老舊小區(qū)電梯 “超期服役”，不僅噪音大、晃得慌，還可能出現(xiàn)困梯、墜梯等險(xiǎn)情，真是讓業(yè)主們操碎了心！不過，好消息來了！近日，佛山陳村錦龍花園和均安碧海名居的街坊們，上了“以舊換新”的車，終于告別了老舊電梯！

運(yùn)行超20年，老舊電梯頻出故障成心病

走進(jìn)陳村錦龍花園，3棟樓共6臺嶄新整潔的電梯，讓400戶業(yè)主難掩激動。建成于2003年的錦龍花園，電梯已運(yùn)行超20年，長期高負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，噪音大、晃動明顯等故障頻發(fā)，甚至多次出現(xiàn)困梯、墜梯險(xiǎn)情。由于維修基金不足，此前只能小修小補(bǔ)，始終無法根治。

（新?lián)Q的電梯）

直到2024年11月，佛山市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住宅老舊電梯更新改造申報(bào)工作的通知》，針對使用了15年以上住宅電梯進(jìn)行“以舊換新”。讓全體業(yè)主看到了希望。

物業(yè)負(fù)責(zé)人范善坤告訴記者，20層高的樓棟，每臺電梯是21萬多，低樓層的電梯也要15萬元。按照業(yè)主陳先生的說法，沒有“以舊換新”補(bǔ)貼，更換電梯的話，每一戶要攤五千多元，申請補(bǔ)貼后，矮樓層樓棟的住戶只需要820元，高樓層的樓棟住戶則是1055元。

得知政策利好后，全體業(yè)主積極響應(yīng)，和物業(yè)一起成立了“電梯更換專項(xiàng)小組”。在住建部門、社區(qū)的指導(dǎo)支持下，大家快速完成資料申報(bào)，去年年中順利獲批。同年9月確定施工單位，分兩批推進(jìn)電梯更換工作，6臺新電梯已于去年12月和今年春節(jié)前，全部安裝調(diào)試到位，正式投入使用。

記者實(shí)地體驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，新電梯內(nèi)部干凈整潔、一塵不染，空調(diào)、鏡子等設(shè)施一應(yīng)俱全，《特種設(shè)備使用登記證》《保險(xiǎn)標(biāo)志》《維保記錄》等證件也都規(guī)范張貼。運(yùn)行起來安靜平穩(wěn)，速度順暢，沒有明顯晃動和噪音，業(yè)主的居住安全感大大提升。

物業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，會加強(qiáng)對新電梯的管理，特別是在維保方面，已經(jīng)在跟業(yè)委會協(xié)商新的電梯管理辦法，希望能共同延長好新電梯的使用年限。

均安碧海名居業(yè)主：之前退租的租客都想租回來

同樣，在均安碧海名居小區(qū)，困擾大家許久的老舊電梯難題，終于在多方聯(lián)動下得到解決，居民們最近臉上多了幾分笑意。

均安碧海名居是一個(gè)配套成熟的老舊小區(qū)，周邊醫(yī)院、市場一應(yīng)俱全，全小區(qū)近六成居民都是老年人。電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，直接關(guān)系著大家的日常出行。

業(yè)主梁姨對此深有體會。她坦言，曾經(jīng)自家房屋因電梯故障停運(yùn)3個(gè)月，不僅出行不便，連租客也因此退租，房子空置了整整3個(gè)月，“現(xiàn)在換了新電梯，之前退租的租客都想再租回來”。

碧海名居小區(qū)竣工于2000年初，共有2棟9層住宅樓，涵蓋90多戶居民。歷經(jīng)二十余年運(yùn)轉(zhuǎn)，原有電梯早已不堪重負(fù)，故障頻發(fā)且難以根治，更換電梯成為居民們最迫切的需求。

然而，由于小區(qū)老年居民占比高、部分住戶聯(lián)系不上，且沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，電梯更換工作一度陷入停滯。

轉(zhuǎn)機(jī)源于老舊電梯“以舊換新”政策的落地。

政策出臺后，均安社區(qū)居委會主動作為，牽頭協(xié)調(diào)業(yè)委會組織業(yè)主投票，最終電梯更換方案通過率超78%。同時(shí)，社區(qū)積極聯(lián)動政府相關(guān)部門、電梯公司，全程跟進(jìn)，全力幫助業(yè)主們破解出行難題。2015年年初審批通過，同年10月電梯公司入場，12月的時(shí)候，業(yè)主們就已經(jīng)用上新電梯了。

佛山老舊電梯更新成效顯著，位居全省第二

回顧過去一年，在政府部門、相關(guān)企業(yè)、小區(qū)業(yè)主的多方協(xié)同發(fā)力下，佛山老舊電梯更新工作成效顯著。全市共提交2198臺電梯更新申報(bào)資料，最終2054臺通過審核，審核通過率達(dá)93.45%，位居全省第二。

目前，獲得資金支持的1121臺電梯已全部完成簽約并開工建設(shè)，其中75臺已順利完工并投入使用，切實(shí)惠及廣大居民。

值得街坊們關(guān)注的是，今年是國家實(shí)施住宅老舊電梯更新補(bǔ)貼政策的第三年，工作已進(jìn)入收尾階段。與往年相比，佛山今年首次執(zhí)行“分層分站”差異化補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼力度更精準(zhǔn)、更貼合實(shí)際需求：

9層（站）及以下電梯，每臺補(bǔ)貼10萬元；

10層（站）至18層（站）電梯，每臺補(bǔ)貼15萬元；

19層（站）及以上電梯，每臺補(bǔ)貼20萬元。

老舊電梯更新，換的不僅是設(shè)備，更是居民的安心、幸福感，甚至是一套房子的“身價(jià)”。今年已經(jīng)是老舊電梯更新國補(bǔ)的第三年，工作進(jìn)入收尾階段，如果小區(qū)電梯剛好符合條件，市住建局建議大家盡快“上車”，聯(lián)系業(yè)委會或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)，征詢業(yè)主意見，召開業(yè)主大會，并撥打鎮(zhèn)街住建部門電話報(bào)名參與。

來源：小強(qiáng)熱線（記者：張昊男、葉億強(qiáng)）

編輯：郭強(qiáng)仔????

責(zé)編：李 鋒?

監(jiān)審：黃柏琳