太原新聞視頻號于3月9日發(fā)布了“政府靠前服務注“活水”，萬柏林區(qū)停滯項目加速重啟”。世界晉商網(wǎng)注意到，本視頻主要解決的是綠地項目的盤活。

這是今年太原·綠地中央廣場（現(xiàn)名為太原綠地外灘中心）的第三次實質(zhì)性利好動作。

太原綠地外灘中心位于汾河西岸金融區(qū)核心，原名為綠地中央廣場，2021年改名太原綠地外灘中心。按照最初規(guī)劃，太原綠地外灘中心將建設為近190米的雙子塔。

但項目從2015年開工仍未建成。2018年，因第三方機構(gòu)違規(guī)分割銷售商鋪，后由綠地集團接管。2021年，太原綠地外灘中心主體結(jié)構(gòu)全面封頂，但后續(xù)裝修、機電工程停滯。

這一停便是好幾年，期間也有綠地集團相關(guān)領(lǐng)導考察但未能推動項目有實質(zhì)性的動作。直到今年先后釋放出三次大進展。

2月初，太原綠地外灘中心項目掛出了復工條幅和萬豪酒店入駐的條幅。同月24日，太原市行政審批服務管理局公告稱太原·綠地中央廣場（現(xiàn)名為太原綠地外灘中心）1號樓至4號樓、商業(yè)裙房、地下車庫被準予預售。

根據(jù)預售信息，項目商業(yè)規(guī)劃面積322442.38㎡，商業(yè)平均預售價為30000元/㎡，預竣工日期2027年6月30日，預計交付時間為2027年7月30日。

本次則是由太原市萬柏林區(qū)區(qū)委區(qū)政府“下場指揮”。

視頻中，萬柏林區(qū)發(fā)改局黨組書記局長胡濱，綠地項目建設面積超過40萬平米，體量大位置優(yōu)，但是由于資金鏈問題，項目已停滯超10年，區(qū)委區(qū)政府對項目的重啟和復工復產(chǎn)高度關(guān)注，經(jīng)過多輪溝通協(xié)商，決定引進中鐵和山西喬氏集團作為項目重啟的投資方。

山西喬氏集團中央廣場項目總經(jīng)理王亮亮指出，集團接手后，將項目前期的債務關(guān)系進行了厘清，現(xiàn)處于待復工狀態(tài)。王總經(jīng)理同時提出了更具體的融資需求盤活項目。

山西喬氏集團全稱為山西喬氏實業(yè)控股集團有限公司，是一家集多種經(jīng)營策略、資源合理利用、平行化管理的綜合性投資集團公司。

事實上，在2025年9月的相關(guān)報道中便寫道，喬氏集團近期成立了物管集團，成功收購綠地中央廣場項目，目前正與萬豪集團推進高端酒店項目落地，計劃在萬柏林區(qū)打造兩個準五星級酒店。

在今年1月17日，“萬柏林發(fā)布”發(fā)布的視頻中，喬氏集團董事長喬治國指出，我們要引進五星級酒店，助力萬柏林的高端樓宇發(fā)展等。

值得一提的是，山西喬氏集團項目眾多且覆蓋領(lǐng)域多元，包括投資24億元的大福通物流園區(qū)、占地4000余平的味道園?金闕酒店，在地產(chǎn)領(lǐng)域打造了金茂?龍城曉棠、中鐵置業(yè)?逸宸首府、金地?未來云著等作品，還與萬科、龍湖等頭部企業(yè)攜手成立物業(yè)合資公司等。據(jù)悉，喬氏集團地產(chǎn)板塊在建及儲備項目10余個，目前在售面積30萬平方米，累計貨值儲備約1000億元。

近日，在太原市集中拍賣的12宗地塊中，編號SWP-2608，為南屯村城中村改造項目項目地塊十八也將被公開拍賣。據(jù)悉，該地塊在2025年12月公示的南屯回遷安置項目規(guī)劃方案中，由太原君瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。股權(quán)穿透發(fā)現(xiàn)，太原君瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正是山西喬氏集團旗下地產(chǎn)開發(fā)公司。

對于太原綠地外灘中心，目前山西喬氏集團的相關(guān)配套建設、相關(guān)手續(xù)正在積極辦理中。根據(jù)計劃，項目于今年3月做好準備工作，4月進入復工階段，在今年年底具備驗收條件，引入萬豪酒店， 在三號樓自持部分辦公，保證施工質(zhì)量和生產(chǎn)安全，爭取為太原市打造一個標桿級的商業(yè)綜合體項目。

太原市萬柏林區(qū)也將持續(xù)跟蹤項目推進情況以及和金融機構(gòu)的合作情況，搭建政銀企的合作平臺，盡快盡全力促成項目的實質(zhì)性復工復產(chǎn)。

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