央企筑品｜奉賢新城核心低密濱水墅區(qū)，中建御璟園99-165㎡全業(yè)態(tài)熱銷，一梯隊(duì)教育賦能理想生活

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作為世界500強(qiáng)中建集團(tuán)旗下核心地產(chǎn)品牌，中建東孚深耕上海多年，始終以“精工筑家、賦能城市”為初心，立足奉賢新城“獨(dú)立、無邊界、遇見未見”的發(fā)展定位，匠造低密濱水墅區(qū)——中建·御璟園，以央企實(shí)力兌現(xiàn)人居理想，不負(fù)土地稟賦，不負(fù)時(shí)代期許。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

今日，我們以開發(fā)商視角，全面解讀這座占位奉賢新城核心、坐擁濱水生態(tài)與全維配套的品質(zhì)大盤，為每一位向往低密生活、追求優(yōu)質(zhì)教育的購房者，呈現(xiàn)一份真實(shí)、詳盡的置業(yè)指南，也讓大家讀懂中建·御璟園熱銷背后的硬核實(shí)力與價(jià)值底氣。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

開篇直擊｜樓盤核心參數(shù)+在售戶型，讀懂央企大盤的誠(chéng)意布局

中建·御璟園坐落于奉賢新城核心板塊，占位上海之魚旁稀缺濱水地段，緊鄰金匯港景觀帶，盡享“十字水街、田字綠廊”的生態(tài)紅利，是板塊內(nèi)難得的低密宜居地塊。項(xiàng)目總占地面積約6.8萬方，總建筑面積約13.6萬方，容積率僅1.2，綠地率高達(dá)35%，規(guī)劃總戶數(shù)780戶，由高層、洋房、疊墅三大業(yè)態(tài)組成，是純粹的低密濱水社區(qū)，最大化保障業(yè)主的居住舒適度與私密性。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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目前項(xiàng)目正火熱銷售中，在售戶型覆蓋建面約99-165㎡，精準(zhǔn)匹配剛需、改善、終極改善等不同家庭的置業(yè)需求，全業(yè)態(tài)布局滿足不同人生階段的居住向往：

建面約99㎡高層三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，經(jīng)典飛機(jī)戶型，三開間朝南+南北通透，大面寬設(shè)計(jì)保證充足采光與通風(fēng)，全臥飄窗加持，主臥L型飄窗拓寬視野，將窗外濱水綠意盡收眼底；LDK一體化設(shè)計(jì)，兼顧實(shí)用性與空間感，精裝交付配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，低門檻即可享受央企品質(zhì)人居，是剛需家庭入駐奉賢新城核心的優(yōu)選。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

建面約133-143㎡洋房四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，一梯兩戶設(shè)計(jì)，高得房率帶來超高空間利用率，精裝/毛坯可選，滿足不同家庭的裝修需求。戶型格局方正，南北通透，動(dòng)靜分區(qū)清晰，客廳連接寬景陽臺(tái)，延伸生活空間的同時(shí)，將社區(qū)園林與濱水景觀引入室內(nèi)；多開間朝南，保障每一個(gè)房間的采光，無論是二胎家庭還是三代同堂，都能擁有舒適的居住體驗(yàn)。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

建面約155-165㎡疊墅，分為上疊與下疊，實(shí)現(xiàn)“有天有地”的墅居生活。上疊自帶星空露臺(tái)，可打造私人花園、休閑茶室，夜晚俯瞰社區(qū)景觀與濱水夜景，享受靜謐時(shí)光；下疊配備私家庭院與地下室，地下室可根據(jù)需求改造為影音室、健身房、書房，滿足家庭休閑、娛樂、辦公等多元需求，使用面積堪比超高層大平層，是改善家庭追求品質(zhì)生活的終極之選。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

項(xiàng)目采用地上、地下雙大堂設(shè)計(jì)，考究社區(qū)入口、舒適大堂入口、奢雅會(huì)所入口協(xié)同構(gòu)建地上歸家體系，藝術(shù)地下大堂營(yíng)造簡(jiǎn)約尊奢的地下歸家體系，給予業(yè)主極強(qiáng)的尊貴感；同時(shí)打造近千平地下會(huì)所，涵蓋讀書、健身、交談、品茶等功能，為業(yè)主搭建高品質(zhì)的鄰里交互空間，讓社區(qū)生活更具溫度。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

