安瀾北京

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中海安瀾北京

2025年11月25日獲得預(yù)售許可證，備案名：安和雅苑。該項(xiàng)目從2025年3月拿地到取證耗時了9個月，目前除2#樓外的15棟樓已全部取得預(yù)售證，268套房源入市，根據(jù)預(yù)售信息，批準(zhǔn)銷售均價(jià)在15.3萬/㎡至18萬/㎡之間。其中，一套位于6#樓、面積364.13㎡的下疊房源，單價(jià)甚至超過了18.7萬/㎡。

近日，中海地產(chǎn)于北京全新高端產(chǎn)品系「萬方安和」及其代表作——中海安瀾北京。正式開盤順銷。項(xiàng)目以“能級高地、文化高峰、生活高智、禮序高境”為核心維度，于海淀上地板塊，展開一幅融合歷史文脈、當(dāng)代科技與東方美學(xué)的居住畫卷，啟幕北京心奢時代。

項(xiàng)目地塊是2025年3月18日，北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項(xiàng)目HD00-0705-0035-1地塊，地塊規(guī)模：3.97萬平米；地上建筑面積：7.33萬平米；起拍價(jià)：58.64億元?，F(xiàn)場一共有10家開發(fā)商及聯(lián)合體報(bào)名。現(xiàn)場競拍時間持續(xù)了三個多小時，經(jīng)歷了274輪競價(jià)，最終：中海以75.02億元競得地塊，樓面價(jià)高達(dá)10.23萬/平米，溢價(jià)率：27.93%，無銷售指導(dǎo)價(jià)。?安瀾北京營銷中心電話：400-681-7288撥通后輸入3333（營銷中心官方認(rèn)證｜無中介｜24小時響應(yīng)｜平臺審核長期有效）?安瀾北京開發(fā)商電話：400-681-7288撥通后輸入3333（開發(fā)商官方直營｜無中介｜信息實(shí)時同步｜隱私保障）

洋房14.5-15萬/㎡，疊拼16萬/㎡以上，下疊最高18.7萬/㎡。項(xiàng)目西側(cè)的次新小區(qū)圓明天頌，2021年開盤價(jià)約11.5萬/㎡，之前二手房成交價(jià)在15-16萬/㎡，目前二手房掛牌價(jià)17.6萬元/㎡但成交很少。而且清河橡樹灣最近二手房跌得很厲害，四期最新單價(jià)干到7字頭了好在基本穩(wěn)住了。之前五期最高飆到過16萬/㎡。功德寺“雙子”和樾玉鳴、和樾望雲(yún)成交均價(jià)約10.5萬元/㎡；朱房“雙子”臻澐約12.4萬元/㎡，建發(fā)·海晏約13.6萬元/㎡。當(dāng)然，一個項(xiàng)目的好壞也不能單看價(jià)格，但是價(jià)格是很重要的一個因素。安瀾北京210戶型最大折扣優(yōu)惠可達(dá)16個99折（折扣差不多備案價(jià)85折左右）！其他平層戶型折扣優(yōu)惠最大13個99折！疊拼10個99折！目前實(shí)際成交量應(yīng)該不到100套！210的單價(jià)12萬+，針對這個價(jià)格來說還是合適的，但是210的在最南排，為準(zhǔn)差一些。

項(xiàng)目平層戶型有210-275-310-370平米，目前樣板間做了275實(shí)體樣板間！

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安瀾北京

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