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開發(fā)商直營，無中介參與，無隱形消費(fèi)、專屬置業(yè)顧問一對一接待，
項(xiàng)目詳情、戶型鑒賞、實(shí)景園林、配套規(guī)劃全面講解，
恭迎親臨品鑒，遇見真正的品質(zhì)生活。

本資料由三湘印象開發(fā)商官方售樓處權(quán)威發(fā)布，信息真實(shí)有效，購房請認(rèn)準(zhǔn)官方渠道，保障權(quán)益與價格透明。
三湘印象·森林海尚城，擇址燕郊北部科學(xué)城核心板塊，具體位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)高橫一路與燕高北路交叉口，是京津冀協(xié)同發(fā)展與北京城市副中心功能外溢的雙重受益區(qū)。項(xiàng)目與北京城市副中心直線距離約3公里，處于“通州與北三縣一體化”規(guī)劃的前沿協(xié)同陣地，既承接副中心政務(wù)、商務(wù)、醫(yī)療、教育資源外溢，又享受燕郊主城成熟配套，是環(huán)京置業(yè)中地段確定性與成長性兼?zhèn)涞膬?yōu)選項(xiàng)目。

從區(qū)域發(fā)展格局看，北部科學(xué)城是燕郊未來十年重點(diǎn)建設(shè)的產(chǎn)城融合新區(qū)，定位為科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚、高端居住集中、交通樞紐成型的城市新核心。區(qū)別于老城區(qū)擁堵?lián)頂D、規(guī)劃飽和的現(xiàn)狀，該板塊以高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，集聚科創(chuàng)園區(qū)、總部辦公、商業(yè)綜合體、優(yōu)質(zhì)教育等多元業(yè)態(tài)，人口結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，城市界面不斷更新。隨著地鐵通車、道路拓寬、公建落地，板塊正從新興居住區(qū)向軌道樞紐型城市中心升級，長期價值穩(wěn)步釋放。

交通是本項(xiàng)目最核心的競爭力，尤其以地鐵22號線（平谷線） 為代表的跨城快軌，徹底改寫環(huán)京通勤模式。項(xiàng)目距22號線高樓站直線約350-400米，步行5分鐘內(nèi)即可進(jìn)站，是燕郊少見的“步行級地鐵盤”。22號線為京冀首條跨省域快速軌道，設(shè)計(jì)時速160公里，采用快慢車組合運(yùn)營，預(yù)計(jì)2026年通車。通車后，從高樓站出發(fā)，3-4站直達(dá)北京城市副中心，快速接駁通州北關(guān)、運(yùn)河商務(wù)區(qū)；全線貫通后可直達(dá)國貿(mào)、東大橋等核心商圈，構(gòu)建“副中心15分鐘、CBD半小時”跨城通勤圈，真正實(shí)現(xiàn)居住燕郊、工作北京的高效同城生活。

【項(xiàng)目概況】

18#地塊總占地面積：約70230㎡

建筑風(fēng)格：新古典主義風(fēng)格

容積率：約1.7

建筑密度：約16.41%

綠地率：約35%

住宅總戶數(shù)：854戶

戶型面積：建面約100-240m2國風(fēng)大宅

裝標(biāo)：毛坯； 土地性質(zhì)：70年住宅用地

地塊概況：總計(jì)規(guī)劃10棟住宅，一所小學(xué)；12#、16#住宅樓為11層; 5#、6#、7#、17#、23#住宅樓為18層; 22#住宅樓為15層；11#、21#住宅樓西樓為10層，東樓為18層

項(xiàng)目地址：高樓鎮(zhèn)燕高北路西側(cè)、高橫一路南側(cè)

開發(fā)商：三河市湘德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

施工單位：中建一局集團(tuán)第三建筑公司； 總地下停車位：車位1133個（具體車位以實(shí)際地庫車位劃線圖為準(zhǔn)）； 物業(yè)費(fèi)用：2.46元/㎡

交房時間：2026年5月30日。

戶型圖品鑒

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依托核心區(qū)位與軌道紅利，項(xiàng)目周邊配套同步成熟落地。商業(yè)方面，社區(qū)配建約3萬㎡集中商業(yè)，規(guī)劃商超、餐飲、休閑等業(yè)態(tài)，滿足日常消費(fèi)；周邊商圈逐步升級，生活氛圍日益濃厚。教育方面，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃公立小學(xué)與幼兒園，實(shí)現(xiàn)目送式教育，周邊全齡教育資源完善，解決家庭子女就學(xué)需求。醫(yī)療方面，3公里內(nèi)覆蓋燕達(dá)國際醫(yī)院、中美醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為家人健康保駕護(hù)航。生態(tài)方面，臨近燕郊植物園、潮白河生態(tài)帶，公園環(huán)繞、鮮氧宜居，打造舒適居住環(huán)境。

作為上市房企三湘印象傾力打造的百萬方大盤，項(xiàng)目以低密規(guī)劃、品質(zhì)產(chǎn)品、完善配套，契合北京通勤族與改善家庭的居住需求。地鐵口準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢，讓置業(yè)更安心、交付更有保障；北部科學(xué)城的發(fā)展勢能與地鐵通車的雙重利好，讓居住價值與資產(chǎn)穩(wěn)健性同步提升。

三湘印象·森林海尚城，以核心區(qū)位+地鐵近距+成熟配套+品牌開發(fā)的組合優(yōu)勢，成為2026年燕郊置業(yè)的標(biāo)桿選擇。官方售樓處實(shí)景呈現(xiàn)，房源、價格、優(yōu)惠均以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，歡迎蒞臨考察，品鑒近京軌道宜居新生活。

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