價(jià)格解析｜央企明碼標(biāo)價(jià)，全業(yè)態(tài)高性價(jià)比，置業(yè)無壓力

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作為央企開發(fā)項(xiàng)目，中建·御璟園始終堅(jiān)持“明碼標(biāo)價(jià)、無隱形消費(fèi)、無捆綁銷售”的原則，嚴(yán)格按照上海市住建委備案價(jià)銷售，整體備案均價(jià)51954元/㎡，總價(jià)369萬起即可入駐奉賢新城核心低密濱水社區(qū)，不同業(yè)態(tài)價(jià)格梯度清晰，性價(jià)比突出，滿足不同預(yù)算家庭的置業(yè)需求，讓每一位購房者都能買得放心、住得安心。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

具體價(jià)格體系如下，精準(zhǔn)匹配不同業(yè)態(tài)與戶型，兼顧實(shí)用性與性價(jià)比：

建面約99㎡高層：均價(jià)約4.3萬/㎡，總價(jià)386-496萬，精裝交付，配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，無需額外投入裝修成本，拎包入住即可享受央企品質(zhì)生活，低門檻入駐奉賢新城核心，是剛需家庭的最優(yōu)選擇，既能享受核心板塊的發(fā)展紅利，又能擁有舒適的居住空間。

建面約133-143㎡洋房：均價(jià)5.1-5.3萬/㎡，總價(jià)597-894萬，精裝/毛坯可選，高得房率帶來超高空間利用率，相較于同板塊同類型洋房產(chǎn)品，價(jià)格更具優(yōu)勢(shì)，同時(shí)依托低密社區(qū)規(guī)劃與濱水生態(tài)資源，居住舒適度遠(yuǎn)超同類產(chǎn)品，適合改善家庭升級(jí)居住品質(zhì)。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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建面約155-165㎡疊墅：均價(jià)5.5-5.8萬/㎡，總價(jià)855-1182萬，稀缺濱水墅居產(chǎn)品，在奉賢新城核心板塊尤為稀缺，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)勁。相較于同板塊聯(lián)排別墅，總價(jià)更低，門檻更友好，同時(shí)擁有私家庭院、星空露臺(tái)、地下室等多元空間，實(shí)現(xiàn)墅居生活的同時(shí)，無需承擔(dān)過高的置業(yè)成本，是終極改善家庭的理想之選。

相較于奉賢新城核心板塊其他樓盤，中建·御璟園憑借央企背書、低密規(guī)劃、濱水生態(tài)、全齡教育等核心優(yōu)勢(shì)，在價(jià)格上更具競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)品質(zhì)更有保障，無論是剛需自住還是改善升級(jí)，都是高性價(jià)比的置業(yè)選擇。目前項(xiàng)目熱銷中，席位有限，有意向的客戶可提前預(yù)約看房，鎖定心儀房源。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

配套詳解｜全維資源加持，15分鐘生活圈，賦能品質(zhì)生活

真正的品質(zhì)人居，不僅在于產(chǎn)品本身的精工，更在于周邊配套的完善與便捷。中建·御璟園占位奉賢新城核心，依托板塊“產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)宜居”的規(guī)劃優(yōu)勢(shì)，坐擁教育、商業(yè)、交通、醫(yī)療、生態(tài)五大全維配套，打造15分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈，讓業(yè)主無需遠(yuǎn)行，即可享受便捷、高品質(zhì)的生活。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

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一梯隊(duì)全齡教育，賦能孩子成長(zhǎng)未來

教育是家庭置業(yè)的核心考量，中建·御璟園周邊一梯隊(duì)全齡段教育資源環(huán)伺，從幼兒園到高中，一站式優(yōu)質(zhì)教育加持，讓孩子在家門口就能享受高質(zhì)量教育，家長(zhǎng)省心又放心。項(xiàng)目緊鄰上海中學(xué)國(guó)際部（規(guī)劃中）、世外學(xué)校、中福會(huì)幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)周邊還有奉賢中學(xué)、南橋中學(xué)、育秀實(shí)驗(yàn)學(xué)校等公辦名校，涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中、高中全學(xué)段，教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)，助力孩子一路成長(zhǎng)。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

