? 戳這里，試用獲取最新蘇州市場數(shù)據(jù)

? 戳這里，加入地產(chǎn)/物業(yè)/投拓/產(chǎn)城

1-2月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅新增供應(yīng)28.64萬平，成交24.82萬平，銷售金額達(dá)62.15億元；蘇州大市新增供應(yīng)67.39萬平，成交42.95萬平，銷售金額達(dá)92.07億元。下面請看2026年1-2月蘇州市區(qū)及蘇州大市房企的具體表現(xiàn)。

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

蘇州市區(qū)（含吳江）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在蘇州市區(qū)（含吳江）的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月，綠城中國以14.6億元位居全口徑銷售金額榜榜首，以2.7萬平奪得全口徑銷售面積榜首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為1.3億元、0.6萬平。權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為0.9億元、0.4萬平，綠城中國以10.2億元領(lǐng)跑權(quán)益銷售金額榜單，以1.4萬平居權(quán)益銷售面積榜首。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：蘇州市區(qū)，包括姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1-2月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.5萬平，套均面積153平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為1.4億元，套均總價550萬元，改善型住房為成交主力。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.3萬平、0.7億元。其中，綠城玫瑰園二期領(lǐng)跑項(xiàng)目銷售金額榜，吳溇尚都奪得銷售面積榜榜首。

常熟市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在常熟市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月，恒嘉置業(yè)以3.21億元的銷售業(yè)績位列常熟市全口徑銷售金額榜單榜首，以1.20萬平的銷售業(yè)績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.09億元、0.08萬平，同時，恒嘉置業(yè)以2.97億元的銷售業(yè)績位列常熟市權(quán)益銷售金額榜單榜首，以1.07萬平的銷售業(yè)績位列權(quán)益銷售面積榜單首位，權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為0.06億元、0.04萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：常熟市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1-2月，常熟市商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.17萬平，套均面積143平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.34億元，套均總價299萬元。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.06萬平、0.09億元。其中，創(chuàng)想·樾瀾銘院領(lǐng)跑項(xiàng)目榜單。

昆山市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù) 在昆山市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月，招商蛇口以2.51億元的銷售業(yè)績位列昆山市全口徑銷售金額榜單榜首，保利置業(yè)以1.06萬平的銷售業(yè)績位列全口徑銷售面積榜單首位，全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.12億元、0.07萬平。權(quán)益榜單中，鉅康房產(chǎn)以1.55億元領(lǐng)跑昆山市權(quán)益銷售金額榜單，以0.79萬平居權(quán)益銷售面積榜首，權(quán)益銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.11億元、0.06萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：昆山市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1-2月，昆山市商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.24萬平，套均面積144平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.46億元，套均總價288萬元。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.08萬平、0.16億元。其中，海玥云庭領(lǐng)跑項(xiàng)目榜單。

太倉市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù) 在太倉市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月，太倉市全口徑銷售榜單TOP20入榜門檻值為0.11億元、0.09萬平，太倉臨港集團(tuán)以2.37億元的銷售業(yè)績位居銷售金額榜首，以2.43萬平的銷售業(yè)績領(lǐng)跑銷售面積榜單，權(quán)益榜單TOP20入榜門檻值為0.07億元、0.05萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：太倉市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1-2月，太倉市商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.26萬平，套均面積121平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.30億元，套均總價139萬元。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.04萬平、0.07億元。其中，江海瀾庭位列銷售金額榜及面積榜榜首。

張家港市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù) 在張家港市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月，張家港市全口徑業(yè)績榜單TOP20入榜門檻值為0.07億元、0.05萬平，金聯(lián)置業(yè)以0.79億元的銷售業(yè)績位列全口徑及權(quán)益銷售金額榜首，碧桂園以0.26萬平的銷售業(yè)績穩(wěn)居全口徑及權(quán)益銷售面積首位。張家港市權(quán)益榜單TOP20入圍門檻為0.03億元、0.03萬平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：張家港市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：2026年1月1日-2月22日期間銷售的商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來源：

2026年1-2月，張家港市商品住宅面積TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.11萬平，套均面積138平；金額TOP20項(xiàng)目銷售均值為0.19億元，套均總價244萬元。TOP20項(xiàng)目入圍門檻為0.04萬平、0.06億元。其中，藝品居領(lǐng)跑項(xiàng)目榜單。

▍商品住宅市場解讀

■ 蘇州市區(qū)（含吳江）

2026年1-2月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)28.64萬㎡，成交24.82萬㎡，成交金額62.15億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

■ 常熟

2026年1-2月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)4.50萬㎡，成交3.96萬㎡，成交金額7.63億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

■昆山

2026年1-2月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)8.88萬㎡，成交6.08萬㎡，成交金額11.60億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

■太倉

2026年1-2月，太倉市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)8.07萬㎡，成交5.65萬㎡，成交金額6.55億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

■ 張家港

2026年1-2月，張家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)17.31萬㎡，成交2.44萬㎡，成交金額4.14億元。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

▍土地市場解讀

2026年1-2月，蘇州大市共成交涉宅用地2宗，規(guī)劃建面0.23萬㎡，成交樓面均價9220元/㎡。其中，常熟市成交規(guī)劃建面占比最大（100.0%）。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

人居夢想“好房子”展示專區(qū)

報告下載
（電腦端復(fù)制鏈接）

年度盤點(diǎn)丨十大關(guān)鍵詞，看樓市政策趨勢

https://u.fang.com/yoqebz/

《求是》刊文，房地產(chǎn)的幾個罕見提法

https://u.fang.com/yopmkp/

三部門發(fā)文，換房退個稅政策延期

https://u.fang.com/yopmko/

超3000億元，專項(xiàng)債收地發(fā)力

https://u.fang.com/yopmkn/

央行重磅發(fā)聲，降息落地

https://u.fang.com/yopmkl/

?企業(yè)研究

2026年1月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://u.fang.com/yopjue/

2025年中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

https://u.fang.com/yopmkm/

2025年中國房地產(chǎn)企業(yè)交付規(guī)模排行榜

https://u.fang.com/yopjxk/

?房地產(chǎn)市場

2025中國房地產(chǎn)市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr86/

2025年中國住房租賃市場總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yorqzm/

“十五五”中國房地產(chǎn)市場趨勢展望

https://u.fang.com/yorbbm/

越貴越搶手？揭秘2025百億樓盤熱銷邏輯

https://u.fang.com/yopjxj/

?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)30年

https://u.fang.com/yorr85/

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2026年1月）

https://u.fang.com/yopjxo/

?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

https://u.fang.com/yorr7x/

2025中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://u.fang.com/yorr7w/

2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://u.fang.com/yorr7v/

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。