千燈湖又有寫字樓要被賣了？

今天（3月6日），樓市君在京東法拍上發(fā)現(xiàn)，佛山富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司的75%股權(quán)份額被擺上平臺。

標的物起拍價為353652530元，將于4月7日上午10點開拍。

|來源：京東法拍

經(jīng)企查查顯示，廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司所屬富力集團，目前為被執(zhí)行人狀態(tài)。

|來源：企查查

值得一提的是，廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司的75%股權(quán)份額評估價為505217900元，相當于打7折出售。

評估范圍中對企業(yè)價值影響較大資產(chǎn)（組合）概況有存貨、投資性房產(chǎn)和固定資產(chǎn)等。

|來源：京東法拍

其中，存貨和設(shè)計評估的投資性房產(chǎn)主要為該公司持有的位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道海五路28號華南國際金融中心。

資產(chǎn)類型包括商鋪、寫字樓、人防車位等，均可對外銷售的物業(yè)形態(tài)。

根據(jù)被評估單位提供的資產(chǎn)清單及相關(guān)說明資料：本次評估涉及存貨物業(yè)總面積共計1114個物業(yè)，面積為104,744.39㎡，該面積數(shù)據(jù)經(jīng)被評估單位核實，其中已確權(quán)的可售物業(yè)面積為72,079.74㎡，正在辦理確權(quán)手續(xù)的可售物業(yè)面積為32,664.65㎡。

|來源：京東法拍

其實，早在2025年7月，華南國際金融中心共計387套房產(chǎn)也曾被擺上京東平臺，起拍價3.9億元，后因無人報價而流拍。

說起這個項目，背后的故事也頗為坎坷。該項目所在地塊最早是由廣東新天鴻業(yè)發(fā)展有限公司于2008年斬獲，當時樓面價僅428.08元/平。

但項目拿地后沒多久便陷入停工狀態(tài)，直到2017年富力正式收購華南金融金融中心，并更名為佛山南海富力廣場，計劃打造約7萬平購物中心，涵蓋時尚零售、餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)。

總體來說，項目所在的位置比較核心，正位于千燈湖金融高新區(qū)，周邊配套成熟。

|來源：高德地圖

如果有企業(yè)接手的話，對板塊配套的兌現(xiàn)也是一大助力。

對此，你怎么看，歡迎評論區(qū)留言~