2026年東莞樓市的第一個(gè)熱點(diǎn)出來了，厚街海逸豪庭人潮涌動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)局面疑似排隊(duì)買房。

這是個(gè)長(zhǎng)達(dá)十幾年的老盤，名聲已經(jīng)家喻戶曉，連網(wǎng)約車和騎手都知道這個(gè)地方，全東莞的中介都在賣這里的房子，到底是因?yàn)楹貌刨u還是便宜才賣呢。

搞營銷，反正這里已經(jīng)有過多次案例，每次市場(chǎng)反映都很大，李超人的樓盤，品質(zhì)是無須擔(dān)心的，群眾擔(dān)心的是會(huì)不會(huì)買貴，到底能不能薅到羊毛，畢竟200來萬就能住上高仿別墅，想必一般的家庭也沒什么壓力了，若不是考慮到通勤的距離，可能真的會(huì)出現(xiàn)搶房的局面了，當(dāng)然，現(xiàn)在也很緊張了。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員反映，目前誠意登記的買家已經(jīng)接近200批，而首次只推出120套房源，也就是說，短短幾天的時(shí)間，120套房源已經(jīng)不夠賣了，售樓處，樣板房，花園到處都是人，還有阿姨在樣板房現(xiàn)場(chǎng)打電話搖人，有點(diǎn)擔(dān)心晚了買不到房的意思。

一線的市場(chǎng)最能反映當(dāng)下的行情，不是沒人買房，是你的房子沒人買而已，好的產(chǎn)品，好的價(jià)格，必定會(huì)有人關(guān)注，所以，我又要啰嗦一句了，在東莞，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格和沒有到位的曝光，試想一下，如果全城的中介都在賣某一套房子，怎么會(huì)一年都賣不出去？

當(dāng)然，這個(gè)盤缺點(diǎn)也是很明顯的，包括咨詢我的網(wǎng)友也這樣說，房子是挺好，很有下手的沖動(dòng)，但情懷還是輸給了現(xiàn)實(shí)，每天超過半個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間，時(shí)間久了也會(huì)瘋掉的，咱們也只是打工人，不像是里面那些住大別墅的老板，時(shí)間是可以自己掌控的。

另外，真正聰明的朋友可能還會(huì)關(guān)注一下法拍市場(chǎng)，比如目前正在公示的2套同類型產(chǎn)品，一套是143萬起拍，一套是151萬起拍，對(duì)比之下就很明顯了，如果按照現(xiàn)在新房的總價(jià)計(jì)算，撿漏的空間也是很大。

2026年真的開始了，這一年大家對(duì)于樓市會(huì)抱著什么心態(tài)，到底是抄底囤資產(chǎn)還是想盡辦法先解套，不妨來一起探討一下。