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北京的親們！好消息！近日，近日北京市規(guī)劃和自然資源委員會接連發(fā)布：宋莊鎮(zhèn)TZ01-0104-0002等地塊項目公告，通州山姆取得重要進展！具體情況快跟小編一起來看看吧~

01

多公告齊發(fā)，全面開建！

施工暫設(shè)臨時用地審批情況公示

項目名稱：關(guān)于宋莊鎮(zhèn)TZ01-0104-0002等地塊項目（1）施工暫設(shè)臨時用地的批復(fù)

申請單位：葛洲壩（北京）城市建設(shè)有限公司

項目位置：宋莊鎮(zhèn)富豪村

批復(fù)面積：7990平方米

使用年限：自2026年2月14日至2027年12月31日

建設(shè)工程質(zhì)量檢測中標(biāo)候選人公示

據(jù)公告顯示：候選人中標(biāo)費率在40%-45%之間，工期545-576天。

征地補償安置公告—宋莊鎮(zhèn)富豪村

為實施橫二路(壁富路—縱四路)、縱四路(徐雙路—橫二路)道路工程項目，擬征收宋莊鎮(zhèn)富豪村集體土地1.0538公頃。

擬征地土地范圍：

本項目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)，西起壁富路，東至縱四路，南起橫二路，北至徐雙路。

補償標(biāo)準(zhǔn)、人員安置方式和社會保障：

區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)為：30萬元/畝，共計474.21萬元。

本項目需將6名農(nóng)村農(nóng)民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，其中轉(zhuǎn)非勞動力2名；超轉(zhuǎn)人員3名；不滿16周歲的未成年人及16周歲以上正在接受義務(wù)教育和學(xué)歷教育的學(xué)生1名。

人員安置補助費(社會保障費用)1000萬元。

最終發(fā)生費用數(shù)額以人力社保部門根據(jù)北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核算為準(zhǔn)，多退少補。由征地單位據(jù)實支付。

大家都知道TZ01-0104-0002地塊項目就是期待已久的通州山姆會員店。據(jù)北京市發(fā)改委近日介紹，布局在宋莊的通州區(qū)山姆會員店實現(xiàn)開工建設(shè)。該項目被列為“2026年市重點工程”，預(yù)計2027年開業(yè)。

已有網(wǎng)友在社交媒體曬出了通州山姆項目的工地現(xiàn)場圖↓

來源：@大土豆

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項目基本情況回顧

據(jù)了解，通州山姆會員店項目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)富豪組團，東至規(guī)劃縱四路、南至規(guī)劃橫二路，西、北兩側(cè)緊鄰規(guī)劃公園綠地，地理位置優(yōu)越，生態(tài)環(huán)境宜居。

項目建設(shè)用地面積約4.06公頃，總建筑規(guī)模達5.53萬平方米，主要建設(shè)商業(yè)樓、地下車庫等設(shè)施，定位為大型倉儲超市，將打造集購物體驗、品質(zhì)消費于一體的目的地式商圈。

在建筑設(shè)計上，項目既承襲了山姆超市統(tǒng)一的“方盒子”規(guī)整造型與藍白色主基調(diào)品牌標(biāo)識，又深度結(jié)合地塊特質(zhì)與周邊環(huán)境肌理，嚴(yán)格遵循城市副中心高質(zhì)量建筑發(fā)展要求，實現(xiàn)了標(biāo)準(zhǔn)化連鎖基因與地域適應(yīng)性的完美融合。

值得關(guān)注的是，項目創(chuàng)新采用南北地塊聯(lián)合建設(shè)模式，以南側(cè)C4村莊基礎(chǔ)用地解決北側(cè)C3村莊產(chǎn)業(yè)用地的大量停車需求，不僅實現(xiàn)了土地資源的集約高效利用，有效緩解了產(chǎn)業(yè)用地配套壓力，更促進了村莊基礎(chǔ)用地與產(chǎn)業(yè)功能的互補共贏，將顯著提升區(qū)域整體服務(wù)效能。

據(jù)此前公示的設(shè)計方案來看，北側(cè)TZ01-0104-0002地塊C3村莊產(chǎn)業(yè)用地面積為25744.238平方米，南側(cè)TZ01-0104-0006地塊C4村莊基礎(chǔ)設(shè)施用地面積為14869.879平方米。

地上建筑面積約23346.27平方米，建筑控制高度24米，地上2層，地下2層（負2層為局部），主要包括商業(yè)設(shè)施及附屬配套設(shè)施等內(nèi)容(最終規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃許可證為準(zhǔn))，樓號以樓門牌號審批為準(zhǔn)。同時規(guī)劃了機動車車位1100個，非機動車位927個。

山姆會員店此次落地宋莊，不僅將為通州及周邊區(qū)域居民帶來全新的高端消費選擇，更將憑借其品牌影響力，集聚人流、物流、商流，帶動區(qū)域消費產(chǎn)業(yè)升級，為北京城市副中心注入新的消費增長極。

03

亦莊山姆今日關(guān)閉

據(jù)小編此前發(fā)布的，亦莊山姆將于3月4日正式啟動裝修改造工程，預(yù)計將于2027年初以全新的面貌與大家再次見面。大家不要跑空！

一邊是通州山姆加速落地，一邊是亦莊山姆暫時閉店改造，北京山姆家族正在全面升級，你期待它們的開業(yè)嗎？開業(yè)后你會去打卡嗎？歡迎評論區(qū)留言討論~

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