其中，上海中學(xué)國(guó)際部（規(guī)劃中）是上海頂尖國(guó)際學(xué)校，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量卓越，未來投入使用后，將為業(yè)主子女提供國(guó)際化的教育資源；中福會(huì)幼兒園是國(guó)內(nèi)知名公辦幼兒園，以高品質(zhì)的學(xué)前教育著稱，讓孩子在啟蒙階段就能接受優(yōu)質(zhì)教育。優(yōu)質(zhì)的教育資源不僅能為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航，更能提升樓盤的保值增值能力，是名副其實(shí)的“教育紅盤”。

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核心商業(yè)環(huán)伺，滿足多元消費(fèi)需求

中建·御璟園周邊商業(yè)配套成熟，涵蓋大型購物中心、社區(qū)商業(yè)、生鮮超市等，滿足業(yè)主日常購物、餐飲、娛樂、休閑等多元需求。項(xiàng)目距離百聯(lián)南橋購物中心、蘇寧易購廣場(chǎng)僅1.5公里，距離南橋天街約2公里，這些大型購物中心匯聚了國(guó)內(nèi)外知名品牌、連鎖餐飲、影院、超市等，無論是日常采購、朋友聚餐，還是周末休閑娛樂，都能一站式滿足。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)社區(qū)商業(yè)街區(qū)，涵蓋生鮮超市、便利店、藥店、銀行等便民配套，步行5分鐘即可到達(dá)，滿足業(yè)主日常柴米油鹽的采購需求。此外，奉賢新城規(guī)劃建設(shè)的“消費(fèi)之城”配套逐步落地，未來將引入更多首店、首發(fā)、首秀資源，打造網(wǎng)紅打卡地，進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級(jí)，為業(yè)主帶來更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)。

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多維交通路網(wǎng)，便捷通達(dá)全城

交通是連接城市的紐帶，中建·御璟園坐擁多維交通路網(wǎng)，地鐵、公交、快速路無縫銜接，便捷通達(dá)上海各區(qū)域，實(shí)現(xiàn)工作與生活的“零通勤”“零切換”。項(xiàng)目距離地鐵5號(hào)線延伸段（規(guī)劃中）僅800米，未來開通后，可直達(dá)莘莊、徐家匯等核心商圈，無縫換乘1號(hào)線、11號(hào)線等多條地鐵線路，出行十分便捷。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

地面交通方面，項(xiàng)目緊鄰?fù)麍@路、金海路兩大迎賓大道，可快速接入S4滬金高速、G15沈海高速等高速路網(wǎng)，直達(dá)上海市區(qū)、浦東機(jī)場(chǎng)、虹橋樞紐等核心區(qū)域；周邊多條公交線路環(huán)繞，覆蓋奉賢新城各區(qū)域，滿足業(yè)主日常短途出行需求。隨著奉賢新城“通江達(dá)?！钡慕煌ㄒ?guī)劃逐步落地，未來交通便利性將進(jìn)一步提升，為業(yè)主的出行帶來更多便捷。

優(yōu)質(zhì)醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)家人健康

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健康是幸福生活的基石，中建·御璟園周邊優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺，為業(yè)主家人的健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目距離復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院（奉賢院區(qū)）、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬新華醫(yī)院（奉賢院區(qū)）僅3公里，距離上海市同仁醫(yī)院（奉賢院區(qū)）約2公里，這些都是上海知名的三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，師資力量雄厚，涵蓋兒科、內(nèi)科、外科、婦科等多個(gè)科室，可滿足業(yè)主日常就醫(yī)、健康體檢等需求。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

此外，項(xiàng)目周邊還有多個(gè)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、藥店等便民醫(yī)療配套，步行10分鐘即可到達(dá)，為業(yè)主提供便捷的基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)。依托奉賢新城“亞洲婦幼醫(yī)學(xué)新中心”的規(guī)劃，未來區(qū)域醫(yī)療能級(jí)將進(jìn)一步提升，為業(yè)主家人的健康提供更全面的保障。

