2026年1-2月，昆山新建商品住宅供應(yīng)面積約為9萬㎡，成交面積約為7萬㎡，成交均價(jià)為21685元/㎡。

1-2月，昆山新房成交量環(huán)比呈下滑趨勢(shì)，但同比呈明顯增長(zhǎng)，玉山主城和周市板塊的改善房源依然是成交主力。另外，憑借著價(jià)格優(yōu)勢(shì)，環(huán)滬的千燈鎮(zhèn)1-2月新房成交量也相對(duì)居高。

整體來看，昆山1-2月新房市場(chǎng)還是保持著底部企穩(wěn)的市場(chǎng)行情，預(yù)計(jì)隨著3月到來，春節(jié)積壓需求會(huì)有明顯釋放，市場(chǎng)表現(xiàn)也會(huì)有明顯好轉(zhuǎn)。

企業(yè)商品房銷售全口徑榜

縱觀2026年1-2月昆山房企商品房全口徑金額排行榜，招商蛇口、保利置業(yè)、昆山國(guó)創(chuàng)分列榜單前三。

招商蛇口商品房全口徑成交金額為3.28億元，位列全口徑金額榜冠軍。其主力成交項(xiàng)目有城西板塊的和光璀璨花園、城東板塊的國(guó)創(chuàng)招商琨悅廷和國(guó)創(chuàng)招商琨悅里、中心城區(qū)的璀璨璟園等。

保利置業(yè)商品房全口徑成交金額為2.89億元，位列金額榜亞軍。1-2月，該房企主力成交項(xiàng)目為中心城區(qū)的璀璨璟園、城東板塊的尚云賦和東望璟園、花橋板塊的明月璟辰苑、陸家板塊的中鐵保利明玥逸庭等。

昆山國(guó)創(chuàng)商品房全口徑成交金額為2.6億元，位列金額榜季軍。其主力成交項(xiàng)目為中心城區(qū)的璀璨璟園、城東板塊的國(guó)創(chuàng)招商琨悅廷和中建熙悅雅園等。

此外，上榜房企還有鉅康房產(chǎn)、保利發(fā)展、中建七局等。

縱觀2026年1-2月昆山房企商品房全口徑面積排行榜，保利置業(yè)、招商蛇口、昆山國(guó)創(chuàng)分列榜單前三。

保利置業(yè)商品房全口徑銷售面積為1.21萬㎡，位列面積榜冠軍。

招商蛇口商品房全口徑銷售面積為1.08萬㎡，位列面積榜亞軍。

昆山國(guó)創(chuàng)商品房全口徑銷售面積為0.89萬㎡，位列面積榜季軍。

此外，鉅康房產(chǎn)、保利發(fā)展、奧園集團(tuán)、中建七局等房企也有上榜。

企業(yè)銷售權(quán)益榜

縱觀2026年1-2月昆山房企商品房權(quán)益金額排行榜，鉅康房產(chǎn)、保利置業(yè)、保利發(fā)展、中建七局等房企業(yè)績(jī)領(lǐng)先。

鉅康房產(chǎn)2026年1-2月商品房權(quán)益成交金額為2.12億元，位列金額榜冠軍。

保利置業(yè)2026年1-2月年商品房權(quán)益成交金額為1.9億元，位列金額榜亞軍。

保利發(fā)展2026年1-2月商品房權(quán)益成交金額為1.2億元，位列金額榜季軍。其主力成交樓盤為城西板塊的保利拾錦東方雅筑和和光璀璨花園。

中建七局2026年1-2月商品房權(quán)益成交金額為1.14億元，位列金額榜第四位。

1-2月，中建七局主力成交項(xiàng)目有熙和云庭、中建熙悅雅園、中建錦鳴雅居、中建鹿鳴府、中建春景雅苑等。

自2020年首入昆山，中建七局地產(chǎn)集團(tuán)持續(xù)深耕，已布局多個(gè)高品質(zhì)人居作品，市場(chǎng)知名度居高，被稱為“昆山王”。

其中，以中建鹿鳴府為典型的樓盤，在昆山多次刷新昆山銷售紀(jì)錄，并在為昆山拓寬生活尺度的同時(shí)，打造了一座集品質(zhì)住宅、標(biāo)準(zhǔn)辦公、文化特色商業(yè)為一體的大型城市綜合體，這也是中建七局堅(jiān)持長(zhǎng)期主義、深耕品質(zhì)的最佳印證，更是與昆山城市共成長(zhǎng)的生動(dòng)注腳。

與此同時(shí)，基于對(duì)昆山城市發(fā)展的深刻理解，中建七局還深度參與了昆山城市配套的建設(shè)以及推動(dòng)昆山城市更新的實(shí)施，完成了從開發(fā)商到城市運(yùn)營(yíng)商的身份轉(zhuǎn)變。

相信，隨著與昆山城市建設(shè)的深度關(guān)聯(lián)，中建七局在昆山的發(fā)展也會(huì)更為穩(wěn)健。

此外，招商蛇口、昆山國(guó)創(chuàng)、中柏房地產(chǎn)等房企也有上榜。

縱觀2026年1-2月昆山房企商品房權(quán)益面積排行榜，鉅康房產(chǎn)、保利置業(yè)、奧園集團(tuán)分列榜單前三。

鉅康房產(chǎn)2026年1-2月商品房權(quán)益銷售面積為0.83萬㎡，位列面積榜冠軍。

保利置業(yè)2026年1-2月商品房權(quán)益銷售面積為0.79萬㎡，位列面積榜亞軍。

奧園集團(tuán)2026年1-2月商品房權(quán)益銷售面積為0.55萬㎡，位列面積榜季軍。其主力成交項(xiàng)目為千燈鎮(zhèn)的譽(yù)景瀾庭。

此外，中柏房地產(chǎn)、中建七局、保利發(fā)展等房企也有上榜。

住宅項(xiàng)目銷售榜

從2026年1-2月昆山商品住宅成交榜來看，海玥云庭、譽(yù)景瀾庭、璀璨璟園、國(guó)創(chuàng)招商琨悅廷、明月璟辰苑等樓盤具備明顯領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。

周市板塊的海玥云庭為2026年1-2月昆山項(xiàng)目銷售金額榜和面積榜冠軍、套數(shù)榜亞軍，備案成績(jī)分別為1.66億元、0.65萬㎡、39套。

千燈板塊的譽(yù)景瀾庭的2026年1-2月昆山項(xiàng)目銷售0.55萬㎡、50套，位列面積榜亞軍、套數(shù)榜冠軍。

中心城區(qū)的璀璨璟園，位列金額榜亞軍、面積榜季軍，1-2月銷售業(yè)績(jī)?yōu)?.15億元、0.43萬㎡。

城東板塊的國(guó)創(chuàng)招商琨悅廷位列金額榜季軍，1-2月銷售業(yè)績(jī)?yōu)?.02億元。

花橋板塊的明月璟辰苑2026年1-2月位列套數(shù)榜季軍，銷售業(yè)績(jī)?yōu)?strong>33套。

此外，和光璀璨花園、保利置業(yè)尚云賦、璞境云庭等項(xiàng)目也榜上有名。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2026年1-2月

統(tǒng)計(jì)區(qū)域：昆山

數(shù)據(jù)口徑：商品房&商品住宅（剔除回購(gòu)數(shù)據(jù)）