北京
北京進(jìn)深 徐迪 自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，電建長(zhǎng)安華曦府金安連續(xù)兩個(gè)月挺進(jìn)北京商品住宅成交金額榜TOP10。
成交套數(shù)方面，1月份拿下全市銷(xiāo)冠，2月份又拿了個(gè)季軍。
項(xiàng)目于去年年底開(kāi)盤(pán)，樓市傳統(tǒng)淡季疊加春節(jié)假期雙重考驗(yàn)，多數(shù)項(xiàng)目陷入成交沉寂，華曦府金安卻選擇在這個(gè)節(jié)點(diǎn)入市，并實(shí)現(xiàn)了逆勢(shì)突圍，操盤(pán)手康健和他的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)印證了硬核實(shí)力。
截至目前，項(xiàng)目已累計(jì)網(wǎng)簽200套，全盤(pán)去化約48%。
已簽約面積約1.91萬(wàn)㎡，成交均價(jià)4.43萬(wàn)元/㎡。
成交金額總計(jì)8.47億元，收回了近九成的拿地成本。
華曦府金安所在地塊成交于2025年9月30日，由電建地+門(mén)城投以9.57億元底價(jià)摘得，折算樓面價(jià)約2.35萬(wàn)元/㎡。
規(guī)劃住宅建面4.02萬(wàn)㎡，15棟15F小高層+8棟11F洋房+1棟7F矮板。
從拿地到開(kāi)放樣板間，長(zhǎng)安華曦府金安只用了一個(gè)多月的時(shí)間。
12月19日取得預(yù)售證，準(zhǔn)售15棟住宅樓共404套房源，預(yù)售均價(jià)5.76萬(wàn)-5.84萬(wàn)元/㎡區(qū)間。
與華曦府一期相比，二期金安更加聚焦小戶(hù)型，砍掉了135㎡四居產(chǎn)品，最大建面做到118㎡。
全小區(qū)400多套房源，只有50套四居，其余近九成房源全是三居，包括78㎡/96㎡/118㎡，剛需屬性更加純粹。
從成交情況來(lái)看，三大主力戶(hù)型賣(mài)得都很好，其中供應(yīng)最多的96㎡戶(hù)型去化最快，194套已成交107套，去化率55%。
另外兩個(gè)戶(hù)型的去化率也在40%以上。
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