關(guān)于西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)的規(guī)劃建設(shè)，近日又成為大家關(guān)注的熱點。

這主要是由于西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)相關(guān)組團設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)招標(biāo)陸續(xù)發(fā)布。

同時，西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)的具體位置，也已經(jīng)曝光。

西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)并不是孤立存在的，如果你攤開整個區(qū)域的項目布局圖，就會發(fā)現(xiàn)從灃東科統(tǒng)到灃西的中國西部科技創(chuàng)新港，這一條科技軸線的價值。

可以說，這里才代表的是西安的未來！

01

西工大灃西校區(qū)具體位置曝光

西北工業(yè)大學(xué)意向在灃西新城建設(shè)新校區(qū)的消息，一年前就已經(jīng)傳出。詳見《又一所985、211高校擬建新校區(qū)，意向選址灃西？》

隨后的一年時間里，這件事情推進迅速，在去年7月份的時候從西北工業(yè)大學(xué)官方正式傳出了灃西校區(qū)建設(shè)取得進展的消息，隨后的2025年底灃西校區(qū)建設(shè)入選當(dāng)年西北工業(yè)大學(xué)十大新聞候選的同時，學(xué)校的相關(guān)效果圖曝光。

今年1月份開始，西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)施工圖設(shè)計、監(jiān)理等招標(biāo)計劃發(fā)布，可以看出其推進速度非常的快。

而關(guān)于西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)的具體位置，雖然說此前地圖上已經(jīng)有學(xué)校的標(biāo)注，但一直沒有官方層面的確認(rèn)信息。

就在2月下旬，隨著西北工業(yè)大學(xué)基建處官網(wǎng)上《西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估征求公眾意見公告》的發(fā)布，學(xué)校的具體位置也隨之曝光。

根據(jù)征求意見公告，西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)項目選址位于西咸新區(qū)灃西新城，西至豐邑大道、南至天元路、東至同文路、北至阿房一路以南350米左右，總面積1224畝，總建面約105萬平方米（地上約83萬平方米、地下約22萬平方米），總投資85億元。

建設(shè)內(nèi)容包括綜合中心、人才培養(yǎng)組團、教學(xué)實驗組團、科研組團、學(xué)生餐廳、學(xué)生運動中心、學(xué)生科技創(chuàng)新中心、校園基礎(chǔ)設(shè)施等，將承擔(dān)1.8萬名學(xué)生的教學(xué)科研任務(wù)。

西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)的具體位置，如下圖所示。

值得注意的是，西北工業(yè)大學(xué)灃西校區(qū)的南側(cè)，就是西北大學(xué)灃西校區(qū)的選址，這意味著屆時兩所“雙一流”高校為鄰。

關(guān)于陜西另一所高校新校區(qū)選址這個板塊的消息此前也已經(jīng)傳出，但目前暫沒有官方消息，需要等待進一步的信息。

至此，灃西新城已經(jīng)聚集了7所高校，分別為：西安交通大學(xué)（雙一流）、西北工業(yè)大學(xué)（雙一流）、西北大學(xué)（雙一流）、西安理工大學(xué)（省部共建、“雙一流”培育高校）、陜西服裝工程學(xué)院（民辦、本科）、陜西國際商貿(mào)學(xué)院（民辦、本科）、陜西科技大學(xué)鎬京學(xué)院（本科層次獨立院校）。

另外，還有一所全日制在校生近2萬名的高等職業(yè)院校咸陽職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

灃西大學(xué)城，已然形成！隨著各大高校的建成，灃西將形成超10萬名在校大學(xué)生的規(guī)模， 不管是從聚集高校的質(zhì)量，還是從規(guī)模，都可以排在西安各大大學(xué)城的前列！

02

這里，才是價值高地

實際上，陜西這一輪掀起的高校新校區(qū)建設(shè)熱潮，與二十年前長安大學(xué)城、未央大學(xué)城是不一樣的。

二十年前，依然是以校園為主，更多承擔(dān)的是教學(xué)園區(qū)。

但如今，除了教學(xué)園區(qū)及相關(guān)配套之外，更重要的是包含有科技創(chuàng)新中心、重點實驗室等，將科教資源與區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，通過成果轉(zhuǎn)化將科教資源優(yōu)勢上升到產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。

當(dāng)如此多的“雙一流”高?？苿?chuàng)資源涌入灃西之時，再加上灃西新城東有灃東科統(tǒng)板塊、西北有咸陽高新區(qū)，以及灃西新城內(nèi)的西部云谷、翱翔小鎮(zhèn)等，共同形成了一條科技創(chuàng)新軸線。

這條科技創(chuàng)新軸線，才代表的是西安的未來！

現(xiàn)如今，大家往往熱炒的是名校對于一個區(qū)域的價值支撐，但這更多的是體現(xiàn)在地產(chǎn)層面、房價層面，代表的是當(dāng)下。

而當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開發(fā)熱潮之后，支撐起一個區(qū)域價值的最終還是要回歸到產(chǎn)業(yè)本身，只有擁有產(chǎn)業(yè)的地方、只有真正的科創(chuàng)高地，后續(xù)的發(fā)展才有后勁。

只不過，產(chǎn)業(yè)從簽約到落地、再到形成規(guī)模，科研成果從開啟到成果轉(zhuǎn)化、到形成規(guī)模，這需要一個漫長的過程，這需要的是堅守，需要的是真正的長期主義者。

而一旦產(chǎn)業(yè)、科研成果轉(zhuǎn)化形成規(guī)模，其后勁的爆發(fā)將是超乎想象的。

上周，大家在關(guān)注的是廣州地王。

越秀之所以敢于以“8.5萬+”的樓面地價拿地，除了與土地稀缺有關(guān)之外，更重要的還是城市的基本面、產(chǎn)業(yè)基本面。

這塊地向西約1.5公里就是廣州天河CBD，天河CBD是國家層面批準(zhǔn)的三大國家級中央商務(wù)區(qū)之一（另外兩個為北京CBD與上海陸家嘴CBD）。

這塊地向南通過華南大橋與琶洲CBD連接，琶洲CBD以數(shù)字經(jīng)濟為主，是最年輕、成長極快、產(chǎn)業(yè)最純的CBD。

當(dāng)科技創(chuàng)新成為各大城市新一輪競爭和未來發(fā)展趨勢之下，在西安誰掌握了科創(chuàng)資源，誰就掌握了更強的未來。

翻開《西安市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，三大軸線中的科技創(chuàng)新軸線，七大片區(qū)中的國家科學(xué)與科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、南部高新技術(shù)與科教集聚區(qū)等，均清晰可見。

這代表的是西安官方層面賦予高新、灃東、灃西、航天等區(qū)域的重任。毫無疑問，這些區(qū)域也承載著西安經(jīng)濟的未來希望！