春節(jié)剛過(guò)，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)就一片大好，2月25日，廣州馬場(chǎng)地塊經(jīng)過(guò)243輪激烈競(jìng)價(jià)，由越秀集團(tuán)以?236億元?總價(jià)競(jìng)得，刷新廣州住宅樓面單價(jià)紀(jì)錄，住宅成交樓面地價(jià)約?8.55萬(wàn)元/平方米。

而時(shí)隔一天，2月26日，在阿里拍賣(mài)上，廣州市也是迎來(lái)了一宗豪宅被拍賣(mài)的最后一天競(jìng)拍，同樣是非常搶手，最終高價(jià)成交。此次拍賣(mài)的豪宅是一套位于廣州市天河區(qū)臨江大道421號(hào)902房被拍賣(mài)，房子所在小區(qū)也就是廣州市知名江景豪宅小區(qū)，僑鑫匯悅臺(tái)。僑鑫匯悅臺(tái)離此前掛牌出讓的馬場(chǎng)地塊也是非常近的，都在馬場(chǎng)路的東側(cè)。

此次拍賣(mài)的這套僑鑫匯悅臺(tái)的豪宅，原房東身份也不見(jiàn)得，房東叫做許火健，是許家印的侄子，現(xiàn)為廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)董事，因?yàn)橐黄鹧b飾案件糾紛被拍賣(mài)，此次拍賣(mài)是湛江法院拍賣(mài)的，不是廣州法院拍賣(mài)。

這套豪宅建筑面積高達(dá)317.5683平方米，裝修非常豪華，配有5個(gè)洗手間及多套間布局。

此次拍賣(mài)的起拍價(jià)為4400萬(wàn)元，這也是評(píng)估價(jià)，沒(méi)有降價(jià)拍賣(mài)。拍賣(mài)開(kāi)始后，吸引了3個(gè)人繳納440萬(wàn)元保證金報(bào)名競(jìng)拍，每次加價(jià)最低加價(jià)幅度市22萬(wàn)元，最終經(jīng)過(guò)17次加價(jià)競(jìng)拍后，房子以5016萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了616萬(wàn)元，成交單價(jià)15.795萬(wàn)元/平方米。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，此次拍賣(mài)的這套豪宅，其價(jià)格在僑鑫匯悅臺(tái)眾多法拍房拍賣(mài)中，價(jià)格并不算高，僑鑫匯悅臺(tái)曾經(jīng)有豪宅拍賣(mài)成交價(jià)超過(guò)1億元的，也有超過(guò)八千萬(wàn)元的。2023年的時(shí)候，一套25樓的，建筑面積為365.8933平方米，最后以1.1153億元成交，成交單價(jià)30.4833萬(wàn)元/平方米。

此次拍賣(mài)的這套豪宅，價(jià)格不到二十萬(wàn)，可能是跟樓棟和樓層有關(guān)，房子不是僑鑫匯悅臺(tái)醉靠近江邊的一棟房子，而且還是9樓而已，景觀視野要差一些，不如6棟房子。