濱水生態(tài)宜居，推窗見綠出門入園

中建·御璟園最大的優(yōu)勢(shì)之一，便是其稀缺的濱水生態(tài)資源與低密社區(qū)規(guī)劃。項(xiàng)目緊鄰金匯港景觀帶，坐擁上海之魚核心生態(tài)紅利，上海之魚是奉賢新城的生態(tài)綠核，涵蓋湖泊、綠地、景觀步道等，是業(yè)主日常休閑、健身、散步的絕佳場(chǎng)所。項(xiàng)目容積率僅1.2，是板塊內(nèi)難得的低密社區(qū)，社區(qū)內(nèi)部采用浪漫現(xiàn)代的手法打造園林景觀，與外部濱水景觀無縫銜接，形成“內(nèi)外雙景”的居住體驗(yàn)。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃景觀步道、休閑草坪、兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)等多元空間，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑需求；同時(shí)，項(xiàng)目打造濱水景觀走廊，業(yè)主可沿河岸散步、觀景，享受靜謐的濱水生活。依托奉賢新城“公園之城”的規(guī)劃，周邊還有中央公園、泡泡公園等多個(gè)城市公園，推窗見綠、出門入園，讓業(yè)主在繁華都市中，也能享受自然的靜謐與愜意。

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央企匠心｜精工筑家，兌現(xiàn)品質(zhì)人居承諾

作為世界500強(qiáng)中建集團(tuán)旗下企業(yè)，中建東孚擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，始終以“精工筑家”為理念，將品質(zhì)貫穿于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、交付的每一個(gè)環(huán)節(jié)，用央企實(shí)力兌現(xiàn)人居承諾。中建·御璟園作為中建東孚深耕奉賢新城的核心力作，延續(xù)了央企的精工標(biāo)準(zhǔn)，從建筑材料的選擇到施工工藝的把控，都精益求精，只為打造更具品質(zhì)的人居產(chǎn)品。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

項(xiàng)目采用高品質(zhì)建筑材料，外墻采用真石漆工藝，兼具美觀與耐用性；窗戶采用斷橋鋁材質(zhì)，搭配雙層中空玻璃，有效隔音、隔熱、保溫，提升居住舒適度；社區(qū)采用智能化管理系統(tǒng)，配備24小時(shí)監(jiān)控、智能門禁、人臉識(shí)別等設(shè)施，保障業(yè)主的居住安全。同時(shí)，項(xiàng)目擁有專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供全方位的物業(yè)服務(wù)，從日常保潔、安保到社區(qū)維護(hù)、業(yè)主服務(wù)，都細(xì)致入微，讓業(yè)主享受高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。

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熱銷解讀｜為什么中建·御璟園能成為奉賢新城紅盤？

自入市以來，中建·御璟園便持續(xù)熱銷，成為奉賢新城核心板塊的“現(xiàn)象級(jí)紅盤”，究其原因，離不開四大核心優(yōu)勢(shì)的加持：一是央企背書，品質(zhì)有保障，讓購房者買得放心；二是核心區(qū)位，坐擁奉賢新城發(fā)展紅利，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)勁；三是低密濱水規(guī)劃，居住舒適度高，稀缺性突出；四是全維配套加持，一梯隊(duì)教育、成熟商業(yè)、便捷交通、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療，滿足家庭多元需求。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

當(dāng)下，奉賢新城正處于快速發(fā)展階段，“創(chuàng)新之城、公園之城、數(shù)字之城、消費(fèi)之城、文化創(chuàng)意之都”的定位逐步落地，區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升。中建·御璟園作為板塊內(nèi)稀缺的低密濱水墅區(qū)，憑借央企實(shí)力、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、全維配套，成為越來越多購房者的置業(yè)首選。目前項(xiàng)目建面約99-165㎡高層、洋房、疊墅火熱銷售中，席位有限，先到先得。

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最后，再次提醒各位意向客戶，中建·御璟園實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，誠(chéng)邀您親臨案場(chǎng)，實(shí)地感受央企大盤的品質(zhì)與魅力，解鎖濱水低密理想生活。中建·御璟園售樓處電話：400-885-2009【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記。

央企筑品，不負(fù)信賴；濱水墅居，致敬理想。中建·御璟園，以精工品質(zhì)、全維配套、稀缺價(jià)值，為上海購房者敬獻(xiàn)一處安放生活與夢(mèng)想的品質(zhì)家園，期待與您共赴美好未來！