3月6日，在阿里拍賣上，西安市同時(shí)迎來(lái)了兩宗豪宅拍賣，位于西安市曲江新區(qū)曲江池北路999號(hào)23幢10110室和17幢10105室被拍賣。此次拍賣的別墅都是同一個(gè)小區(qū)的，也就是曲江公館·和園的兩棟豪宅別墅。這兩棟別墅都還登記在西安協(xié)和置業(yè)股份有限公司名下，但已經(jīng)不是西安協(xié)和置業(yè)股份有限公司的房產(chǎn)，這兩棟房產(chǎn)都是一個(gè)叫做謝宏儒所有，其原來(lái)是中信銀行廣州分行行長(zhǎng)，也曾經(jīng)在西安分行任職過(guò)，后來(lái)被查。此次拍賣，是廣州中院執(zhí)行的拍賣。

此次拍賣的兩棟別墅，其中曲江公館·和園17幢10105室別墅建筑面積為508.90㎡，地下一層，地上三層，8室2廳5衛(wèi)的戶型布局。別墅裝修情況不詳，但是欠了不少物業(yè)費(fèi)，截至2025年8月暫欠繳物業(yè)管理費(fèi)約105000元，水電費(fèi)欠繳情況不詳。

而23幢10110室別墅面積小一些，建筑面積為476.6㎡，也是地下一層，地上三層，8室2廳5衛(wèi)的戶型布局，截至2025年8月暫欠繳物業(yè)管理費(fèi)約105000元。

兩棟別墅拍賣，都是非常搶手，吸引了十幾個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)拍。其中17幢10105室別墅的起拍價(jià)為1378.5394萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始后，有15個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)拍。最終經(jīng)過(guò)109次加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以2322.8256萬(wàn)元成交，成交單價(jià)4.5644萬(wàn)元/平方米。

23幢10110室別墅起拍價(jià)則是1302.6018萬(wàn)元，有12個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍。經(jīng)過(guò)91次加價(jià)競(jìng)拍后，以2312.1168萬(wàn)元成交，成交單價(jià)4.8513萬(wàn)元/平方米。

而從拍賣結(jié)果來(lái)看，兩棟別墅最后都是被一個(gè)姓謝的人士拍下的，一個(gè)人一下花了約4635萬(wàn)元買下兩棟別墅，這出手大方。

而目前某二手房平臺(tái)給出有關(guān)曲江公館·和園二手房掛牌均價(jià)是高達(dá)6.8525萬(wàn)元/平方米，有9棟別墅在掛牌出售。這樣看，此次拍賣的兩棟別墅，買家還是算低價(jià)買入了。一個(gè)人買兩棟別墅，有可能是房產(chǎn)中介拿下了，然后轉(zhuǎn)手流到二手市場(chǎng)進(jìn)行買賣，還是有的賺，大家覺(jué)得呢？

從位置來(lái)看，此次拍賣的兩棟別墅，在西安市，堪稱黃金地段，別墅就在西安曲江池遺址公園的東側(cè)，小區(qū)旁邊就是金地廣場(chǎng)，同時(shí)距離大唐不夜城也不遠(yuǎn)。

對(duì)于此次西安市拍賣的兩棟別墅，大家覺(jué)得最終成交價(jià)如何呢？