近日，江西省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了關(guān)于生米老街片區(qū)整體保護(hù)更新(城市公園)設(shè)計(jì)方案編制服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告。

項(xiàng)目編號(hào)為YTXM-2026-GK1018，項(xiàng)目預(yù)算金額3350000.00元，最高限價(jià)3232686.12元。

合同履行期限為自合同簽訂生效之日起至2026年6月30日之前完成。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目背景為：

當(dāng)前，南昌市正積極推進(jìn)洪都生活區(qū)、江紡老廠區(qū)、生米老街等歷史文化街區(qū)申報(bào)與保護(hù)，打造贛江文旅帶重要節(jié)點(diǎn)。其中，生米老街作為南昌城區(qū)唯一一座擁有千年歷史保存完整的水運(yùn)古鎮(zhèn)，其承載的水運(yùn)文化、商貿(mào)文化是南昌城市記憶的重要片段，也是助力南昌文旅強(qiáng)市建設(shè)，彰顯歷史文化名城典范的重要載體。

因缺少有效保護(hù)更新，當(dāng)前生米老街內(nèi)存在文物及歷史建筑缺少修繕，建筑質(zhì)量破敗，基礎(chǔ)設(shè)施落后，生活配套不足等問題。在加強(qiáng)保護(hù)的基礎(chǔ)上通過城市更新恢復(fù)老街歷史風(fēng)貌，傳承老街歷史文化，其項(xiàng)目意義重大。

通過保護(hù)歷史遺存，挖掘老街文化內(nèi)涵，完善南昌歷史文化名城保護(hù)體系，讓千年水運(yùn)文化、商貿(mào)文化等得以傳承，增強(qiáng)市民的文化歸屬感。通過積極探索創(chuàng)新歷史文化街區(qū)保護(hù)與利用的新模式、新路徑，將街區(qū)保護(hù)與改善人居環(huán)境深度融合，穩(wěn)妥推進(jìn)生米老街有機(jī)更新，持續(xù)提升城市品質(zhì)。通過強(qiáng)化聚落空間格局及風(fēng)貌保護(hù)、生態(tài)安全韌性提升、存量用地梳理與盤活、文旅產(chǎn)業(yè)植入賦能、多元場(chǎng)所空間營造、基礎(chǔ)設(shè)施短板補(bǔ)齊等舉措保護(hù)生米歷史文脈，改善片區(qū)人居環(huán)境，激活街區(qū)活力，提升地段價(jià)值。

項(xiàng)目規(guī)劃范圍為北至宜春大街、南至新余街、西至三清山大道、東至三百山路圍合的范圍，面積約71.05公頃（1065.75畝）。

項(xiàng)目規(guī)劃編制主要包括以下工作：重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)、重要道路空間及兩側(cè)建筑提升、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)引導(dǎo)、水利水系規(guī)劃、交通提升規(guī)劃、規(guī)劃范圍內(nèi)地形測(cè)繪以及實(shí)施保障措施。

設(shè)計(jì)方案為首先是對(duì)空間秩序的重構(gòu)，在保護(hù)規(guī)劃的基礎(chǔ)上對(duì)生態(tài)空間及聚落空間格局進(jìn)行優(yōu)化，提煉文化資源與文化線索，對(duì)整體的生態(tài)格局、歷史肌理進(jìn)行修復(fù)，提出風(fēng)貌引導(dǎo)要求；然后對(duì)現(xiàn)狀存量用地與現(xiàn)狀建筑進(jìn)行評(píng)估，劃分更新類型，明確更新重點(diǎn)。加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)狀生態(tài)景觀空間的梳理，利用現(xiàn)狀特色景觀元素提出景觀空間提升設(shè)計(jì)思路，優(yōu)化完善老街內(nèi)部口袋公園、廣場(chǎng)等空間，整體打造可進(jìn)入、可觀賞、游玩的郊野型城市公園；優(yōu)化完善基地內(nèi)部現(xiàn)狀公服配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施，提出布局指引。

開展為民路、勝利街、建設(shè)街三條街道空間及兩側(cè)建筑提升的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，包括街巷空間提升方案和街巷兩側(cè)建筑界面提升方案，形成街道改造后整體效果、沿街建筑業(yè)態(tài)布局建議、沿街建筑立面提升方案、不同產(chǎn)權(quán)建筑的實(shí)施分類模式及實(shí)施建議。

根據(jù)文旅發(fā)展要求，保障居民生活需求，緊跟當(dāng)下消費(fèi)趨勢(shì)，分析目標(biāo)客群，結(jié)合生米老街更新地塊及建筑，植入文旅、消費(fèi)及生活性等業(yè)態(tài)功能，對(duì)生米老街整體功能業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃，有序推進(jìn)產(chǎn)業(yè)載體升級(jí)、功能煥新等。

從區(qū)域的角度，對(duì)基地周邊河道水系進(jìn)行梳理；在基地層面，基于現(xiàn)狀地形地貌的分析，對(duì)基地內(nèi)現(xiàn)狀河道、山體匯水情況進(jìn)行梳理；對(duì)現(xiàn)狀雨污水管網(wǎng)、水質(zhì)等方面進(jìn)行分析，提出現(xiàn)狀水系問題，并提出相應(yīng)的舉措。

基于現(xiàn)狀基地及周邊交通路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、交通組織等問題提出交通提升目標(biāo)，優(yōu)化基地內(nèi)部骨干道路及內(nèi)部街巷路網(wǎng)體系，結(jié)合老街功能需求，完善道路交通設(shè)施，充分利用現(xiàn)有街巷空間、山地道路、古橋等，完善慢行體系，考慮新建景觀橋與周邊步行空間的聯(lián)系，橋梁造型意向等。

根據(jù)生米老街規(guī)劃需求，按照1:500的比例對(duì)規(guī)劃范圍內(nèi)地形進(jìn)行測(cè)繪，其中建筑區(qū)約0.722平方公里，非建筑區(qū)約0.511平方公里。

你期待未來的生米老街嗎？

如有意見或失實(shí)的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號(hào)）

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