來源：21世紀(jì)經(jīng)濟報道

馬年開年以來，廣州房地產(chǎn)市場可謂氣勢如虹。特別是天河區(qū)珠江新城馬場地塊經(jīng)過243輪激烈爭奪后高價成交，折合住宅樓面地價8.55萬元/平方米刷新紀(jì)錄，讓行業(yè)再次堅定市場信心。隨即，天河區(qū)豪宅項目如凱旋新世界、保利玥璽灣、保利天曜等盤的成交持續(xù)增加，營銷人士反映看樓者下定的態(tài)度更加果斷。

同為經(jīng)濟強區(qū)的黃埔區(qū)，開年以來豪宅市場反應(yīng)也不錯。羊城晚報記者了解到，以科學(xué)城板塊星河灣半山為代表的豪宅項目，從2月28日開始的一周內(nèi)，現(xiàn)場到訪看樓者超過1000組，成交則達(dá)到100多套，成為黃埔區(qū)開年樓市熱度的代表之一。

在踩盤過程中記者看到，由中介帶過去的看樓者有不少，一對年輕夫婦看上一套140多平方米的單位，如果選擇毛坯交付，則總價大概290萬元，這樣的價格在他們的接受范圍之內(nèi)。銷售人員介紹，為了讓買家選擇更加靈活，現(xiàn)場提供了毛坯房、半裝修房和豪裝房三類供選擇。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，黃埔區(qū)商業(yè)配套持續(xù)提升，例如山姆會員店已宣布落戶云開科技城，星際云匯、云匯天地等大型商業(yè)體相繼亮相，都令科學(xué)城變得更加宜居。同時，名校資源也在持續(xù)增加，廣州蘇元學(xué)校（東校區(qū)）落戶蘿峰村城市更新片區(qū)，成為置業(yè)者一大吸引力。

更值得一提的是，近兩年黃埔區(qū)樓價也實現(xiàn)調(diào)整，促使成交量持續(xù)穩(wěn)定。陽光家緣統(tǒng)計數(shù)據(jù)可見，2026年前兩個月，廣州全市一手住宅網(wǎng)簽量為6087套，黃埔區(qū)以1316套的總銷量排名全市第一。