關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知

各住房公積金繳存單位及繳存人：

為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于住房公積金制度改革的決策部署，充分發(fā)揮住房公積金制度在滿足群眾多樣化住房需求、助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的積極作用，現(xiàn)對(duì)吉林市住房公積金政策調(diào)整如下：

一、放寬住房公積金貸款政策

1.提高購(gòu)買新建自住住房（限毛坯房）貸款額度。繳存人家庭在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新建自住住房（限毛坯房）的，最高貸款額度上浮10%。

2.提高新市民、青年人及現(xiàn)役軍人貸款額度。新市民、青年人及現(xiàn)役軍人在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，最高貸款額度上浮10%。

二、擴(kuò)大住房公積金提取政策范圍

1.提取住房公積金支付住宅專項(xiàng)維修資金支出。本政策施行后，繳存人（或配偶）購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，用于支付該套住房的住宅專項(xiàng)維修資金支出，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的住宅專項(xiàng)維修資金金額。

2.提取住房公積金支付購(gòu)房契稅支出。本政策施行后，繳存人（或配偶）購(gòu)買自住住房的，可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，用于支付購(gòu)買該套住房的契稅支出，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的契稅金額。

3.老舊住房自主更新、原拆原建提取住房公積金。繳存人（或配偶）自有本市老舊住房，經(jīng)住建部門認(rèn)定后，進(jìn)行自主更新或原拆原建的，自項(xiàng)目竣工之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)繳存人（或配偶）實(shí)際出資金額。

繳存人家庭同時(shí)符合多項(xiàng)貸款額度支持政策的，以其中最高額度支持政策為準(zhǔn)。上述政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行，有效期至2031年2月28日，如涉及國(guó)家和省里政策變動(dòng)，從其規(guī)定并適時(shí)調(diào)整。本通知未涉及的其他住房公積金政策不變。

吉林市住房公積金管理委員會(huì)

2026年3月1日

《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知》的解讀

一、政策背景及依據(jù)

為更好滿足繳存人多樣化住房需求，充分發(fā)揮住房公積金在推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住有宜居”、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式中的積極作用，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)新市民金融服務(wù)工作的通知》（銀保監(jiān)發(fā)〔2022〕4號(hào)）、《中長(zhǎng)期青年發(fā)展規(guī)劃（2016-2025）》《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》2025第9號(hào)等文件，對(duì)我市住房公積金使用政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

二、提高購(gòu)買新建自住住房（限毛坯房）貸款額度政策

繳存人家庭在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新建自住住房（限毛坯房）的，最高貸款額度上浮10%。即單人繳存公積金家庭最高貸款額度為77萬(wàn)元，雙人繳存公積金家庭最高貸款額度為99萬(wàn)元。

三、提高新市民、青年人及現(xiàn)役軍人貸款額度政策

新市民、青年人及現(xiàn)役軍人在我市申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，最高貸款額度上浮10%。即單人繳存公積金家庭最高貸款額度為77萬(wàn)元，雙人繳存公積金家庭最高貸款額度為99萬(wàn)元。上述人群申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，同樣適用于此項(xiàng)額度上浮政策。

新市民是指在本市繳納住房公積金的繳存人辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍未滿3年，包括但不限于進(jìn)城務(wù)工、創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員等。

新市民辦理貸款時(shí)需提供：居民戶口簿原件或其他證明材料。

青年人是指申請(qǐng)辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，年齡在35周歲（含）以下的繳存人。

現(xiàn)役軍人辦理貸款時(shí)另需提供：軍官證（含士兵證）等證明材料。

四、提取住房公積金支付住宅專項(xiàng)維修資金支出政策

繳存人（或配偶）自政策施行后，購(gòu)置自住住房并已繳納住宅專項(xiàng)維修資金的，自取得《住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)《住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)》記載的金額。

辦理提取時(shí)需提供以下材料：

1.已備案的商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)；

2.購(gòu)房人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；購(gòu)房人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書(shū)及受托人居民身份證原件。

如已辦理提取住房公積金支付住宅專項(xiàng)維修資金支出，因退房發(fā)生備案撤銷的，應(yīng)自撤銷備案之日起1個(gè)月內(nèi)，退還所提金額至住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

五、提取住房公積金支付契稅支出政策

繳存人（或配偶）自政策施行后，購(gòu)置自住住房并已繳納契稅的，自取得《稅收完稅證明》之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)《稅收完稅證明》記載的契稅金額。

辦理提取時(shí)需提供以下材料：

1.已備案的商品房買賣合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、稅收完稅證明；

2.購(gòu)房人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；購(gòu)房人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書(shū)及受托人居民身份證原件。

六、老舊住房自主更新、原拆原建提取住房公積金政策

繳存人（或配偶）自有的本市老舊住房，經(jīng)住建部門認(rèn)定后，進(jìn)行自主更新或原拆原建的，自項(xiàng)目竣工之日起，繳存人可申請(qǐng)一次性提取住房公積金，夫妻雙方合計(jì)提取金額不超過(guò)繳存人（或配偶）實(shí)際出資金額。

辦理提取時(shí)需提供以下材料：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

2.住建部門出具的老舊住房改造名單或?qū)徟牧希?/p>

3.出資憑證等相關(guān)材料；

4.產(chǎn)權(quán)人提取住房公積金的，應(yīng)提供本人居民身份證原件；產(chǎn)權(quán)人配偶提取或配偶代辦提取的，應(yīng)提供夫妻雙方居民身份證及結(jié)婚證原件；委托他人代辦提取的，應(yīng)提供經(jīng)公證的委托書(shū)及受托人居民身份證原件。

七、不疊加享受最高貸款額度上浮的政策匯總

如繳存人家庭同時(shí)符合上述多項(xiàng)貸款額度支持政策的，以其中最高額度支持政策為準(zhǔn)。

吉林市住房公積金管理中心

2026年3月1日