近日，樂清城南街道南琨華園的一位業(yè)主在民呼我為平臺上發(fā)出投訴，稱樓上私自改變房屋結(jié)構(gòu)，違規(guī)增設(shè)廚房，讓他非常煩惱。經(jīng)樂清住建局介入，此事于3月2日有了答復(fù)。

舉報(bào)內(nèi)容

您好，我是樂清市城南街道南琨華園的業(yè)主。現(xiàn)就樓上另一位業(yè)主擅自將套房違規(guī)改造成兩套房用于出租，將原廚房違規(guī)改造為房間，原餐廳和客廳位置違規(guī)改造為廚房，擅自新增兩個(gè)廚房一事，向貴單位提出正式投訴，具體情況如下：

1.違規(guī)事實(shí)：該業(yè)主在未獲得相關(guān)行政主管部門及物業(yè)管理部門批準(zhǔn)的情況下，對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行了重大改動，將原餐廳和客廳違規(guī)改造為廚房，并安裝了灶具、水槽等廚房設(shè)施。

此行為嚴(yán)重違反了《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條第二項(xiàng)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止下列行為:“禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房”的規(guī)定。

2.造成的危害：

嚴(yán)重漏水風(fēng)險(xiǎn)：廚房用水量大，且該區(qū)域原沒有防水層，不適用于廚房長期、大量的用水環(huán)境、空調(diào)排水，以至于我家末裝修餐廳的天花板已出現(xiàn)滲水/發(fā)霉、鋼筋生銹腐蝕跡象，房屋價(jià)值受到嚴(yán)重?fù)p害，且隨時(shí)面臨進(jìn)一步的財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。

異味與噪音擾民：廚房烹飪產(chǎn)生的油煙和氣味通過管道或縫隙擴(kuò)故至樓下，嚴(yán)重影響居住環(huán)境。改造后，抽排水、排煙設(shè)備運(yùn)行時(shí)嗓音巨大，尤其在夜間設(shè)備運(yùn)行噪音嚴(yán)重。

結(jié)構(gòu)安全隱患：該改造行為擅自更改了房屋的排水、空調(diào)排水、排煙管道，并對樓板進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性改動，導(dǎo)致樓板載荷大幅增加，對建筑結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成潛在威脅。

本人曾多次與樓上業(yè)主及物業(yè)公司溝通，希望其停止違規(guī)行為并恢復(fù)原狀，但至今未得到有效解決。在發(fā)放整改通知后，樓上業(yè)主仍然在違規(guī)繼續(xù)裝修，導(dǎo)致現(xiàn)在樓上出租房內(nèi)人員已經(jīng)入住，問題得不到徹底解決。

鑒于上述情況，該違規(guī)改造行為已嚴(yán)重侵害了本人的合法權(quán)益，對本人的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全構(gòu)成了現(xiàn)實(shí)威脅。

懇請貴單位：派員前往現(xiàn)場核實(shí)樓上房屋的違規(guī)改造情況。并依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法規(guī)，責(zé)令樂清市城南街道南琨華園10幢701室業(yè)主恢復(fù)房屋原狀、拆除違法增設(shè)兩個(gè)廚房及排水管道。

3月2日樂清住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局答復(fù)內(nèi)容

我局工作人員經(jīng)現(xiàn)場勘察，已將該戶違法線索移交至樂清市城南街道辦事處（移送函編號:樂住建發(fā)2025]211號文件）依法處置，我局職能已履行完畢。

經(jīng)了解，城南街消執(zhí)法中隊(duì)已責(zé)令當(dāng)事人于2026年3月15日前完成整改，如限期未改正，將依法予以處置。

來源：民呼我為