之前可以正常入住。因此，鄭先生只能向租客說明實際情況，告知其在一個月租期屆滿后搬走，收回房屋?！保ㄍ鯄翩?徐基峰）

[來源：信網(wǎng) 編輯：王熠冉]