臺州

2月23日，位于路橋區(qū)路北街道的雙菱大廈項目施工現(xiàn)場，值班人員正在進(jìn)行節(jié)后開工的巡視準(zhǔn)備工作。該地塊2003年取得用地許可證，卻因規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整、開發(fā)意向變化等原因，長期“沉睡”。

依托“1187”助企服務(wù)機(jī)制，路橋區(qū)全力協(xié)調(diào)推進(jìn)該問題。2025年年底，該項目啟動施工，迎來“新生”。

為了突破堵點難點，路橋區(qū)將此項目列入?yún)^(qū)長辦公會議，自規(guī)、住建、路北街道等迅速組建工作專班，高頻調(diào)度、多部門聯(lián)動。經(jīng)過深入調(diào)查與綜合論證，發(fā)現(xiàn)項目存在地塊用地紅線范圍與現(xiàn)狀發(fā)生了變化、日照影響周邊住戶、重要管線遷移等一系列難題。

最大堵點在于規(guī)劃紅線不清。在路橋區(qū)自規(guī)分局、建設(shè)局等多部門的協(xié)調(diào)聯(lián)動下，工作組根據(jù)現(xiàn)狀重新核定紅線范圍，明確容積率、建筑密度、綠化率等關(guān)鍵指標(biāo)的計算標(biāo)準(zhǔn)，在符合規(guī)范的前提下，最大限度幫助企業(yè)盤活土地價值。

面對日照影響，工作專班指導(dǎo)企業(yè)根據(jù)日照分析優(yōu)化設(shè)計方案，排查出受影響的6戶住戶。路北街道工作人員耐心入戶溝通，最終通過貨幣補償?shù)姆绞剑炗喲a償協(xié)議解決日照問題，贏得群眾理解。

地下管線錯綜復(fù)雜，涉及燃?xì)?、自來水、通信、國防軍用電纜等多個單位。專班工作人員召集相關(guān)單位現(xiàn)場排查，由各管線單位委托設(shè)計綜合遷改方案。面對800多萬元的初步預(yù)算，專班并未簡單“照單全收”，而是通過聯(lián)合協(xié)調(diào)、統(tǒng)一搬移、優(yōu)化路線，最終將費用控制在500萬元以內(nèi)，切實減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。

雙菱大廈項目的重啟，不僅為城市核心區(qū)的閑置土地開發(fā)和盤活提供了可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗，更以實際成效詮釋了營商環(huán)境的“路橋溫度”。

來源：望潮客戶端

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