土拍市場(chǎng)傳來好消息金茂曲江杜陵板塊摘地2宗，金茂曲江落地再落地新項(xiàng)目。

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金茂杜陵板塊摘地61.26畝 容積率1.2

金茂曲江摘地2宗，合計(jì)摘地面積61.26畝。

金茂競(jìng)得的2宗住宅用地分別是QJ7-7-73-1地塊、QJ7-7-73-2地塊。這2宗地塊位于雁林路以南，鴻飛路以北，鴻固路以西，鴻才路以東。
QJ7-7-73-1號(hào)、QJ7-7-73-2號(hào)兩宗地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)；在后期建設(shè)中必須嚴(yán)格按文物及規(guī)劃部門審批方案執(zhí)行，不得違規(guī)建設(shè)別墅和類別墅；這2宗地塊掛牌均不接受聯(lián)合競(jìng)買；這2宗地塊掛牌按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
QJ7-7-73-1地塊占地面積23.921畝，建筑面積15947-19137平米。容積率1.2，建筑密度35%，綠化率35%。QJ7-7-73-2地塊占地面積37.344畝，建筑面積24896-29875平米。容積率1.2，建筑密度35%，綠化率35%。同步建設(shè)宗地周邊公園綠地 15.222畝（投資不低于305萬元。競(jìng)得人須在土地競(jìng)得后與曲江新區(qū)管委會(huì)簽訂《西安市曲江新區(qū)綠地建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議（QJ7-7-73-2號(hào)宗地周邊綠地建設(shè) 項(xiàng)目）》，具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等按照協(xié)議要求執(zhí)行。建成并通過驗(yàn)收后移交曲江新區(qū)管委會(huì)進(jìn)行管理。）。

金茂競(jìng)得的2宗住宅地塊南側(cè)是西安市曲江第一學(xué)校、以及正在建設(shè)的曲江新區(qū)中大國際醫(yī)院（西安曲江中大置業(yè)有限公司和京東方智慧醫(yī)工深度合作，項(xiàng)目占地68.3畝，總投資額13億元，建筑面積12.8萬平方米，科室24個(gè)，設(shè)置床位501張）、西安胸科醫(yī)院；向西是西安德閎學(xué)校；周圍還有正榮彩虹谷、西北婦女兒童醫(yī)院、西安康橋?qū)W校、曲江第十一小學(xué)、曲江第六小學(xué)；松麓公園和西安植物園。

2宗地塊周圍匯集了教育，醫(yī)療，商業(yè)，生態(tài)等配套資源。

本次公示的這2宗住宅地塊處于西安低密住區(qū)杜陵板塊。在杜陵板塊西安后有萬眾、中大、華潤、融創(chuàng)、金地等進(jìn)駐。

本次公示2宗地塊周圍有中海曲江大城、萬眾九曲松間、雁棲玫瑰園、曲江流光云谷、華潤曲江九里、中海曲江大城、中大國際99、陽光城PLUS、中海曲江大城、融創(chuàng)曲江印等。

本次公示的2宗住宅地塊，體量不大。但是地塊容積率僅為1.2，妥妥的低密地塊。未來地塊的產(chǎn)品也是非常值得期待。

02/

金茂深耕曲江

金茂在曲江版圖從金茂璞逸曲江到金茂璞逸東方和曲江金茂府，一直在開疆拓土，本次在曲江杜陵板塊摘地2宗。1.金茂璞逸曲江項(xiàng)目由金茂&曲文投于2023年11月和2024年1月先后兩次分別摘得QJ4-3-81和QJ4-3-82一南一北兩個(gè)地塊。金茂璞逸曲江項(xiàng)目落地金茂的“璞”系，也是“璞”系在西安首個(gè)作品。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了七開七罄2.金茂璞逸東方項(xiàng)目位于公園南路與黃渠頭二路交匯處西北角，占地73.719畝。規(guī)劃10棟為第四代科技健康住宅，戶型面積面積區(qū)間229-336平米。2025年4月29日，金茂璞逸東方首開告捷，以約12.6億銷售額再現(xiàn)金茂璞系高端市場(chǎng)話語權(quán)2025年西安單盤銷冠項(xiàng)目金茂璞逸東方，銷售業(yè)績(jī)超35.5億元3曲江金茂府項(xiàng)目占地61.62畝地塊上，規(guī)劃11棟、25F小高層，在產(chǎn)品上，定制級(jí)170-229平四代科技大平層，僅542戶。2025年月17日，曲江金茂府首次開盤推出196套房源，開盤即磬，勁銷10.6億。2025年曲江金茂府銷售業(yè)績(jī)30.6億元如今金茂在曲江杜陵板塊摘地2宗，也是金茂首次進(jìn)入杜陵板塊。杜陵板塊作為西安在獨(dú)有的生態(tài)優(yōu)勢(shì)、高端配套進(jìn)入的情況下，成為西安高端改善房源的聚集地，到中大國際，萬眾，德宏等多元國際化高端配套的引進(jìn)落地。占地面積約2萬平方米的杜邑遺址公園正式開放，作為杜陵國家遺址公園的一部分，以全新的面貌和良好的設(shè)施面向市民開放。

圍繞著杜陵片區(qū)，道路、學(xué)校、公園、醫(yī)院等基建已逐步成型。因此，無論從配套資源，還是目前土拍市場(chǎng)的，以及區(qū)域在售樓盤均價(jià)，綜合來看杜陵板塊承接了西安頂級(jí)的改善居住的匯聚地。獨(dú)特地理位置，頂級(jí)的配套資源，萬畝生態(tài)公園，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

金茂在杜陵板塊落地什么樣產(chǎn)品呢值得期待。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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