江蘇
沒想到吧，我大南通市中心還有這樣的房子！
外墻斑駁，屋頂垮塌、瓦片脫落....近日，抖音上一則拍攝于南通新建路新村的視頻火了。
圖片來源 抖音@豆你玩
你敢信，就是這樣一處近50年房齡的破舊房子、單價高達(dá)1.3+萬/㎡？甚至比很多商品房的二手房價格還高？
最硬核的價格——危房還要1萬多？！
據(jù)貝殼二手房顯示，新建路新村均價13022/㎡，201套房源正在出售。
近30天帶看49次，可以看出，即便房齡老舊，該小區(qū)依舊熱度不減！
圖片來源 貝殼
最大的底牌——啟秀書包房
作為崇川老城區(qū)典型的老舊小區(qū)，新建路新村的“老”是刻在骨子里的。
從外立面的斑駁脫落，到內(nèi)部道路的狹窄擁擠，再到部分樓棟年久失修的危房狀態(tài)，都讓看過的網(wǎng)友直呼“環(huán)境拉胯”。
圖片來源 貝殼
但也有不少人疑惑，這樣的居住環(huán)境，到底是什么支撐著它的房價？
有房源在核心賣點里直接寫明：“啟秀”——懂的都懂，這2個字里藏著的，是南通家長心里那點執(zhí)念。
要知道，巔峰時期的新建路新村，因啟秀中學(xué)施教區(qū)紅利，成交價一度突破2.4萬/㎡。
最大的爭議——有沒有違建？改造還是拆遷？
除了小區(qū)的房齡、價格、學(xué)區(qū)，整個視頻討論最多、吵的最兇的，就是——頂樓到底是“平頂正常”還是“尖頂加蓋”。
而關(guān)于小區(qū)的未來，改造還是拆遷的討論也從未停止。
有的人提議改造盡早提上日程，讓小區(qū)的居住環(huán)境得到實質(zhì)性提升。其實作為崇川老城區(qū)的核心片區(qū)，新建路新村也曾迎來過零星的環(huán)境整治。
也有人一針見血指出，小修小補(bǔ)始終難以改變核心短板，不會有實質(zhì)性提升。
你支持新建路新村改造還是拆建？
你會選擇花1萬多一平買這樣的老小區(qū)嗎？
歡迎評論區(qū)聊一聊～
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編輯：八千里
主編：芷兒
- 本文為原創(chuàng) -
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